Fastighetsbestånd

9 st 2 rok 59 -64 m²

Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2008.
Ny tillbyggnad/utvändigt trapphus samt installation av ny hiss i ursprungligt trapphus.

Standarden i lägenheterna god.
Kakel och Klinker finns i badrummen.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftssystem med värmeväxlare.

3 st 2 rok 59 m²
6 st 2 rok 64 m²

Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2008.
Ny tillbyggnad/utvändigt trapphus samt installation av ny hiss i ursprungligt trapphus.

Standarden i lägenheterna god.
Kakel och Klinker finns i badrummen.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftssystem med värmeväxlare.

Grund: Källare
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt (sidobyggnad papptak)

9 st 2 rok 56,6 - 70,5 m²
1 st 4 rok

Lokaler om 448 m²

Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2008.


Standarden i lägenheterna god.
Kakel och Klinker finns i badrummen.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

Uppvärmning: Pelletspanna som delas med fastigheterna Oppåsen 1:316 och Oppåsen 1:319. (Finns möjlighet att separera med egna mätare)
Ventilation: FTX

Ragunda hammaren ga:4 - vägförening, Ragunda hammaren ga:5 - öppet garage, gemensamma grönområden och belagda ytor, Ragunda oppåsen ga:3

Total tomtareal 3 033 m², varav
Ragunda Hammaren 1:285, 766 m² tomt och
Ragunda Oppåsen 1:330, 2 267 m² tomt.

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning

Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning, Ledningsrätt: fjärrvärme, Avtalsservitut: Vatten mm (oppåsen 1:330)

BLOCKHYRESAVTAL

Fastigheten Ragunda Hammaren 1:285 hyrs ut till Ragunda Kommun, på ett blockhyresavtal.
Avtalstid: 2008-01-01 – 2027-12-31 uppsägningstid 9 mån annars förlängningsperiod 3 år i taget.
Ansvarsfördelningen är att vår hyresgäst har allt förvaltningsansvar och hyr ut lägenheterna.

Utgående kallårshyra 2024 - kallårshyra i blockhyresavtalet:
2,38MSEK/år, inklusive index och fastighetsskatt.

Fr o m 2028-01-01 ändras hyran (grundårshyran blir lägre)

Hyresgästen erlägger en kallårshyra till Statens Bostadsomvandling, för 2024 är den ca 2,38 MSEK/år inkl. index och fastighetsskatt. Vilket även motsvarar driftnettot, då hyran är anpassad till ansvarsfördelningen att hyresgästen ombesörjer och bekostar all drift och underhåll samt uthyrning av lägenheterna. Således har hyresgästen, enligt avtalet, tecknat alla abonnemang för drift och underhåll. Enligt avtalet ombesörjer och på eget ansvar svarar hyresgästen för de åtgärder som av försäkringsbolag, myndigheter, nämnder eller dylikt krävs för lägenheternas nyttjande (dvs således även energideklarationer).


FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.

Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten
tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.

Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.

Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB

Säljaren informerar om att slutlig köpare kommer genomgå en motpartsgranskning utifrån givna parametrar, vilket bland annat innebär att säljaren kommer begära in information om intresserad part.

Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.