Fibbetorpsvägen 12-18 Nora

Undergrund troligen sand och morän
Grundläggning torpargrund, sensor som kontrollerar luftfuktigheten och ventilerar om den blir för hög
Stomme trä
Bjälklag trä
Fasad träpanel
Yttertak betongtakpannor
Fönster 3-glas

3 byggnader i 2 plan
22 lägenheter totalt 1 284 kvm
16 x 2 r.o.k. 54 kvm
6 x 3 r.o.k. 70 kvm
Genomgående parkett, badrum med kakel och klinker samt TM/TT eller kombinerad TM/TT. Köken med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Balkong eller uteplats i markplan.

Förrådsbyggnader och sophus

Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.

Total area 36 642 kvm varav ca 20 000 kvm utgör obebyggt område bestående i huvudsak gran- och lövskog. Tomtdelen på den bebyggda delen består utgörs främst av asfalterade och delvis grusade parkeringsplatser, gräsmatta, asfalterade gång- och körytor.

Västra Esstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730305), Fibbetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921117), Detaljplan För Del Av Fibbetorp 1:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 20220216, Registreringsdatum: 20220401)

Hyresintäkter 2022
12 lägenheter 1 284 kvm 2 035 376:- 1 585:-/kvm kallhyra
Carport 18 018:- ( 5 st uthyrda f.n.)
Summa intäkter 2 053 394:-

Faktisk drift 2021
Fastighetsel 28 317:-
V/A 67 535:-
Sophämtning 18 767:-
Försäkring 31 614:-
Ber UH 100:- x 1 284 kvm 128 400:-

Ingen fastighetsskatt utgår

Summa drift och ber UH 275 000:- 214:-/kvm (kallhyra)

Driftnetto 1 778 394:-

Direktavkastning 4.8 %

Pris per kvm 28 816:-

Säljes i befintligt AB

Tillträde efter överenskommelse

Ingen förhandlingsordning

Ytterligare detaljplanerad byggrätt med ljus BTA ca 7 250 kvm. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.