En venta

Guövägen 82-7

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Trensum— Karlshamn

Guövägen 82-7


En venta
Utgångspris
4 500 000 kr

Karlshamn - Trensum

Välkomna till Guövägen 82-7!

Fritidshus i ett plan med året-runt standard, vacker vy från trädgård och altan ned över Guöviken.
Huset rymmer fem rum varav fyra sovrum och därtill bastu/dusch, badrum och toalett. En ypperlig fastighet för att bjuda hem vänner och bekanta.
Vardagsrum med mysig kamin och utgång till inglasad altan. Smakfullt kök med väl tilltagen matplats.

Kommunalt vatten och avlopp samt fiber ger smidighet och möjligheter för hemmakontor sommar som vinter.
På fastigheten finns två friliggande byggnader som nyttjats som förråd, potential för gäststugor och uthyrning genom AirBnB för att skapa intäkt till fastigheten.

Fastigheten är del av Guö Samfällighet 3 som avser marken ned till havet och gemensam brygga med övriga två delägare till samfälligheten.
Fastigheten är även del av Guö Gemensamhetsanläggning 5 med tillhörande oskiftat fiske i Östersjön.

I området finns kända Eriksberg och området är känt för sitt fina båtliv längs Blekinges kust.
Till sommarparadiset Tjärö är det cirka 10 minuter med båt. Närheten till E22 ger ett bra pendlingsläge, cirka 2 timmar till Köpenhamn.

Ett fantastiskt fritidshus med hög standard och moderna bekvämligheter!

Överlåtelsebesiktning kan mailas vid intresse.

Utgångspris
4 500 000 kr

Útil/construido
122/15 m2

Gastos
48 480 SEK/año

Área parcela
2 775 m2

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Martin para más información sobre Guövägen 82-7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Natursköna omgivningar!
Omgvining

Natursköna omgivningar!

Trivsamt vy över viken från altanen!
Omgvining

Natursköna omgivningar!

Vy

Trivsamt vy över viken från altanen!

Perfekt utgångsläge för båtliv!
Båtliv

Perfekt utgångsläge för båtliv!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN GUÖ 1:58

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad stående

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp (kommunen ansvarar för drift och kostnad för pumpstation)

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar vid renovering.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med anslutande trädäck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlshamn guö ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: brygga, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Samfällighet

Karlshamn guö s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 307 000 kr

Markvärde

870 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 554 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 307 000 kr
Markvärde
870 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 554 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Visenten

1,9 km


Restaurang Havsörnen, Eriksberg

1,94 km


Eriksberg Vilt & Natur

1,94 km


Tjärö restaurang

3,31 km


Tjärö

3,31 km


Åryds förskola

1,37 km


Hällaryds skola

4,55 km


Hällaryd förskola

4,63 km


Blekinge Naturbruksgymnasium

7,25 km


Grottans förskola

7,96 km


Bernina

10 km


City Gross Karlshamn

10,27 km


Stora Coop Karlshamn

10,52 km


Lidl

10,61 km


Stora Coop

15,77 km


Köpegård

1,2 km


Idrottsplatsen Märserum

1,35 km


Åryd kyrka

1,4 km


Törnerydsvägen

1,48 km


Märserum

1,53 km


Bräkne Hoby

7,25 km


Karlshamn resecentrum

9,54 km


Ronneby resecentrum

16,5 km


Ronneby

16,5 km


Mörrum station

17,02 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,73 km
    13 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Al mar
    79 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Estación de ferrocarril
    Bräkne Hoby
    7,25 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Köpegård
    1,2 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.