6 250 000 kr
Tärnö byväg 188-2
6 250 000 kr
MÄKLARHUSET presenterar stolt denna underbara fastighet på Tärnö.
Huset är uppfört ca 1876 och nuvarande ägare som är bosatt permanent på ön har förfinat och varsamt renoverat detta hus för att möta dagens moderna standard.
Känslan för detaljer och ursprung har bevarats med snickarglädje, dekorerade foder, rödmålad panel och en vacker stentrappa som leder er till verandan och husets huvudentré.
Smakfull interiör med timmerväggar, träbalkar, vitmålad takpanel som samsas med det hårdvaxade golvet av furu.
Socialt kök med matplats intill den väl tilltagna köksön. Utgång till uteplats i österläge med lä och vy över stengärde och skog.
Vardagsrum med mysig täljstenskamin för hösten och vinterns kyliga dagar när snötäcket ligger som lätt pudersnö över nejden och vindarna viner.
Modernt badrum med kombinerad tvätmaskin/torktumlare, dusch med glasvägg och vägghängd toalett.
Huset rymmer idag fyra rum varav två-tre sovrum. Ovanvåning med sovrum/allrum, gäst w/c och ett mysigt sovrum med homeja som vetter mot havet.
På ovanvåningen finns ett praktiskt förråd som med enkelhet kan inreda för ett till rum. Boarea 82 m², exklusive 40 m² (inredd ovanvåning).
Underbar tomt med stor gräsmatta för lek och aktiviteter. Vackra mysiga platser intill fruktträd och stengärden.
Det vackra stengärdet ringar in tomten förutom vid gångstigen ned till bryggan och havet. Brygga med servitut, djup ca 1,5 meter.
Skärgårdsidyllen Tärnö är den största och sydligaste ön i Karlshamns skärgård, rikligt med soltimmar!
Njut av en sommardag vid Sandvik, promenera till fyren och Drakaberget för att blicka ut över horisonten och Blekinges kustlinje.
Från Matvik småbåtshamn når ni Tärnö inom femton minuter.
Visning enligt överenskommelse!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Tärnö byväg 188-2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vackert trädgård med fruktträd, bärbuskar och mycket gräsyta!
Vackert trädgård med fruktträd, bärbuskar och mycket gräsyta!
Vacker vy från matplatsen!
Verandan!
-
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN TÄRNÖ 1:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus
1876
37
Huggen sten
Källare/torpargrund
Timmerstomme
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med eternit
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning, sotas regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump/täljstenskamin /oljefyllda elradiatorer
Huset elinstallationer har bytts ut i samband med renoveringar och el-central är ny. Gruppförteckning finns. Jordfelsbrytare finns.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Enligt lantmäteriets uppgifter är årtal för byggnation okänt.
Yttermått hus ca 12 meter x 7 meter.
Innerväggar av timmer, ca 70 mm.
2011 Revs golv i vardagsrum ned till bjälklag och montering av nya golv.
2012-2013 Kommunalt vatten och avlopp.
2016-2017 nya fönsterpartier.
2019 Helrenovering av entréplan.
2022-2023 Rivning av f.d veranda, byggnation av ny veranda i tidsenlig stil.
2023 Installation av kamin.
El till brygga är kopplad via stickkontakt, bör kanske läggas in i centralen.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats 1: Veranda med snickarglädje i västerläge.
Uteplats 2: Uteplats/trädäck i sydostläge, ca 60 m²
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förråd.
Parkeringsplatser tillgängliga i Matvik småbåtshamn samt centrala Karlshamn för båtförbindelse till Tärnö.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn tärnö ga:2
07
Tomt/Servitut
1997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med lätt sluttande gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.
Mysig ogenerad uteplats på baksidan som vetter mot skogen.
På tomten finns det gott om plats för aktiviteter och lekar.
Vackert stengärde som ramar in tomten.
Officialservitut: väg brygga, Officialservitut: rätt till va-ledningar - va
Avtalsservitut: Se akt - se beskrivning
Karlshamn, hällaryds skärgård, bjärnö m fl, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1969-02-05, Registreringsdatum: 2013-04-11, Senast ändrad: 2024-09-24)
Avtalsservitut Se akt
08
Övrigt
* Inventarier/lösöre ingår i köp (bortsett från få privata ting).
* Överlåtelsebesiktning under dokument.
01
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 440 000 kr
2 074 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
4 258 kr/år
5 614 kr/år
1 716 kr/år
654 kr/år
22 700 kr/år
8437 kWh/år
34 942 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 016 SEK/año)
Driftkostnad avser året-runt boende.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 440 000 krMarkvärde
2 074 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
4 258 kr/årVatten och avlopp
5 614 kr/årRenhållning
1 716 kr/årSotning
654 kr/årElkostnad
22 700 kr/årÅrlig elförbrukning
8437 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 942 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 016 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnad avser året-runt boende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Havsörnen, Eriksberg
6,8 km
Eriksberg Vilt & Natur
6,8 km
Restaurang Visenten
6,86 km
Friends and Flavors Ishuset
6,9 km
Dockside Vägga Mat&Brygga
6,95 km
Grottans förskola
7,36 km
IFK Karlshamn
7,63 km
Gullbergslyckans förskola
7,64 km
Väggaskolan
8,04 km
Vägga vuxenutbildning
8,11 km
Bernina
8,82 km
City Gross Karlshamn
9,74 km
Lidl
10,9 km
Stora Coop
11,09 km
Extra Mjällby
20,63 km
Matvik brygga
5,14 km
Tjärö brygga
7,19 km
Stockholmsledet
7,53 km
Kolleviksvägen
7,62 km
Västra Dala
7,78 km
Karlshamn resecentrum
9,18 km
Bräkne Hoby
15,01 km
Mörrum station
16,19 km
Ronneby resecentrum
21,3 km
Ronneby
21,3 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö4,23 km0 min1 tim 29 min-
-
Al mar74 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum9,18 km--
-
Parada de autobúsMatvik brygga5,14 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!