Rö 303

Grund: Betong/sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Murstock: Murad skorsten
Värme: Byggnaderna värms upp via luftvärmepump, vedeldning och direktverkande el.
V/A: Kommunalt vatten och avlopp.
Internet: Fiber via Servanet

Fastigheten har delvis anpassats för personer med funktionsnedsättning, bland annat med toaletter och duschrum som till viss del är utformade för rullstolsburna.

Tomten är vackert anlagd med en kombination av grusade parkeringsytor, öppna gräsytor och flera inbjudande uteplatser. Här finns blomsterplanteringar, bärbuskar och möjligheter till egen odling för den trädgårdsintresserade. De generösa gräsytorna ger en harmonisk känsla och skapar plats för sociala stunder utomhus, medan omgivande träd och grönska ger en naturlig inramning.

Säljaren har infört krav på att finansiering ska vara ordnad innan visning. Ett intyg från bank eller låneinstitut som styrker detta behöver därför kunna uppvisas.
______________________________
Vandrarhem:
Byggnaden är uppförd i två plan med källare samt en tillbyggnad i ett plan med suterräng. Den totala lokalytan uppgår till 661 kvm. Här finns 13 rum i varierande storlekar – enkelrum, dubbelrum och fyrbäddsrum.
Fastigheten är utrustad med 3 duschar och 6 toaletter, ett stort gemensamt kök med vedkamin, ett rymligt och modernt konferensrum samt generösa sällskapsytor. Praktiska funktioner som tvättstuga och grovkök finns också tillgängliga.
I källarplanet finns dessutom möjlighet att inreda en relaxavdelning.

Bostadslänga:
En del av huset är integrerad med vandrarhemmet och rymmer två dubbelrum med dusch och wc utanför.
Den övriga delen utgör en modernt renoverad lägenhet bestående av två rum, duschrum med wc samt kök och allrum i öppen planlösning med härlig rymd upp till taknock. Här finns också en stor och fin kamin.

Restaurang:
Byggnaden är i två plan. De stora spröjsade fönstren med handblåst glas ger ett vackert ljusinsläpp och framhäver fastighetens natursköna omgivningar. Lokalytan 180 kvm, fördelat på följande:
Entréplan: Generös foajé , restauranglokal med angränsande gammaldags veranda, fullt utrustat och godkänt restaurangkök med separat ingång, personalrum samt wc.
Övre plan: Fest- och danssal med öppen spis och gott om plats för samvaro samt två sovrum. Stor balkong med magisk utsikt!

På fastigheten finns även ett nybyggt hönshus, fårhus samt förrådsbod.
____________________________

Fastigheten säljs med full friskrivning. Det innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella fel eller brister i fastigheten efter tillträdet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten före köpet, i enlighet med sin undersökningsplikt.

Historien i korthet
I början av 1900-talet var det industri och arbete. När Rö sågverk lades ner fick en äldre villa nytt liv och 1945 invigdes semesterhemmet Solebo av landshövding Stattin. Allt fler kvinnor fann vila här. 1950 tillkom en ny byggnad. 1970 övergick verksamheten till landstinget och på 1990-talet blev det Sveriges enda kvinnouniversitet med rum döpta efter kvinnor. 1999 togs driften över av bevarandeinitiativ och 2002 blev det privatägt. Idag lockar vandring och historien i väggarna, allt i kombination med ett charmigt vandrarhem med restaurang, behandling och konferens.

Sedan 2012 bedrivs här vandrarhem och restaurang, en välkänd och uppskattad verksamhet under namnet Sågverket - möten rum & kök. Här finns möjlighet för en ny ägare att omedelbart ta över och fortsätta driva en redan etablerad verksamhet med gott renommé och hög beläggning, särskilt under sommarsäsongen. Rörelsen, som kan förvärvas separat, är väl inarbetad. Anläggningen rymmer dessutom stora utvecklingsmöjligheter för året runt-verksamhet, då den tidigare fungerat framgångsrikt som en attraktiv plats för konferenser, möten och andra arrangemang.