En venta

Västergatan 20

Utgångspris

10 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

10 900 000 kr



Öregrund— Östhammar

Västergatan 20


En venta
Utgångspris
10 900 000 kr

Östhammar - Öregrund

Nu söker vi en ny engagerad och målinriktad ägare till denna fantastiska fastighet om ca 300 m².
Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en anrik hotellfastighet i badorten Öregrund. Ursprungligen var denna byggnad en grosshandlarvilla så den kan också nyttjas som ett privatboende. Hotell Flora är inrymd i en historisk byggnad från förra sekelskiftet belägen på en stor insynsskyddad och grönskande tomt på 1524 m². Ytterligare två lusthus finns och passar utmärkt för övernattning om sommarhalvåret.
Hotellet ligger bara några få minuters promenad från hamnen i Öregrund, societetshuset, bad och klippor.

Byggnaden är i gott skick och har med varsam hand fått en invändig renovering där man i största mån bevarat detaljer och dess ursprungliga charm. Byggnaden innehåller 8 st rum som inretts med inspiration från svenska floran, ett fullt utrustat kök med anslutande matsal med täljstenskamin och en vacker salong. Totalt inrymmer huvudbyggnaden minst 16 bäddar och de två lusthusen ytterligare totalt 4 bäddar.

Öregrund är en fantastisk sommarstad som lever upp under säsongen och får rikligt med sommargäster. Men även vintertid är det en mycket trivsam och rofylld plats för den som bor permanent.

Söker du en fastighet där du kan bedriva hotell- eller pensionatverksamhet kombinerat med eget boende så har du hittat rätt.

I och med att det pågår full verksamhet på fastigheten så önskar säljaren att intresse meddelas till ansvarig mäklare och att visning sker i samråd med denne.
Vänligen kontakta Pernilla Persson 018-60 60 05 för mer information eller bokning av visning.

Utgångspris: 10 900 000 kr (plus 150 000 kr exkl moms för inventarier/goodwill)

Utgångspris
10 900 000 kr

Gastos
82 418 SEK/año

Referencia catastral
ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 25:13

Bruksarea
300 m2

Total markareal
1 524.3 m2

Totalareal
1 524 m2

Tipo
Propiedad



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

300 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 25:13


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23

Besiktningsman

Claes Löhman, Värderingsinstitutet


03
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

300 kvm

Byggnadsår

1895

Senaste renovering

2001

Teknisk beskrivning

Undergrund: Berg
Grundläggning/grundmur: Gråsten Torpargrund/halv källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Treglasfönster
Yttertak: Tegel

Renoveringar gjorda:
Interiört har kontinuerliga renoveringar utförts såväl i rum som i badrum och duschutrymmen. Vissa av rummen har fått egna wc med handfat.

2000- Avlopp och el byttes (uppgift från tidigare ägare)
2006- Nytt avlopp i källare (uppgift från tidigare ägare)
2007- Samtliga fasade målade (uppgift från tidigare ägare)
2008- Isolering av vind
2019- Köksrenovering
2020- Installation av luft/vattenvärmepump
2025- Takrenovering

Byggnadsbeskrivning

Entréplan
Innanför dörren möts du av en välkomnande entré och en inre hall med goda avhängningsytor samt gäst-wc. Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum kombinerat med en loungedel och ett privat badrum utrustat med dusch. Vidare in i huset når man det väl tilltagna fullt utrustade köket. Här finns generös förvaring och goda arbetsytor. Intill köket finns ytterligare ett sovrum med eget badrum, vilket idag nyttjas som privat bostad. Entréplanets sociala hjärta utgörs av den vackra matsalen med stora fönsterpartier som ligger i fil med ett sällskapsrum för soffgrupp.

Övre plan
En trappa upp finns sex sovrum i varierande storlekar, alla med unik karaktär. I mitten av våningsplanet ligger en social yta med en praktisk caféstation för gästerna. Här finns även gemensam wc och två duschrum varav det ena har utgång till en brandbalkong. Från ett av rummen når man en balkong, som även fungerar som utgång till brandtrappan ner mot trädgården.

Källarplan
Från köket nås trappa ned till källaren där det finns praktiska utrymmen i form av flera förråd och en rymlig tvättstuga.

Hela byggnaden om ca 300 kvm är i mycket fint skick. Den äldre charmen är omsorgsfullt bevarad med vackra detaljer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster, målade trägolv och smakfulla tapetval som skapar en enhetlig känsla.

Utomhus finns en stor uteplats med vy över den lummiga tomten – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns också en del med jacuzzi och bastu.

I trädgården ligger även två inredda lusthus som används flitigt under sommaren. Det mindre huset har plats för dubbelsäng, medan det större är inrett med dubbelsäng, soffdel samt egen wc/dusch och en privat uteplats med jacuzzi. De mindre huset har också en egen liten uteplats.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Luft/vatten -värmepump.
Ventilation: Självdrag.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1524,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den obebyggda delen av tomten består av gröna ytor samt flera altaner för en solig frukost eller middag. Det finns även en relax-del med jacuzzi och bastu. Från altanen har du utsikt över den lummiga trädgården med buskar och träd. Tomten är inhägnad med staket.

Planbestämmelser

Kv cirkus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-05-29, Senast ändrad: 2003-10-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

772 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

508 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Försäkring

2 527 kr/år

Vatten och avlopp

10 900 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

60 352 kr/år

Årlig elförbrukning

26853 kWh/år

Brandtillsyn

3 639 kr/år

Total driftkostnad

82 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 720 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 90 138 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaderna avseende el ingår även kostnad för uppvärmning. Uppvärmningen är vattenburen (Luft/vattenvärmepump).

Försäkring

Försäkring via Trygg Hansa

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.


Området

01

Kommunikationer

Busslinje 811 går till och från Uppsala via Östhammar, Gimo och Alunda.
Från Öregrund går färja till Gräsö.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
772 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
508 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Försäkring
2 527 kr/år
Vatten och avlopp
10 900 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Elkostnad
60 352 kr/år
Årlig elförbrukning
26853 kWh/år
Brandtillsyn
3 639 kr/år
Total driftkostnad
82 418 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 720 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 138 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaderna avseende el ingår även kostnad för uppvärmning. Uppvärmningen är vattenburen (Luft/vattenvärmepump).
Försäkring
Försäkring via Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Thip thai take away

198 m


Hörnan

210 m


Öregrunds Grill & Pizzeria

236 m


Sjöboden

259 m


Söderströms Veranda

263 m


Förskolan Skutan

641 m


Förskolan Tärnan

2,1 km


Förskolan fröet

9,34 km


Frösåkersskolan Område Östhammar

9,42 km


Edsskolan

9,47 km


Dollarstore Östhammar

11,02 km


Stora Coop Östhammar

11,04 km


Tempo Hallstavik

33,05 km


ICA Supermarket Hallstavik

33,24 km


Öregrund Smedjegatan

173 m


Öregrund Systembolaget

188 m


Öregrund Konsum

221 m


Öregrund Hamntorget

263 m


Öregrund Hummelvägen

548 m


Örbyhus

42,22 km


Tobo station

45,07 km


Skyttorp

48,16 km


Faringe station Lennakatten

49,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    782 m
    6 min
    10 min
    47 min
  • Al mar
    205 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Parada de autobús
    Öregrund Smedjegatan
    173 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.