¿Tiene preguntas sobre este objeto?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Pierre Thorsell
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Gränsgatan 9
Utgångspris
5 900 000 kr
5 900 000 kr
Gränsgatan 9
5 900 000 kr
Välskött hyresfastighet med centralt läge på Södermalm!
Byggnaden inrymmer fem lägenheter samt två teknikrum som hyrs ut tillsammans med master på taket. På fastigheten finns idag totalt 6 p-platser varav 4 har el.
Under senare år har flera större investeringar utförts så som målning av fasad, nya 3-glasfönster samt ny bergvärmeanläggning! Lägenheterna är löpande renoverade och håller god standard. Även gemensamma ytor är i bra skick med t.ex. klinkergolv i källaren där det finns gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.
Från Södermalm är det nära ner till centrala Sundsvall samt upp till fritidsaktiviteter på Södra berget.
Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
5 900 000 kr
75 699 SEK/año
SUNDSVALL APELN 10
902 m2
479 200 SEK/año
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Gränsgatan 9 Deseo más información.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Trapphus]()
Trapphus
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![2 rum + kök, 75 kvm]()
2 rum + kök, 75 kvm
![1 rum + kök]()
1 rum + kök
![1 rum + kök]()
1 rum + kök
![Vindslägenhet]()
Vindslägenhet
![Vindslägenhet]()
Vindslägenhet
![Vindslägenhet]()
Vindslägenhet
![Källare]()
Källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Källare]()
Källare
![]()
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
SUNDSVALL APELN 10
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Taxeringsenhet lokal
Hyreshuslokal
15 kvm
1929
129 000 kr
1979
I källaren hyrs två teknikrum ut tillsammans med rättigheten att ha master monterade på taket.
Angiven yta är enligt taxeringsinformationen i fastighetsregistret, faktiskt uthyrd yta är enligt uppgift från säljaren ca. 5 respektive ca. 7 kvadratmeter
04
Gränsgatan 9
Hyreshusbyggnad
287 kvm
1929
3 386 000 kr
1979
Tak: Plåt
Fasad: Trä, ommålat ca. 2018
Fönster: 3-glas, ca. 2018
Uppvärmning: Bergvärme 2021/2022
Ventilation: Självdrag
Fiber: Telia, basutbud för TV ingår. Hyresgäster väljer själv att teckna avtal för internet.
Ytskikt är renoverade löpande. Badrummen har genomgående våtrumsmatta.
I källaren finns två uthyrda teknikrum kopplade till master på taket.
I övrigt finns i källaren gemensam tvättstuga med torkrum, pannrum samt lägenhetsförråd.
På fastigheten finns två p-platser utan el samt fyra p-platser med el. Två av platserna med el är uthyrda till hyresgäster.
Angiven yta är enligt taxeringsinformationen i fastighetsregistret.
05
Tomt/Servitut
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv Apeln(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19091013), Kv Asken m Fl, södermalm, ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801029)
06
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
4 445 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 515 000 kr
930 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1979
479 200 kr/år
12 038 kr/år
17 360 kr/år
7 111 kr/år
38 590 kr/år
22000 kWh/år
600 kr/år
75 699 kr/år
14 238 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 89 937 SEK/año)
Driftskostnaderna avser år 2022 med bundet elavtal.
Fastighetsskötsel samt reparationer & underhåll ligger utanför angivna driftskostnader.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 738 000 kr.
01
Sammanfattning
299 kvm
299 kvm
479 200 kr/år
466 000 kr/år
7, varav 7 st uthyrda
5
2
Taxeringsvärde
4 445 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 515 000 krMarkvärde
930 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1979Intäkter
479 200 kr/årFörsäkring
12 038 kr/årVatten och avlopp
17 360 kr/årRenhållning
7 111 kr/årElkostnad
38 590 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årFiber
600 kr/årTotal driftkostnad
75 699 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 937 kr/år)Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna avser år 2022 med bundet elavtal.Fastighetsskötsel samt reparationer & underhåll ligger utanför angivna driftskostnader.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 738 000 kr.Pizzabutik Ciao
441 m
Alexander's kebab
446 m
Sibylla
452 m
Föreningen Folkets Hus
459 m
q.bar (Quality Hotels lobbybar) samt Scen Aveny (Quality Hotel)
472 m
Södermalmsskolan
204 m
Spikens förskola
346 m
Höglundaskolan
365 m
Stjärnans förskola
422 m
Fötskola
432 m
Lidl
1,09 km
City Gross Sundsvall
3,96 km
Stora Coop Sundsvall
7,06 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
7,08 km
Sundsvall Pilgränd
59 m
Sundsvall Branta vägen
310 m
Sundsvall Stuggränd
432 m
Sundsvall Fänriksgatan
562 m
Sundsvall Kaptensgatan
602 m
Sundsvall Centralstation
797 m
Sundsvall Västra station
1,05 km
Timrå station
11,67 km
Njurundabommen station
13,24 km
Gnarp station
36,49 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,04 km3 min5 min17 min
-
Sjö1,05 km6 min4 min18 min
-
Al mar1,11 km7 min6 min19 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation797 m4 min5 min15 min
-
Parada de autobúsSundsvall Pilgränd59 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pierre o Fredrik!
