Egenlokal, Vallentuna - Västlunda företagspark

På Vargmötesvägen i Västlund företagspark i Vallentuna, del av fastigheten Västlunda 1:6 kommer Egenlokal att uppföra två huskroppar med trettioåtta (38) lokaler om ca 6 x 12 meter där varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen*: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris för standardenhet i dubbellänga: 1 999 000 SEK
Pris för gavelenhet i dubbellänga: SLUTSÅLDA
Pris för standardenhet i singellänga: 2 199 000 SEK
Pris för gavelenhet i singellänga: SLUTSÅLDA

Moms på del av entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter.

Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm i brukasarea**. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas ytterligare yta finns möjlighet till tillval av entresolplan på ca 33 kvm. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock och ca 4,5 meter vid port. Varje lokal har en vikport om ca 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.

Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry om så önskas***. I varje lokal finns det även en elcentral uppsäkrad till 16A samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.

Fastigheterna kan anpassas för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser*. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller placera en dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl. moms per månad. Eftersom du blir lagfaren ägare för din lokal och fastighet betalar du inte någon hyra.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.

För ytterligare information kan du även läsa mer på projektsidan hos Egenlokal:

* Ovan presenterat är en förenklad beskrivning av produkten från Egenlokal. Notera att vissa avvikelser och lokala bestämmelser kan förekomma. I grundutförandet är Egenlokals lokaler avsedda att användas som kallställt förråd och det är också vad bygglovet avser. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen.

Vissa av lokalerna har krysstag som en del av konstruktionen för att klara av vindlaster, dessa får inte tas bort. För information om var dessa sitter kontakta projektansvarig Magnus Broström. Egenlokal och dess dotterbolag, tillsammans med underentreprenörer och leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i utförande, konstruktioner och i produktval exempelvis beroende på leverantörens och entreprenörens sortiment och/eller standardkonstruktioner, myndigheternas krav eller av produktionsteknisk art.

** På grund av systemtekniska begränsningar kan arean för lokalerna endas redovisas som boarea. Den marknadsförda arean avser bruksarea (BRA) vilket framgår av löptexten.

*** Inga ändringar som presenteras i texten kan beställa av Egenlokal, det är upp till dig som köpare att själv bekosta och genomföra.

Övrigt: Samtliga bilder i denna annons kommer från tidigare projekt genomförda av Egenlokal. Bilder som illustrerar fastigheten med byggnader på den faktiska tomten är en sk. rendering. En animerad byggnad på den befintliga fastigheten för att kunna illustrerar ett exempel av slutresultatet. Avvikelser kan förekomma.