1 750 000 kr
Sundsgatan 11
1 750 000 kr
Nu ges chansen att köpa en fastighet med stabila intäkter och mycket goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består idag av fyra uthyrda lägenheter och ligger centralt i Härnösand, ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, dagis, mataffär, bensinmack, apotek samt järnvägsstation.
Här har flera värdehöjande förbättringar redan utförts: vinden är tilläggsisolerad, alla köksblandare och kopplingar har bytts för ökad vattensäkerhet, två lägenheter är nymålade och det gamla uthuset är rivet. Därtill finns en nygjuten platta med vatten/avlopp samt ett färdigt bygglov för ytterligare en bostadslägenhet och tvättstuga, perfekt för dig som vill utveckla och öka avkastningen ytterligare.
Hyresintäkter: 245 736 kr/år
Driftskostnad: ca 64 712 kr/år
Driftnetto: ca 181 024 kr/år (exkl. underhåll & försäkring)
Ett stabilt investeringsobjekt med en fin framtida potential
Utgångspris
1 750 000 kr
Gastos
61 142 SEK/año
Referencia catastral
HÄRNÖSAND SOLEN 24
Total markareal
652.3 m2
Totalareal
652.3 m2
Ingreso
245 736 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Sundsgatan 11.
01
Beskrivning
HÄRNÖSAND SOLEN 24
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshusbyggnad
204 kvm
1929
909 000 kr
1943
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
1929
1991
Grund: Grus, sand, morän
Grundläggning: Stensockel
Stomme: Timmer/plank
Bjälklag: Brädfodring trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Murstock: Murad, eldstäder ej i bruk
Senaste renoveringar 2022-2025
Tilläggs isolerat vinden.
Bytt ut alla blandare och kopplingar i köken till nya för att vattensäkra.
Målat om 2 lägenheter.
Rivit gamla uthuset.
Gjutit platta med vatten och avlopp.
Färdigt bygglov för en till lägenhet och en ny tvättstuga.
Gemensam tvättstuga
Ledningar delvis bytta
Alla badrum renoverade med våtrumsmattor väggar och tak.
En del vitvaror bytta
Invändiga väggbeklädnader: Tapet/målade
Uppvärmning: Fjärrvärme
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning genomförd 2019 och visar att resultatet är 30 respektive 20Bq/m3.
Fiber via Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På den stora uppfarten finns plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
652,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med grusad yta.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
- Säljes som friköpt fastighet och ej i bolag.
- OVK är ej utförd. Köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
- Energideklaration har utgått, ny behöver göras av köparen.
01
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
909 000 kr
281 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1943
245 736 kr/år
28 820 kr/år
20 078 kr/år
6 301 kr/år
5 943 kr/år
1235 kWh/år
61 142 kr/år
3 570 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 712 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
01
Sammanfattning
245 736 kr/år
245 736 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
909 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1943Intäkter
245 736 kr/årUppvärmning
28 820 kr/årVatten och avlopp
20 078 kr/årRenhållning
6 301 kr/årElkostnad
5 943 kr/årÅrlig elförbrukning
1235 kWh/årTotal driftkostnad
61 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 712 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Viva Napoli Pizzeria
117 m
Saqqara Restaurang
314 m
Picadeli
325 m
Minikrogen
706 m
Matverkstan
734 m
Solenskolan
212 m
Tullportens förskola
326 m
Orrens förskola
349 m
Villans förskola
442 m
Solstrålens förskola
487 m
Hemköp Härnösand
1,08 km
Stora Coop Härnösand
1,11 km
Lidl
1,18 km
Härno kiosk & tobak
1,3 km
Kaffepunkten AB
2,56 km
Härnösand Närvården N utfarten
194 m
Vårsta E4
202 m
Härnösand Gulf E4
203 m
Härnösand Solenskolan
249 m
Härnösand Trossgatan
316 m
Härnösand Central
1,11 km
Härnösands Central
1,12 km
Timrå
34,18 km
Kramfors station
34,65 km
Sundsvall Centralstation
41 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km8 min14 min49 min
-
Al mar263 m3 min2 min6 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central1,11 km--
-
Parada de autobúsHärnösand Närvården N utfarten194 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
