Gerda Nilssons väg 2
Akademiska Hus satsar nu på en totalrenovering av byggnaden Maskrosen i den naturnära området Ultuna strax utan för Uppsala.
Byggnaden är en laboratorie- och kontorsbyggnad i tre plan som kommer att genomgå en totalrenovering och omvandlas till en modern och flexibel labbmiljö. Det kommer bli två nya ljusgårdar vilka skapar nya möjligheter. Här har du möjlighet att hyra din egna lokal men utöver det få tillgång till gemensamma ytor och funktioner såsom lunchrum, mötesrum och omklädningsrum. Byggnaden erbjuder ett stort antal möjliga indelningar av lokalerna för olika typer av verksamheter. Totalt omfattar huset ca 8000 kvm lokaler varav 5 000 kvm är ovan jord och den minsta ytan utgör ca 200 kvm.
Maskrosen är en del av GIP- Green Innovation Park vilket innebär att som hyresgäst här blir man en del av den innovationskulturen. Green Innovation Park är en gemensam satsning av Akademiska Hus och SLU´s verksamhet där syftet är att erbjuda en stimulerande och värdeskapande plats för möten mellan akademi, näringsliv och samhälle. En plats att knyta kontakt med andra innovativa företag. Ett möte mellan företagen och forskningen hos universiteten som ger möjlighet att utveckla nya idéer och innovationer.
Härifrån är det goda kommunikationsmöjligheter med bra bussförbindelser, bra gång och cykelvägar och det tar ca 15 minuter med cykel in till centrum.
Här finns också mycket goda parkeringsmöjligheter.
En plats som erbjuder rekreation med dessa fantastiska miljöer med vacker natur samtidigt som det är nära till staden puls! Bör upplevas på plats!
Tillträde beräknas till år 2025. För mer information kontakta mäklaren!
Enligt överenskommelse
Kontor,Övrigt
200-8 000 m2
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Contactar Claes o Sanna para más información sobre Gerda Nilssons väg 2 Deseo más información.
01
Lokalerna om totalt 8 000 kvm i tre plan är mycket flexibla.
Byggnaden har sex entréer och ett generöst bottenplan som ger ett stort antal möjliga lokalindelningar för en mängd tänkbara verksamheter.
Verksamheter med behov av dagsljus och utblickar (t.ex. kontor) förläggs längs med byggnadens ytterväggar och runt de nya ljusgårdarna med kontakt mellan våningsplanen. Det övre planet i byggnadens norra del används som kontorslokaler.
På det nedre planet utnyttjas lokalerna runt ljusgårdarna primärt som kontorslokaler. De innersta delarna av planet används för laboratorieverksamhet. Ljusgårdarna fungerar i detta plan som samlade sociala platser. I nedre planet finns även utrymmen lämpliga som t ex klimatkammare, odlingsrum eller verkstäder. Här finns även förrådsytor och gemensamma utrymmen för cyklar. Angöring med bil för mindre leveranser finns också i detta plan.
Laboratorier ställer specifika krav på lokaler beroende på vilken typ av laboratorieverksamhet som bedrivs. Faktorer som säkerhet, ljusreglering samt fukt- och temperaturkrav är exempel på sådant som ställer krav på lokalerna. I Maskrosen placeras laboratorier i två plan i de inre delarna av byggnaden längs mittstråket där de kan få överljus från lanterninen i korridoren.
Centralt i byggnadens södra del samlas gemensamma funktioner som lunch- och pausrum, större mötes- och konferensrum, miljörum m.m.
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar, kontraktslängd mm. Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Bilplats
Det finns gott om parkeringsplatser i området.
01
Det finns gott om parkeringsplatser i området. Här trafikerar även Uppsala Buss med flera avgångar i timmen. Det finns fina gång och cykelvägar i området både in till centrum och till det yttre områdena. Till centrum tar det ca 15 minuter med cykel.
Det är beslutat att även att spårvagnen kommer gå genom Ultuna och knyta samman ytterligare med Uppsalas centrala delar. Ultuna kommer vara en av fyra satadsnoder.
I området finns ett varierat serviceutbud såsom restauranger, caféer, foodtrucks, träningsanläggning (Friskis & Svettis), närlivs, obemannad livsmedelsbutik öppen dygnet runt, konferensytor etc. Det pågår en omfattande utbyggnad av bostäder i området.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar, kontraktslängd mm. Moms tillkommer.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättCurry buddies -Vegan Wagon
282 m
Restaurang Logen
309 m
Ulls Restaurang
405 m
Loftet- dinner venue
405 m
Matverkstan kök & catering
557 m
Sveriges Lantbruksuniversitet SLU Inst f vatten och miljö
128 m
Sveriges Lantbruksuniversitet SLU Inst f mikrobiologi
249 m
Campus Ultuna
265 m
Sveriges Lantbruksuniversitet, Ulls Hus
295 m
Sveriges Lantbruksuniversitet, Undervisningshuset
315 m
Lidl
2,03 km
Hemköp
2,63 km
EKO:- Uppsala
3,52 km
City Gross Uppsala Boländerna
3,58 km
Uppsala Veterinärvägen
225 m
Uppsala Campus Ultuna
262 m
Uppsala SVA
512 m
Universitetsdjursjukhuset
534 m
Uppsala Arrheniusplan
638 m
Uppsala Centralstation
4,56 km
Uppsala C
4,56 km
Fyrislund station Lennakatten
4,67 km
Årsta station Lennakatten
5,66 km
Bärby
9,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar267 m2 min1 min7 min
-
Estación de ferrocarrilUppsala Centralstation4,56 km14 min18 min1 tim 10 min
-
Parada de autobúsUppsala Veterinärvägen225 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Claes o Sanna!