32 500 000 kr
Lundåsvägen 12
32 500 000 kr
Fastighetsbestånd till salu i Hallstavik. Två av fastigheterna är sammanbyggda och inrymmer kontorsbyggnad och två höglager och den tredje fastigheten har en lagerbyggnad som även kan fungera för produktion.
På den ena fastigheten finns även ett kallager. Fastigheterna som ingår i beståndet är Norrtälje Skärsta 1:181 & 1:182 samt 1:214. Alla ytor är uthyrda på längre hyreskontrakt.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz på 018-60 60 02.
Utgångspris
32 500 000 kr
Gastos
752 500 SEK/año
Referencia catastral
NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181
Bruksarea
6 482 m2
Área parcela
6 078 m2
Ingreso
3 785 000 SEK/año
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Lundåsvägen 12.
01
Beskrivning
6 482 kvm
NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181
02
Fastigheterna 1:181 & 1:182
Industri
5482 kvm
1973
Byggår 1:181 är ca 1973, 1984, 2000 och 2004
Byggår 1:182 är 2000 och 2009
Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2024-08 Installation av ny ventilationsanläggning på Skärsta 1:181
2024-03 Installation ny belysning gång mellan 1:181 – 1:182
2023-10 Anpassningar brandskydd, installation branddörr m.m.
2023-07 Ny port till tvätthall
2022-12 Renovering omklädningsrum
2022-11 Nytt wifi hela lagret
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-06 Installation luftvärmepumpar kontoret (kyla/värme)
2022-03 Renovering/ombyggnad kontor – nya golv, dörrar, ytskikt, kök
2021-09 Installation laddboxar
Byggnaden på fastigheten 1;181 består av en kontorsbyggnad i två plan som är sammanbyggd med två höglagerbyggnader. På fastigheten 1:182 är det en enplans industribyggnad som inrymmer produktions- och lagerytor. Byggnaderna på de båda fastigheterna är sammanbyggda. Det finns även ett kallager på tomten (1:181).
Fördelningen av ytorna är:
Kontor - 550 kvm
Lager - 2 667 kvm
Produktion - 1960 kvm
Övriga ytor ca 305 kvm.
Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: luftvärmeväxlare på kontoret
Ventilation: mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp
03
Kontorsbyggnad
564 kvm
1984
1 534 000 kr
1984
Normala
04
Fastigheten 1:214
Industri
1000 kvm
1989
Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-11 Värmeväxlare Skärsta 1:214
Byggnaden om 1000 kvm som brukas som lager eller produktion.
Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: Luftvärmeväxlare
Ventilation: mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp
05
Lager
205 kvm
1973
266 000 kr
1973
Enkla
06
Lager
960 kvm
2000
2 506 000 kr
2000
Normala
07
Lager
150 kvm
2000
391 000 kr
2000
Normala
08
Lager
745 kvm
2004
2 202 000 kr
2004
Normala
09
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns bra med parkeringar på fastigheten.
10
Tomt/Servitut
6078 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inhägnad tomt med asfalterade ytor och plats för uppställning och avlastning.
Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning
Skärsta södra industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-28, Senast ändrad: 2025-03-19)
Avtalsservitut vattenledningar mm
01
8 266 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
6 899 000 kr
1 367 000 kr
Norrtälje 1:181
Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Markvärde: 1 367 tkr
Byggnadsvärde: 6 899 tkr
Areal: 6 078 kvm
Summa tax.värde: 8 266 tkr
Norrtälje 1:214
Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Markvärde: 747 tkr
Byggnadsvärde: 1 873 tkr
Areal: 3 324 kvm
Summa tax.värde: 2 620 tkr
Norrtälje 1:182
Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Byggnadsvärde: 4 559 tkr
Markvärde: 1 125 tkr
Areal: 5 000 kvm
Summa tax.värde: 5 684 tkr
432 Industrienhet lager
3 785 000 kr/år
7 500 kr/år
139 000 kr/år
606 000 kr/år
752 500 kr/år
39 125 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 791 625 SEK/año)
Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.
Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.
01
Sammanfattning
6482 kvm
6482 kvm
3 785 000 kr/år
3 785 000 kr/år
2, varav 2 st uthyrda
2
01
Riksväg 76 passerar strax väster om Hallstavik. Busstrafik finns genom SL och UL i form av SL:s linje 639 till Stockholm (Tekniska högskolan), UL:s linje 805 till Uppsala, SL:s linje 641 till Norrtälje, SL:s linje 643 till Älmsta och UL:s linje 857 till Östhammar via Hargshamn.
Taxeringsvärde
8 266 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
6 899 000 krMarkvärde
1 367 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Norrtälje 1:181Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Markvärde: 1 367 tkr
Byggnadsvärde: 6 899 tkr
Areal: 6 078 kvm
Summa tax.värde: 8 266 tkr
Norrtälje 1:214
Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Markvärde: 747 tkr
Byggnadsvärde: 1 873 tkr
Areal: 3 324 kvm
Summa tax.värde: 2 620 tkr
Norrtälje 1:182
Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager
Taxering genomförd: 2025
Byggnadsvärde: 4 559 tkr
Markvärde: 1 125 tkr
Areal: 5 000 kvm
Summa tax.värde: 5 684 tkr
Typkod
432 Industrienhet lagerIntäkter
3 785 000 kr/årFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
139 000 kr/årElkostnad
606 000 kr/årTotal driftkostnad
752 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
39 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 791 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.Picadeli
536 m
Ye’s Sushi
636 m
Ny ägare
637 m
Hallsta Pizzeria & Grill
649 m
Ronis Pizzeria
677 m
Skärsta Friskola
666 m
Öppna Förskolan
684 m
Tallbackens förskola
959 m
Gottsta Förskola
1,07 km
Lindens förskola
1,15 km
Tempo Hallstavik
536 m
Lidl
31,7 km
Tempo
33,34 km
Stora Coop Norrteljeporten
33,72 km
Arholma Handel
36,2 km
Faringe station Lennakatten
29,87 km
Moga station Lennakatten
33,73 km
Almunge station Lennakatten
35,73 km
Löt station Lennakatten
41,12 km
Selknä station Lennakatten
43,38 km
Kustvägen
419 m
Hallstavik Kustvägen
422 m
Margaretavägen
583 m
Rörvägen
584 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar238 m1 min2 min8 min
-
Sjö323 m3 min2 min8 min
-
Al mar877 m4 min4 min16 min
-
Parada de autobúsKustvägen419 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!
