Bokgatan 8A+B

På en mysig gårdsgata, mitt bland de pittoreska kvarteren i omtyckta Sofielund, väntar denna unika fastighet från 1901 på sin nästa ägare.

Huset bjuder på tidstypisk karaktär men rymmer samtidigt stor utvecklingspotential – oavsett om du söker ett generöst familjeboende, vill samla flera generationer under samma tak eller letar efter ett tryggt och stabilt uthyrningsobjekt.

Fastigheten är i förhållandevis gott skick – betydligt bättre än många andra äldre hyreshus. Den totala boytan om 276 kvm fördelas på fyra lägenheter: tre välplanerade tvåor om 41, 56 och 58 kvm samt en rymlig femrumslägenhet i två plan på hela 121 kvm med balkong. Båda lägenheterna på första våningen har dessutom egen ingång direkt från gården, vilket gör dem extra attraktiva.

Här finns stora möjligheter att skapa ett boende som anpassas efter just dina önskemål och behov. Eftersom huset ska säljas har ägaren valt att hålla två av lägenheterna outhyrda så att köparen av fastigheten kan välja att nyttja dessa för eget bruk eller om man kanske vill hyra ut till vänner/släktingar? För den som föredrar vanlig uthyrning är efterfrågan i området mycket hög, här behöver man aldrig oroa sig för outhyrda lägenheter.

I källaren finns rejäla ytor för förvaring, verkstad eller hobbyrum, samt en tvättstuga för huset. I källaren finns även ett nytt kök och väntar på att få sättas in i en av lägenheterna.

Tomten rymmer ett garage och en trevlig, insynsskyddad och grönskande trädgård med stenlagda uteplatser – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Läget är svårslaget. Sofielund bjuder på en småstadskänsla mitt i Malmö, med lugna gator, engagerade grannar och en levande föreningsanda. Här springer barnen fritt och du har gångavstånd till skola, förskola, kultur, parker, restauranger och all tänkbar service. Närheten till både Triangelns station och Södervärn gör det också enkelt att pendla.

Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar – citylivets närhet och den trygga känslan av kvartersgemenskap.

Av hänsyn till hyresgäster i huset så samordnar vi visning till ett gemensamt tillfälle - gör en intresseanmälan så kommer du att bli kontaktad när det blir aktuellt med visning.