Varmt välkommen till Kaptensgatan 9!
Välskött hyresfastighet belägen med närheten till havet i omtyckta Bergkvara.

I Bergkvara finns bl.a. fina badplatser, härligt båtliv, bygghandel, matställen, mataffär, samt förskola och skola. Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.

En möjlighet för dig som för dig som vill påbörja ditt fastighetsbestånd, eller kanske har du redan andra fastigheter och vill utöka med fler. Här har du en lättskött fastighet där byggnaden är ett tvåplans hyreshus med inredd vindsvåning och källare. Byggt år 1929. Uppvärmning med vattenburet system via luft-/vattenvärmepump (CTC från -18).

Här inryms 3 lägenheter i huset, samt 4 förråd och tvättstuga i källarplanet.

Lägenheterna är enligt följande:
- Våning 1. Lägenhet på 96 kvm. 3 rok. Kök med matplats, vardagsrum, hall, badrum med dusch och två sovrum. Hyra 7500 kr/mån (Uthyrd).
- Våning 2. Lägenhet på 96 kvm. 3 rok. Kök med matplats, vardagsrum, hall, badrum med dusch och två sovrum. Hyra 7500 kr/mån (Vakant from 1/2).
- Våning 3. Lägenhet på 46 kvm. 1 rok. Kök med matplats, vardagsrum/sovrum, hall och badrum med dusch. Hyra 4650 kr/mån (Vakant).


Lättskött trädgårdstomt. Parkeringsplatser på tomten.

Totala hyresintäkter på 235 800 kr/år när alla lägenheter är uthyrda. Varmhyra där värme och V/A ingår i avgiften. Hushållsel betalas av hyresgästerna.

Intäkter från uthyrda bostäder uppgår till 90 000 kr/år. Driftkostnader ligger på 58 689 kr för helår vilket inkluderar sophantering, försäkring, samt vatten och avlopp. Kostnaderna är inkl moms. Fastighetsskatt 3 798 kr/år.
Driftsnetto hamnar på 27 513 kr med dagens uthyrning.

Försäljningen sker som en fastighetsaffär där du köper fastigheten.

Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta fastighetsmäklaren för mer information.