Fur 246
Välkommen till Fur och huset på Fur 246!
Det som bjuds på här är ett gediget och pampigt timmerhus i 2-plan med anor från 1868. Huset har en äldre och bevarad karaktär med vissa renoverade inslag. Det är ett stort hus med två stora representativa salar, en på vardera våningsplan, flera rum som antingen blir sovrum, arbetsrum eller sällskapsrum. Du har två duschrum med toalett på vardera plan. För den som behöver mer utrymme finns även en stor vind med ståhöjd och som är inredningsbar. I huset finns det flertalet kakelugnar och eldstäder som går att elda i. Värma upp huset gör du främst genom att elda med ved i eldstäderna, annars finns även direktverkande el. Det är kommunalt vatten och avlopp inkopplat.
Här bor du på ett läge med naturen inpå knuten och angränsande till tomten har du även Lyckebyån som mynnar ut i Fursjön innan den fortsätter sin färd vidare. Som fastighetsägare har du fiskerätt i ån. Det går att fiska både gäddor och abborre, gott om kräftor finns det också.
Huset står på en stor tomt om 4 058 kvm och består mestadels av trädgårdstomt med vissa inslag av ängstomt.
Ca 700 meter från dörren har du till badplats i Västersjön.
Som boende i Fur har du goda kommunikationer mot framförallt Karlskrona, riksväg 28 tar dig hela vägen till Karlskrona på ca 40 min. Längs med vägen passerar du samhällen som Holmsjö och Rödeby. Bussförbindelser finns med en hållplats nästintill utanför dörren. Tåg både till Karlskrona och Emmaboda kan du ta från Holmsjö som också är det närmsta större samhälle. I Holmsjö har du livsmedelsbutik, postservice, ny modern skola som är en F-6 skola, en aktiv hembyggdsförening och ett stort samhällsengemang som inte minst visar sig i Allhallen. Allhallen är en byggnad som stod klar mellan åren 2014-2016 med en yta på ca 2900 kvm finns här plats för både idrottsevenemang, musik och teater. Här finns även gym, ungdomsgård och café.
Fur har en plats i historieböckerna som en av byarna som låg längs med den gamla riksgränsen mellan Danmark och Sverige, inte långt från huset, finns den gamla Fredsbron att beskåda med sina stenvalv som går över Lyckebyån. Det finns flera fina småvägar, vandringsleder och fornminnen att utforska i närområdet. Likaså en mängd olika sjöar där det till vissa av dem finns fisk att fiska för den som har löst med fiskekort.
Välkommen att höra av dig med ditt intresse för huset!
156 m2
61 162 SEK/año
4 058 m2
6 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Contactar Alexander para más información sobre Fur 246 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Lyckebyån porlar förbi precis i utkanten till fastigheten.
Lyckebyån porlar förbi precis i utkanten till fastigheten.
Pampiga och representativa rum på båda planen.
En rejäl gjutjärnskamin, bara en av flera av husets värmekällor.
-
Vill du ha en fri värdering av Alexander?
Alexander MidjichAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Entré med hall som leder vidare in i huset. Från hallen har du förutom trappa upp till övervåning även anslutning till duschrum, matsal och kök. Till höger från hallen kommer du in till den stora och pampiga matsalen med parkettgolv, vitmålade väggar och vitt trätak. Många fönster och i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. För de kyligare dagarna finns här även en eldstad som fungerar att elda i. Innanför matsalen finns det som tidigare varit ett serveringsrum, idag är det ett sällskapsrum, eller varför inte göra det till ett sovrum. Plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitt trätak. En kakelugn står i ena hörnet, fungerar att elda i. Bredvid finner du ytterligare ett rum som också ligger i anslutning till köket, detta används idag mer som vardagsmatrummet. Här ligger det ett laminatgolv, det är tapetserade väggar och vitt trätak. Köket är ett arbetskök med diskbänk och viss förvaring, kyl, frys och ugn med spis finns samt en fungerande vedspis. På golvet ligger en mönstrad plastmatta, väggarna är både målade och på sina håll tapetserade, taket är en vit, spänd, väv. Duschrummet ligger intill hallen, här finns dusch, toalett och handfat. Mörkgrå våtrumsmatta på golvet och på väggarna är ljusare grå våtrumstapet.
Övervåning
Rymlig och möblerbar hall direkt ovanför trappan, en del av hallen är inredd med en kontors-del där du har fönster som vetter ut mot ån utanför. Från hallen kommer du vidare in till det stora vardagsrummet. Vardagsrummet är stort socialt rum med fönster i två väderstreck. Det är tapetserade väggar och en plastmatta på golvet, taket är som i övriga huset ett vitmålat trätak. I vardagsrummet har du även en stor gjutjärnskamin som värmer upp i stort sätt hela övervåningen. Intill vardagsrummet finns ett sovrum där det är tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Med anslutning från hallen når du det andra sovrummet på övervåningen. Från hallen har du även anslutning till duschrum med duschplats, toalett och handfat. Det finns en trappa upp till en större inredningsbar vind.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (2-3 sovrum)
KARLSKRONA FUR 1:16
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1868
23
Huggen sten
Trä (timmer)
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen utbytt 2019.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ved & el
Stugan är tilläggsisolerad och el har dragits ut.
Samtliga uthus är ommålade 2023.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-18
Rune Karlsson
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med vidbyggd isolerad gäststuga med utdragen el.
Ett 20-tal fågelholkar finns utplacerat på hela fastigheten.
Uppfart som leder ner mot garaget. Här får du plats att ställa bilen.
06
Tomt/Servitut
4058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyckebyån - 7§ 2st hälsoskyddslagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-06-19, Senast ändrad: 2023-11-03)
01
439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
332 000 kr
107 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 764 kr/år
1 714 kr/år
1 812 kr/år
46 372 kr/år
4 500 kr/år
61 162 kr/år
3 293 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 455 SEK/año)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
332 000 krMarkvärde
107 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
6 764 kr/årRenhållning
1 714 kr/årSotning
1 812 kr/årElkostnad
46 372 kr/årVed
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 162 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 455 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Emmaboda Golfkrog
6,51 km
David Pizzeria
6,73 km
"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö
6,78 km
Fagerströms Restaurangservice AB
11,86 km
Restaurang & Fastighetsförvaltning Rosenlund AB
14,15 km
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
6,66 km
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
6,86 km
Förskolan Lillegården
6,94 km
Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
6,96 km
Allhallen i Holmsjö
7,75 km
Tving Supermarket
20,08 km
Tempo
30,12 km
X:-tra
30,33 km
City Gross Karlskrona
30,87 km
Maxi ICA Stormarknad Karlskrona
30,93 km
Holmsjö station
6,74 km
Vissefjärda station
7,25 km
Emmaboda station
17,78 km
Örsjö station
26,47 km
Karlskrona Centralstation
34,26 km
Saleboda vsk
63 m
Fur sjukhus
397 m
Fur
1,1 km
Åbyholmsvägen
1,59 km
Södra Fur
2,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar343 m5 min8 min31 min
-
Estación de ferrocarrilHolmsjö station6,74 km8 min30 min-
-
Parada de autobúsSaleboda vsk63 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Alexander!