Papegojvägen 5A

Hyresfastighet med 13 Lägenheter i Centralt Läge – Västerås

Nu ges möjligheten att förvärva en attraktiv och välskött hyresfastighet med totalt 13 lägenheter, belägen i ett eftertraktat område i Västerås. Fastigheten är fördelad enligt följande: åtta lägenheter på plan 1 och 2, fyra lägenheter på vinden samt en lägenhet i källarplan.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar, vilket borgar för ett långsiktigt och bekymmersfritt ägande. Lägenheterna håller god standard och erbjuder trevliga, väldisponerade planlösningar som uppskattas av hyresgästerna.

De årliga hyresintäkterna uppgår till 1 117 000 kronor, medan driftskostnaderna är 225 000 kronor per år – vilket skapar ett stabilt ekonomiskt underlag för investeraren.

Fastigheten är belägen med närhet till Västerås centrum, Rocklundaområdet samt flertalet grönområden och rekreationsmöjligheter – ett attraktivt läge för både boende och investerare.


FASTIGHETSINFORMATION

Antal lägenheter: 13 st– 6 st 1 rok– 2 st 2 rok– 4 st lägenheter på vinden– 1 st lägenhet i källaren

Total boarea: ca 492 kvm

Tomt: 1 000 kvm, friköpt

Byggår: 1939

Renoveringar:– Stambyte utfört upp i lägenheterna– Omdränering 1995–1997– Tak bytt– Tilläggsisolering: 2x45 mm + platonmatta

Byggnad:– 2 plan + källare och inredd vind.

Konstruktion:– Grund: Betongplatta– Stomme och bjälklag: Trä– Fasad: Träpanel– Tak: Tegel– Ventilation: Självdrag– Uppvärmning: Fjärrvärme– Vatten/avlopp: Kommunalt

Övrigt:– Gemensam tvättstuga i källaren– Internet: Förberett för fiber– TV: Parabol (Viasat)

ENERGI & MILJÖ

Utförd 2024-10-25 av Eik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Radonmätning: Utförd 2011-02–2011-04

Lägenhet 1001: Årsmedelvärde 40 Bq/m³

Lägenhet 1002: Årsmedelvärde 70 Bq/m³

Lägenhet 1101: Årsmedelvärde 40 Bq/m³

Lägenhet 1102: Årsmedelvärde 60 Bq/m³

EKONOMI

Hyresintäkter (år): Sa 1 116 924 kr

Driftkostnader (år): Sa 225 000 kr

Skick: Stabil ekonomi med låg vakans och god efterfrågan

Underhåll: Välplanerat och löpande genomfört

LÄGE

Fastigheten har ett utmärkt läge i det populära området Kristiansborg , med närhet till:

Västerås centrum

Högskolan Mälardalen

Rocklunda idrotts- och rekreationsområde

Blåsboskolan och övrig samhällsservice