2 400 000 kr
Spantvägen 4
2 400 000 kr
Tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart kedjehus med bra läge i omtyckta Rosenkällan. Här möts du av ett modernt hem som genomgått en omfattande invändig renovering under 2026.
Invändigt välkomnas du utav hallen som leder in till det ljusa köket som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Vidare rymmer bostaden ett vardagsrum, tre välplanerade sovrum, två helkaklade badrum i tidlös design, separat tvättstuga samt mycket goda förvaringsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.
Bostaden är utrustad med två nya luftvärmepumpar som säkrar en energieffektiv uppvärmning under vintern och behaglig svalka under sommaren. På framsidan nås en utav uteplatserna, från nedervåningen kliver du direkt ut till en lättskött trädgårdstäppa som kräver minimal skötsel med en helt fri vy över det intilliggande grönområdet.
Till fastigheten hör även en praktisk carport med en direktanslutande förrådsdel för smidig förvaring.
Här erbjuds ett hem med det bästa av två världar, villakänslan i kombination med ett otroligt smidigt och lättskött boende. Lägg därtill det barnvänliga och attraktiva läget i Rosenkällan där ni bor med grönområdet som närmsta granne samtidigt som ni har nära till allt familjen behöver i vardagen.
Ett smart, tryggt och helt inflyttningsklart boende för er som vill börja trivas från dag ett. Besiktning och energideklaration hittar ni annonsen under dokument. Välkomna på visning.
Utgångspris
2 400 000 kr
Útil/construido
111/29 m2
Gastos
36 839 SEK/año
Área parcela
393 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Casa de cadena
Tipo
Casa de cadena
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Spantvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Bild tagen från baksidan
Bild tagen från baksidan
Uteplats med anslutande lättskött trädgård
Utsikt från balkongen
-
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Balkong med vy]()
Balkong med vy
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats på framsidan]()
Uteplats på framsidan
![Fasad]()
Fasad
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Sovrum uppe med utgång till balkong]()
Sovrum uppe med utgång till balkong
![Sovrum uppe med utgång till balkong]()
Sovrum uppe med utgång till balkong
![Vardagsrum nere]()
Vardagsrum nere
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum nere]()
Badrum nere
![Rum nere]()
Rum nere
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källare]()
Planlösning källare
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
4 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN SPANTET 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1968
29
Suterängkällare
Trä/murverk
Betong
Kalksandsten samt träfasad (ommålat 2026)
Eternit
Målad plåt
Isolerglasfrönster (samtliga fönster inkl. altandörrar på baksidan är nya från 2025)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Indikativ radonmätning är utförd och visade på entréplan (vardagsrum) ett medelvärde på 530 Bq/m³ samt i källarplan (rum intill källarväggen) ett medelvärde på 714 Bq/m³
Medelvärdet på förekomsten av radonhalt överstiger Boverkets gränsvärde på 200 Bq/m³
Se radonprotokollet under fliken dokument här i annonsen
Direktverkande el med två luft/luft värmepumpar samt elradiatorer
Märke på värmeanläggning: Qlima
Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis uppdaterade elledningar
2026 - Renovering av kök, båda badrummen, tvättstuga samt toalett
2026 - Samtliga kapitalvaror i huset är nya
2026 - Samtliga fönster inkl. altandörrar på baksidan är nya (de på framsidan var redan utbytta)
2026 - Nya ytskikt på golv, innerväggar samt innertak i hela bostaden inkl. innerdörrar och golvlister
2026 - Samtliga avlopp samt vattenledningar är utbytta invändigt
2026 - Tillbyggnation trädäck
2025 - Installation utav två luft/luft värmepumpar
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-07
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber
05
Uteplats
Trädäck i österläge
Trädäck i västerläge
Balkong i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Carport med plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
07
Tomt/Servitut
393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spantet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-02-13), Spantet, kölen m fl inom stadsdelen rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-25, Senast ändrad: 2021-04-26)
08
Övrigt
-Våtrumsintyg finns ej på badrummen däremot finns det dokumentation från renoveringen
01
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 214 000 kr
473 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
7 000 kr/år
24 000 kr/år
10000 kWh/år
3 414 kr/år
2 425 kr/år
36 839 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 264 SEK/año)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Huset har varit obebott under 2026 därför är driftskostnaderna och förbrukningen för el samt vatten/avlopp uppskattade.
Driftskostnaderna kommer att förändras för framtida ägare.
Fastigheten är försäkrad via Folksam
Det finns 4 pantbrev om totalt 358 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 214 000 krMarkvärde
473 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Vatten och avlopp
7 000 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årFörsäkringskostnad (fritidshus)
3 414 kr/årRenhållning (sommartömning)
2 425 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 839 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 264 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Huset har varit obebott under 2026 därför är driftskostnaderna och förbrukningen för el samt vatten/avlopp uppskattade.
Driftskostnaderna kommer att förändras för framtida ägare.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad via FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 358 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,02 km8 min11 min38 min
-
Al mar549 m7 min6 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
