3 600 000 kr
Ängsvägen 3
3 600 000 kr
Denna hyresfastighet ligger i ett attraktivt område nära både skola och köpcentrum. Fastigheten genererar årliga intäkter om 451 336 kr (från 1/6-2025), vilket gör den till en stabil och lönsam investering. Samtliga badrum i byggnaden har nyligen genomgått omfattande renoveringar och har nu modern golvvärme, vilket bidrar till en hög boendestandard och komfort. Exteriören på byggnaden har också fått en ansiktslyftning med nyskrapad och nymålad fasad. Alla ytskikt i lägenheterna är målade. Fiber är indraget, och mer eller mindre alla avloppsrör i huset är utbytta.
Utgångspris
3 600 000 kr
Gastos
127 576 SEK/año
Referencia catastral
HÄRNÖSAND KLUBBAN 2
Total markareal
738.5 m2
Totalareal
738.5 m2
Ingreso
451 336 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Ängsvägen 3.
01
Beskrivning
HÄRNÖSAND KLUBBAN 2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
03
Hyreshusbyggnad
236 kvm
1943
1 394 000 kr
1943
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat
Fönster: 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad
Badrum: Renoverade
Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 6 st
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
Medelvärde för radonmätningen 52Bq/m3.
Fiber via Servanet
05
Hyreshusmark bostäder
352 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flera parkeringsplatser framför entré
07
Tomt/Servitut
738,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Denna välplanerade tomt erbjuder en variation av ytor anpassade för olika typer av användning. Framsidan har en asfalterad och grusad del som fungerar utmärkt som parkeringsyta. På baksidan av huset breder en generös gräsmatta ut sig. Här finns också möjlighet att skapa en trivsam utomhusmiljö med sittgrupper och för barnfamiljer finns även gott om utrymme för att placera exempelvis en studsmatta eller andra leksaker.
Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)
08
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.
- Kan med fördel säljas ihop med Ängsvägen 7 och då i bolagsform.
01
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 394 000 kr
352 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1943
451 336 kr/år
72 309 kr/år
29 966 kr/år
14 008 kr/år
11 293 kr/år
4930 kWh/år
127 576 kr/år
5 238 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 132 814 SEK/año)
Uppgifter från Hemab: 12/8-2025
Elförbrukning: 4930 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 27 945 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 68,964 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 14 008 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 545,413 kbm/år (beräknad årsförbrukning)
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.
01
Sammanfattning
330 kvm
330 kvm
451 336 kr/år
451 336 kr/år
6, varav 6 st uthyrda
6
Taxeringsvärde
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 394 000 krMarkvärde
352 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1943Intäkter
451 336 kr/årUppvärmning
72 309 kr/årVatten och avlopp
29 966 kr/årRenhållning
14 008 kr/årElkostnad
11 293 kr/årÅrlig elförbrukning
4930 kWh/årTotal driftkostnad
127 576 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 132 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter från Hemab: 12/8-2025Elförbrukning: 4930 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 27 945 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 68,964 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 14 008 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 545,413 kbm/år (beräknad årsförbrukning)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.Picadeli
94 m
OKQ8
248 m
Royal by Mathias
285 m
CLOCK
295 m
Pizzeria Tre Kronor
303 m
Wendela Hellmanskolan
169 m
Ängets förskola
588 m
Parkens Förskola
627 m
Framtidens Förskolor
642 m
Murbergets förskola
661 m
Maxi ICA Stormarknad Härnösand
119 m
Stora Coop Härnösand
357 m
Härno kiosk & tobak
392 m
Lidl
437 m
Hemköp Härnösand
870 m
Kaffepunkten AB
1,83 km
Idrottsvägen
174 m
Härnösand Wendela Hellmanskolan
181 m
Härnösand Bondsjöleden
184 m
Ankaret
194 m
Kaptensgatan
278 m
Härnösand Central
331 m
Kramfors station
33,32 km
Timrå station
35 km
Sundsvall Centralstation
42,1 km
Sundsvall Västra station
42,8 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,24 km3 min9 min24 min
-
Al mar362 m2 min3 min8 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central331 m2 min2 min8 min
-
Parada de autobúsIdrottsvägen174 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
