4 200 000 kr
Bjäragårdsvägen 7
4 200 000 kr
Välkomna till denna moderna och välplanerade enplansvilla från 2015, belägen i centrala Asarumsdalen. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med genomtänkt planlösning och generösa ytor.
Villan har en social och inbjudande planlösning där köket med dess praktiska köksö integrerar med vardagsrummet vilket utgör hemmets naturliga mittpunkt. Det höga ryggåstaket och de infällda spotlightsen bidrar till en härlig rymd och en genomgående luftig känsla. Bostaden erbjuder tre sovrum varav master bedroom har en praktisk walk-in-closet smart placerad bakom sänggavelväggen. Här finns två helkaklade badrum, där det större är lyxigt utrustat med både badkar och dubbeldusch. Dessutom finns en praktisk tvättstuga samt klädkammare.
Det vinterbonade uterummet med braskamin samt ryggåstak blir en fin förlängning av bostaden och kan nyttjas under hela året.
Uppvärmning sker via fjärrvärme och bostaden är utrustad med FTX-ventilation för ett behagligt inomhusklimat. De installerade solcellerna med tillhörande batteri bidrar till ett energieffektivt boende och lägre driftskostnader.
Utomhus väntar en insynsskyddad hörntomt med omgärdande häckar. Här kombineras en lagom stor gräsyta med en tilltagen stensatt uteplats i soligt söderläge. På uppfarten finns parkeringsmöjlighet för två bilar dessutom med en installerad laddbox.
I centrala Asarumsdalen bor du med förskola, skola och lokal service på bekvämt gångavstånd vilket gör vardagspusslet enkelt. Området bjuder dessutom på natur och en aktiv fritid med fina skogsslingor, utegym och minigolf alldeles intill.
En inflyttningsklar och lättskött enplansvilla med sociala ytor, praktiska bekvämligheter och ett attraktivt läge, ett hem där vardagen blir enkel och trivsam. Besiktning och energideklaration är utförda inför försäljningen. Välkomna på visning.
Utgångspris
4 200 000 kr
m2 útiles
168 m2
Gastos
51 384 SEK/año
Área parcela
829 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla (Lösvirkesvilla)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Bjäragårdsvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Öppen planlösning med ryggåstak
Öppen planlösning med ryggåstak
Vinterbonat uterum med braskamin
Helkaklat lyxigt badrum
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Öppen planlösning med ryggåstak]()
Öppen planlösning med ryggåstak
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Praktiskt köksö med bl.a. vinkyl]()
Praktiskt köksö med bl.a. vinkyl
![Öppen planlösning med ryggåstak]()
Öppen planlösning med ryggåstak
![Öppen planlösning med ryggåstak]()
Öppen planlösning med ryggåstak
![Vardagsrum med skjutdörrar ut till stensatt uteplats]()
Vardagsrum med skjutdörrar ut till stensatt uteplats
![Vinterbonat uterum]()
Vinterbonat uterum
![Sovrum]()
Sovrum
![Från sovrummet nås ett utav badrummen]()
Från sovrummet nås ett utav badrummen
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 3:38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla (Lösvirkesvilla)
2015
32
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Trä
Träfasad (Ommålat 2026)
Betongpannor (solpaneler är installerade 2022)
Plåt
Isolerglasfönster
FTX
Modulskorsten
Braskamin finns och är godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Automatsäkringar samt jordfelsbrytare
20
Jordat
2024 - Plattsättning
2024 - Asfalterat uppfarten
2023 - Uppdaterad båda badrummen med nytt klinkergolv samt kakel på väggarna
2022 - Installerat solcellsanläggning med tillhörande batteri
2021 - Tillbyggnatin utav vinterbonat uterum
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-20
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med laddbox finns med plats för två bilar
07
Tomt/Servitut
829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asarum 3:2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-02, Registreringsdatum: 2007-09-06, Senast ändrad: 2021-05-11)
08
Övrigt
-Bostaden är helt befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år från byggåret.
Fastighetsavgiften är därmed 0 kr fram till och med år 2030.
01
2 678 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 240 000 kr
438 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
6 515 kr/år
5 163 kr/år
15 203 kr/år
2 980 kr/år
450 kr/år
24 273 kr/år
17194 kWh/år
-3 200 kr/år
51 384 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 384 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel, laddning av en elbil samt uppvärmt utespa.
Köpt el via elnätet uppgick år 2025 till 10794 kWh.
Solpanelerna producerade under 2025 ca 11 500 kWh varav ca 6 400 kWh har gått till egen förbrukning och ca 5 100 kWh har sålts (vilket motsvarade en inkomst på ca 3200 Kr).
5
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 678 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 240 000 krMarkvärde
438 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
6 515 kr/årFörsäkring
5 163 kr/årVatten och avlopp
15 203 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
24 273 kr/årÅrlig elförbrukning
17194 kWh/årFörsäljning av producerad el under 2025
-3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 384 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel, laddning av en elbil samt uppvärmt utespa.Köpt el via elnätet uppgick år 2025 till 10794 kWh.
Solpanelerna producerade under 2025 ca 11 500 kWh varav ca 6 400 kWh har gått till egen förbrukning och ca 5 100 kWh har sålts (vilket motsvarade en inkomst på ca 3200 Kr).
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,01 km5 min8 min26 min
-
Sjö1,04 km6 min9 min32 min
-
Al mar4,06 km10 min18 min1 tim 3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
