Grafikgatan 26
Grafikgatan 26
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
¿Tiene preguntas sobre este objeto?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Claes Du Rietz

Agente inmobiliario

Hyresledig

Grafikgatan 26




Östra Fyrislund— Uppsala

Grafikgatan 26


Hyresledig

Östra Fyrislund— Uppsala

Här erbjuds en toppmodern lokal med genomgående modern och smakfull färgsättning med moderna tillval. Lokalen är flexibel med en yta om totalt 960 kvm där 150 kvm är ett entresol.
Här finns en stor öppen yta för kontorslandskap men också flera enskilda rum för kontor/konferens- eller samtalsrum. Det finns omklädningsrum för dam och herr, flera duschar och toaletter. Lokalen går att dela av in mindre enheter där den minsta ytan då utgör ca 230 kvm (se förslagsritning). Nuvarande hyresgäst kan även tänka sig att dela kontoret med ett eller flera företag.

Lokalen har ett mycket bra och synligt skyltläge mot E4:an i expansiva området Östra Fyrislund. Här har det de senaste åren byggts i högt tempo och det byggs fortfarande många nya lokaler för handel, kontor och lättare industri/verkstad. Ett perfekt läge nära E4:an och de andra större vägarna kring Uppsala samt även Boländerna och Fyrislund.

Ett mycket inbjudande kontor som måste upplevas på plats!
Kontakta mäklaren för mer information och visning!


Alquilar
853 020 SEK/año
Lokalkategori
Kontor,Kontorshotell
Modularea-Area
230-960 m2



Planlösning

01

Lokalen om 960 kvm har en yta om 810 kvm och sedan ett entresol om 150 kvm.
Ytan har en välkomnande entré med två kontor/samtalsrum och väntrum. Vidare in i lokalen nås du av en stor öppen yta för kontorslandskap och en social yta med stort välutrustad kök med flera mikrovågsugnar och tillagningsmöjligheter och en väl tilltagen yta för två stora matbord och loungegrupp. Längs den inre delen av kontorslandskapet finns flera enskilda kontor och konferensrum. Det finns två omklädningsrum med två duschar i vardera samt WC, Det finns ytterligare två WC varav en är handikappsanpassad samt en städskrubb. Entresolet erbjuder en öppen yta för tex kontorslandskap eller en social yta med soffgrupper eller dylikt. Hela lokalen har en smakfull färgsättning med moderna tillval. Det är många stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp i hela lokalen.

Lokalen går även att dela av om behovet finns och då utgör den minsta separerade ytan ca 230 kvm.
Se förslag på bifogad ritning där rödmarkerad är ca 230 kvm , gulmarkerad ca 370 kvm. Möjlighet finns även att hyra en grupp av arbetsplatser i delad yta.


Ekonomi

01
Hyra per år

853 020 kr/år

Beskrivning av hyran

Utöver hyran tillkommer värme, vatten, ventilation, el (eget abonnemang) , fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Summa hyra och kostnader

853 020 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Kommunikationer

Härifrån är det lätt att ta sig med bil till E4:an och därmed också andra större vägar runt Uppsala. Även lätt att ta sig med bil in mot Uppsala centrum. Stadsbussar trafikerar området med ett gångavstånd på ca 500 meter till busshållplats från Grafikgatan 26.


Ekonomi
Hyra per år
853 020 kr/år
Beskrivning av hyran
Utöver hyran tillkommer värme, vatten, ventilation, el (eget abonnemang) , fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
853 020 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brödernas

170 m


Burger King Uppsala E4

679 m


Nathan Husman & Deli

1,2 km


Restaurang Linden

1,29 km


MAX Burgers

1,44 km


Fyris Musik & Piano | Piano Stockholm & Uppsala

1,11 km


Bim education

1,19 km


Wånö Utbildning AB

1,23 km


Danmarks förskola

1,53 km


Kastanjens Montessoriförskola

1,78 km


Arkgatan uppsala

1,07 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

2,15 km


Lidl

2,21 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,57 km


EKO:- Uppsala

2,59 km


Skölsta station

2,77 km


Bärby

4,74 km


Uppsala Centralstation

4,83 km


Uppsala C

4,83 km


Marielund

8,11 km


Uppsala Kumla

648 m


Uppsala Depå Fyrislund

657 m


Årsta vägskäl, v. 282

900 m


Uppsala Business Park norra

1,23 km


Uppsala Viktoria

1,24 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,2 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Estación de ferrocarril
    Skölsta station
    2,77 km
    15 min
    27 min
    -
  • Parada de autobús
    Uppsala Kumla
    648 m
    3 min
    5 min
    18 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Claes!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.