Kåvivägen 3

Byggd i 2 plan med källare. Renoverad till stor del 94-97 bl.a. nya v/a ledningar från gatan, dränering, ny fasad, nya kök och badrum, till största del el och v/a. Vitvaror utbytta under senare år i kök och tvättstuga. 2 kök målade. Nya balkongstaket på 3 balkonger samt staket/golv på altan bottenvåningen. En av hyresgästerna sköter gräsklippning.

Innehåller 4 lägenheter ca 282 kvm

Entreplan:
4 r.o.k. 128 kvm. Vardagsrum parkett, 3 sovrum parkett varav ett med utgång till balkong. Kök med stor matplats/allrum parkett och utgång till stor uteplats. Spis med sep ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Wc/dusch kakel/klinker samt golvvärme. Sep wc. Denna hyresgäst sköter gräsklippning

Övre plan:
2 r.o.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv samt kakelväggar.

2 ro.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv och kakelväggar.

Källarplan:
1 rum med pentrydel ca 36 kvm, wc/dusch med kakel/klinker. Stor tvättstuga med torkmöjlighet, klinkergolv/kakelväggar. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 avfuktare samt mangel. 3 lägenhetsförråd. Fastighetsförråd med undercentral fjärrvärme. 2 sep garage.

Förrådsbyggnad byggd 1995 inrymmande soprum, cykelförråd samt fastighetsförråd.

Avgiftsfria p-platser på gården.

Fjärrvärme växlare 2004
Självdrag med förstärkt tilluft. Paxfläktar i badrummen.
Solceller installerade på taket 2021

Gryt 3:25, hovsta 3:2 Mfl(del Av Lillån, söder Kåvivägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760910)

Intäkter 2024:
Lägenheter 319 416:- 1 133:-/kvm
2 garage 13 536:-

Summa intäkter: 332 952:-

Faktisk drift och ber uh
Uppvärmning 30 700:-
Fastighetens el 13 500:- (Hushållsel ingår i källarlägenheten)
Vatten/Avlopp 10 800:-
Renhållning 3 400:-
Försäkring 5 000:-
Ber uh 282 kvm x 100:- 28 200:-
Summa drift och ber uh 91 600:- 325:-/kvm

Fastighetsskatt 6 520:-

Driftnetto 234 832:-

Direktavkastning 4,5 %
Pris per kvm 18 440:-



Säljs i befintligt AB

Säljes med sedvanliga friskrivningar

Ingen förhandlingsordning

Tillträde efter överenskommelse