10 900 000 kr
Västergatan 20
10 900 000 kr
Nu söker vi en ny engagerad och målinriktad ägare till denna fantastiska fastighet om ca 300 m².
Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en anrik hotellfastighet i badorten Öregrund. Ursprungligen var denna byggnad en grosshandlarvilla så den kan också nyttjas som ett privatboende. Hotell Flora är inrymd i en historisk byggnad från förra sekelskiftet belägen på en stor insynsskyddad och grönskande tomt på 1524 m². Ytterligare två lusthus finns och passar utmärkt för övernattning om sommarhalvåret.
Hotellet ligger bara några få minuters promenad från hamnen i Öregrund, societetshuset, bad och klippor.
Byggnaden är i gott skick och har med varsam hand fått en invändig renovering där man i största mån bevarat detaljer och dess ursprungliga charm. Byggnaden innehåller 8 st rum som inretts med inspiration från svenska floran, ett fullt utrustat kök med anslutande matsal med täljstenskamin och en vacker salong. Totalt inrymmer huvudbyggnaden minst 16 bäddar och de två lusthusen ytterligare totalt 4 bäddar.
Öregrund är en fantastisk sommarstad som lever upp under säsongen och får rikligt med sommargäster. Men även vintertid är det en mycket trivsam och rofylld plats för den som bor permanent.
Söker du en fastighet där du kan bedriva hotell- eller pensionatverksamhet kombinerat med eget boende så har du hittat rätt.
I och med att det pågår full verksamhet på fastigheten så önskar säljaren att intresse meddelas till ansvarig mäklare och att visning sker i samråd med denne.
Vänligen kontakta Pernilla Persson 018-60 60 05 för mer information eller bokning av visning.
Utgångspris: 10 900 000 kr (plus 150 000 kr exkl moms för inventarier/goodwill)
Utgångspris
10 900 000 kr
Gastos
82 418 SEK/año
Referencia catastral
ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 25:13
Bruksarea
300 m2
Total markareal
1 524.3 m2
Totalareal
1 524 m2
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pernilla para más información sobre Västergatan 20.
01
Beskrivning
300 kvm
ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 25:13
02
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23
Claes Löhman, Värderingsinstitutet
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
300 kvm
1895
2001
Undergrund: Berg
Grundläggning/grundmur: Gråsten Torpargrund/halv källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Treglasfönster
Yttertak: Tegel
Renoveringar gjorda:
Interiört har kontinuerliga renoveringar utförts såväl i rum som i badrum och duschutrymmen. Vissa av rummen har fått egna wc med handfat.
2000- Avlopp och el byttes (uppgift från tidigare ägare)
2006- Nytt avlopp i källare (uppgift från tidigare ägare)
2007- Samtliga fasade målade (uppgift från tidigare ägare)
2008- Isolering av vind
2019- Köksrenovering
2020- Installation av luft/vattenvärmepump
2025- Takrenovering
Entréplan
Innanför dörren möts du av en välkomnande entré och en inre hall med goda avhängningsytor samt gäst-wc. Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum kombinerat med en loungedel och ett privat badrum utrustat med dusch. Vidare in i huset når man det väl tilltagna fullt utrustade köket. Här finns generös förvaring och goda arbetsytor. Intill köket finns ytterligare ett sovrum med eget badrum, vilket idag nyttjas som privat bostad. Entréplanets sociala hjärta utgörs av den vackra matsalen med stora fönsterpartier som ligger i fil med ett sällskapsrum för soffgrupp.
Övre plan
En trappa upp finns sex sovrum i varierande storlekar, alla med unik karaktär. I mitten av våningsplanet ligger en social yta med en praktisk caféstation för gästerna. Här finns även gemensam wc och två duschrum varav det ena har utgång till en brandbalkong. Från ett av rummen når man en balkong, som även fungerar som utgång till brandtrappan ner mot trädgården.
Källarplan
Från köket nås trappa ned till källaren där det finns praktiska utrymmen i form av flera förråd och en rymlig tvättstuga.
Hela byggnaden om ca 300 kvm är i mycket fint skick. Den äldre charmen är omsorgsfullt bevarad med vackra detaljer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster, målade trägolv och smakfulla tapetval som skapar en enhetlig känsla.
Utomhus finns en stor uteplats med vy över den lummiga tomten – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns också en del med jacuzzi och bastu.
I trädgården ligger även två inredda lusthus som används flitigt under sommaren. Det mindre huset har plats för dubbelsäng, medan det större är inrett med dubbelsäng, soffdel samt egen wc/dusch och en privat uteplats med jacuzzi. De mindre huset har också en egen liten uteplats.
Uppvärmning: Luft/vatten -värmepump.
Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Tomt/Servitut
1524,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den obebyggda delen av tomten består av gröna ytor samt flera altaner för en solig frukost eller middag. Det finns även en relax-del med jacuzzi och bastu. Från altanen har du utsikt över den lummiga trädgården med buskar och träd. Tomten är inhägnad med staket.
Kv cirkus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-05-29, Senast ändrad: 2003-10-02)
01
772 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
508 000 kr
264 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
2 527 kr/år
10 900 kr/år
5 000 kr/år
60 352 kr/år
26853 kWh/år
3 639 kr/år
82 418 kr/år
7 720 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 90 138 SEK/año)
I kostnaderna avseende el ingår även kostnad för uppvärmning. Uppvärmningen är vattenburen (Luft/vattenvärmepump).
Försäkring via Trygg Hansa
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
01
Busslinje 811 går till och från Uppsala via Östhammar, Gimo och Alunda.
Från Öregrund går färja till Gräsö.
Taxeringsvärde
772 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
508 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerFörsäkring
2 527 kr/årVatten och avlopp
10 900 kr/årRenhållning
5 000 kr/årElkostnad
60 352 kr/årÅrlig elförbrukning
26853 kWh/årBrandtillsyn
3 639 kr/årTotal driftkostnad
82 418 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 720 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 138 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaderna avseende el ingår även kostnad för uppvärmning. Uppvärmningen är vattenburen (Luft/vattenvärmepump).Försäkring
Försäkring via Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.Thip thai take away
198 m
Hörnan
210 m
Öregrunds Grill & Pizzeria
236 m
Sjöboden
259 m
Söderströms Veranda
263 m
Förskolan Skutan
641 m
Förskolan Tärnan
2,1 km
Förskolan fröet
9,34 km
Frösåkersskolan Område Östhammar
9,42 km
Edsskolan
9,47 km
Dollarstore Östhammar
11,02 km
Stora Coop Östhammar
11,04 km
Tempo Hallstavik
33,05 km
ICA Supermarket Hallstavik
33,24 km
Öregrund Smedjegatan
173 m
Öregrund Systembolaget
188 m
Öregrund Konsum
221 m
Öregrund Hamntorget
263 m
Öregrund Hummelvägen
548 m
Örbyhus
42,22 km
Tobo station
45,07 km
Skyttorp
48,16 km
Faringe station Lennakatten
49,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö782 m6 min10 min47 min
-
Al mar205 m3 min2 min4 min
-
Parada de autobúsÖregrund Smedjegatan173 m--
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pernilla para más información sobre Västergatan 20.