1 095 000 kr
Röelidsvägen 6
1 095 000 kr
Välkomna till Röelidsvägen 6 i Mörrum!
Fastighet med väl tilltagen tomt om ca 1700 kvm. Lättskött tomt med sluttande gräsmatta, häckar och delvis berg. Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Bra belägenhet i Mörrum med närhet till skolor, buss, cykelbanor, natur och aktiviteter.
Villan byggdes om och till i slutet av 60-talet för utökad boarea. 4 rum varav 2-3 sovrum.
Entréplan: Hall, toalett, vardagsrum med kamin, finrum och kök. Ovanvåning med två rum och toalett.
Källare med förråd, tvättstuga, dusch och toalett. Ingång från källaren på villans gavel alternativt trappa vid hallen (brant trappa).
Uppvärmning med luft/luft värmepump, täljstenskamin och elradiatorer. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns.
Möjlighet att bygga om toaletten på entréplan till ett badrum.
Väl tilltagen sidobyggnad som innehåller garage/verkstad/förråd och asfalterad yta med skärmtak.
Garaget är byggt på 70-talet och perfekt för den som behöver utrymme för att meka, lager eller den med många hobbies.
Asfalterad yta med skärmtak intill garaget med tillräcklig höjd för båt/trailer, husbil eller husvagn.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument!
Välkomna att boka er till visning!
Utgångspris
1 095 000 kr
Útil/construido
84/100 m2
Gastos
37 297 SEK/año
Área parcela
1 796 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1½ plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Röelidsvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1940
31
Betong
Källare/krypgrund
Trä/murad källare
Trä
Kalksandsten/träpanel
Plåtbeklätt sadeltak
Lackerad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump / täljstenskamin / direktverkande el
Ålder: 2014
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
2019 Kyl, Frys
2011 Installation av kamin
1984 Skärmtak över asfalterad yta intill garage
1977 Tillbyggnad garage
1968 Tillbyggnad villa
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-18
04
TV/Internet
Fiber finns möjlighet att ansluta till.
05
Uteplats
Altan under tak i söderläge, vid entrèn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stora garaget:
Längd 9 meter
Bredd 5 meter
Höjd 3,5 meter
Försänkt saxlyft. Lyfter 2 ton, Utsug.
Ingår lite förvaring och bänkar.
Lilla garaget:
Längd 5,5 meter
Bredd 5 meter
Höjd 2,2 meter
Asfalterad yta under tak med plats för högre fordon.
Möjlighet att bygga in för större utrymme/lager intill garage.
Asfalterad uppfart som rymmer husbil, husvagn, bilar,trailer, släp mm.
07
Tomt/Servitut
1796 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Lätt sluttande gräsmatta runt huset, häck som vetter mot Karlshamnsvägen.
Berg avskiljer fastigheten mot grannfastighet i öster.
Mörrum röelid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-01, Senast ändrad: 2022-04-11)
08
Övrigt
* Intäktsmöjlighet för uthyrning av källare, separat entrè.
* Möjlighet att bygga om toalett till badrum på entrèplan.
* God förvaring och väl tilltaget garage.
01
1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
687 000 kr
363 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
6 543 kr/år
6 033 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
21 241 kr/år
9264 kWh/år
37 297 kr/år
7 875 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 172 SEK/año)
1
Trygg Hansa
Det finns 4 pantbrev om totalt 871 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
687 000 krMarkvärde
363 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
6 543 kr/årVatten och avlopp
6 033 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
21 241 kr/årÅrlig elförbrukning
9264 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 172 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 871 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
880 m
Mörrum Kiosk & Pizza
1,01 km
Mörrum River Lodge
1,26 km
Picadeli
1,39 km
Gussagårdens Pizzeria
1,44 km
Norrevångs förskola
752 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
795 m
Tuvans förskola
813 m
Norrevångskolan
919 m
Förskola Jössastigen
949 m
Stora Coop Karlshamn
4,99 km
Lidl
5 km
City Gross Karlshamn
5,82 km
Bernina
6,63 km
Transformatorvägen
111 m
Hästaryd
793 m
Lindegårdsvägen
958 m
Jössarinken
1,03 km
Mörrum kyrka
1,19 km
Mörrum station
1,88 km
Karlshamn resecentrum
6,52 km
Sölvesborgs resecentrum
19,96 km
Bräkne Hoby
21,84 km
Ronneby resecentrum
31,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö267 m1 min1 min3 min
-
Al mar3,18 km6 min14 min1 tim 2 min
-
Estación de ferrocarrilMörrum station1,88 km--
-
Parada de autobúsTransformatorvägen111 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!
