Gävlevägen 69-71
Gävlevägen 69-71
Pernilla Persson, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
¿Tiene preguntas sobre este objeto?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Pernilla Persson

Agente inmobiliario

En venta

Gävlevägen 69-71

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Tierp

Gävlevägen 69-71


En venta
Utgångspris
5 500 000 kr

Tierp

Nu ges tillfälle att förvärva en hyresfastighet med exploateringsmöjligheter i en mycket expansiv ort. Fastigheten är lummigt och enskilt belägen med en mycket generös trädgårdstomt för de boende att njuta. Parkeringsplatser och vägen till fastigheten ägs och sköts av kommunen. Fastigheten består idag av 6 st bostäder fördelat på två byggnader och ytterligare byggrätt om 275 m² finns för möjlighet att fastighetsutveckla. Samtliga lägenheter är i fullt gott skick och alla kök har de senaste åren renoverats, i övrigt har man utfört löpande renoveringar avseende ytskikt. Förrådsutrymmen finns i separat byggnad, tvättstuga i huvudbyggnad och på fastigheten finns även ett kallgarage som kan hyras ut eller användas som förråd.

Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum med rikt utbud av service och närheten till tågstationen gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.
Tierp växer så att det knakar och i anslutning till denna fastighet planeras för en helt ny stadsdel " Siggbo" med plats för omkring 500 nya bostäder, företagspark och handel. Vid infarten från E:4-an finns redan nu flertalet större och etablerade företag såsom ICA, Dollar Store, STC-gym, Jysk mfl. Inte långt härifrån finns även helt nybyggda Tierps PadelCenter.


Utgångspris
5 500 000 kr
Gastos
131 136 SEK/año
Referencia catastral
TIERP TIERP 4:131
Bruksarea
280 m2
Total markareal
4 755 m2
Ingreso
435 600 SEK/año



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

280 kvm

Fastighetsbeteckning

TIERP TIERP 4:131

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

280 kvm

Byggnadsår

1948

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: isolerglas
Tak: plåt
Balkong med utvändig trappa av trä

Byggnadsbeskrivning

Huvudbyggnaden är uppförd på 1920-talet och består av 1-2 våningar ovan mark, byggnaden innehåller fyra lägenheter. I anslutning till huvudbyggnaden ligger en enplansbyggnad som uppfördes år 1994 med två kompaktlägenheter. Lägenheterna i huvudbyggnaden har storlekarna 75 kvm, 35 kvm och två om 45 kvm. I enplansbyggnaden är lägenheterna 28 kvm och 26 kvm, Totalt uthyrningsbar area är 257 kvm.
Samtliga lägenheter är fullt utrustade med kök och badrum som uppfyller Boverkets krav på tillgänglighetsanpassning. Respektive lägenhet har badrum utrustade med wc och dusch/badkar och ytskikt i mestadels plastmatta och våt-tapet. På bottenvåningen i huvudbyggnaden finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Centralvärme samt vattenburen värme från egen elpanna.
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser på fastigheten.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

4755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av fin trädgårdstomt med gröna ytor, buskar och träd. Tomten ligger i utkanten av ett bostadsområde och gränsar utöver det mot obebyggd mark. Byggrätt om 275 kvm finns på fastigheten 1:135.

Planbestämmelser

Bondeparksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690922), Västra Vägporten, tierps Centralort, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920905), Tierp 4:131 Och 4:135, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940202)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 328 000 kr

Markvärde

834 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdena avser båda fastigheterna Tierp 1:131 och 4:135

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1948

Intäkter

435 600 kr/år

Försäkring

17 450 kr/år

Vatten och avlopp

38 150 kr/år

Elkostnad

74 932 kr/år

Årlig elförbrukning

37936 kWh/år

Arrende för väg (till kommunen)

604 kr/år

Total driftkostnad

131 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 198 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 134 334 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp; 38 150 kr/år
Elkostnad; 74 932 kr/år. (årsförbrukning i Kwh 2023 = 36304

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2023

Försäkring

17450 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 693 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

257 kvm

Uthyrd total area

231 kvm

Vakant total area

26 kvm

Total intäkt

435 600 kr/år

Summa hyresintäkter

375 600 kr/år

Summa vakantintäkter

60 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 5 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6


Området

01

Kommunikationer

Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum med rikt utbud av service och närheten till tågstationen, busslinjetrafik gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
834 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdena avser båda fastigheterna Tierp 1:131 och 4:135
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1948
Intäkter
435 600 kr/år
Försäkring
17 450 kr/år
Vatten och avlopp
38 150 kr/år
Elkostnad
74 932 kr/år
Årlig elförbrukning
37936 kWh/år
Arrende för väg (till kommunen)
604 kr/år
Total driftkostnad
131 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 134 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp; 38 150 kr/år
Elkostnad; 74 932 kr/år. (årsförbrukning i Kwh 2023 = 36304
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2023
Försäkring
17450 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 693 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Yan Tai Restaurang AB

624 m


TP Bageri & Café

824 m


Tierp Porten

906 m


Centrale Restaurang Pizzeria

908 m


NYC Burger Tierp

918 m


Högbergsskolan

316 m


Aspenskolan Rektorsområde 1

485 m


Förskola Traktorn

527 m


Förskola Mattisborgen

527 m


Förskolan Norrskenet

534 m


Lidl

744 m


Hemköp

857 m


MSAi SuperMarket i Mehedeby

12,41 km


Leffes trailer park

18,62 km


Tierp Ladvägen

190 m


Tierp Högbergsskolan

269 m


Tierp Aspenskolan

424 m


Siggbo

451 m


Tierp Tegelbruksgatan

721 m


Tierp station

918 m


Tobo station

12,46 km


Mehedeby station

12,68 km


Marma station

16,45 km


Örbyhus station

17,45 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,86 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    3,32 km
    12 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Estación de ferrocarril
    Tierp station
    918 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Tierp Ladvägen
    190 m
    1 min
    3 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pernilla!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.