¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Nina Holpers
Agente inmobiliario
En venta
Höstgatan 2
Utgångspris
2 295 000 kr
2 295 000 kr
Höstgatan 2
2 295 000 kr
Det är inte ofta det säljs villor i det här området - för här trivs man och bor kvar länge.
Här bor du med närhet till skola, förskola, idrottsanläggning, motionsspår i vacker natur och på promenadavstånd finns Kvarnsvedens omtyckta centrum med Ica, restauranger, café och butiker.
Den väl omhändertagna villan är flexibel i sin planlösning och har två allrum, två badrum, kök, tvättstuga och upp till 5 sovrum. Dessutom finns ett härligt uterum med eldstad samt ett extra varmbonat rum med egen ingång från uterummet. Har du behov av ett gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller bara ett stort varmbonat förråd så är det här rummet perfekt.
Det fria läget en hörntomt innebär är alltid populärt. Trädgården på Höstgatan 2 är uppvuxen med träd, buskar, rabatter och en liten trädgårdsdamm.
Robotgräsklipparen ingår i köpet.
Du når Fastighetsmäklare Nina Holpers på 070-678 04 48 eller på [email protected]
2 295 000 kr
152/3 m2
49 745 SEK/año
937 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Contactar Nina para más información sobre Höstgatan 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Rymlig villa nära Mellstaområdet.]()
Rymlig villa nära Mellstaområdet.
![Trivsamt och välskött]()
Trivsamt och välskött
![Huset med perfekt hörnläge och en trädgård som badar i sol.]()
Huset med perfekt hörnläge och en trädgård som badar i sol.
![Välskött trädgård]()
Välskött trädgård
![Uppfart till entré och garage]()
Uppfart till entré och garage
![Hall]()
Hall
![Hall med bra förvaring]()
Hall med bra förvaring
![Kapprum/kontor/sovrum 1]()
Kapprum/kontor/sovrum 1
![Ljust och fint kök]()
Ljust och fint kök
![Kök med rymlig matplats och utgång till altanen]()
Kök med rymlig matplats och utgång till altanen
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Vardagsrum med eldstad]()
Vardagsrum med eldstad
![Vardagrum]()
Vardagrum
![Härlig inglasad altan med platsbyggd grill och öppningsbara skjutpartier]()
Härlig inglasad altan med platsbyggd grill och öppningsbara skjutpartier
![Extra rum med ingång från den inglasade altanen. Har använts som både ordinarie sovrum och gästrum.]()
Extra rum med ingång från den inglasade altanen. Har använts som både ordinarie sovrum och gästrum.
![Badrum entrévåningen]()
Badrum entrévåningen
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Musikrum/bibliotek/sovrum 3]()
Musikrum/bibliotek/sovrum 3
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Sovrum 4 (övervåning)]()
Sovrum 4 (övervåning)
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 5 med utgång till balkongen (övervåning)]()
Sovrum 5 med utgång till balkongen (övervåning)
![Badrum övervåning]()
Badrum övervåning
![Balkong med soligt läge]()
Balkong med soligt läge
![Garage]()
Garage
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Nina HolpersAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Entré till hall med garderober för förvaring av ytterkläder. Garderoberna är lösa men kommer att ingå i köpet.
Mindre sovrum (ca 6kvm som är perfekt att användas som kapprum. Här finns idag två stora inredda garderober med skjutdörrar från Ikea som ingår i köpet.
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumsskivor på väggen. Badrummet renoverades 2010. Här finns wc, tvättställskommod från Ikea och en duschkabin.
Kök med fullstort kylskåp (2020), fullstor frys (2020), diskmaskin, spis, spisfläkt. Stommarna är i original medan alla luckor och lådfronter är bytta. Ett trivsamt och fräscht kök med bra förvaring och arbetsyta. Fin matplats vid fönstret och extra utrymme för lekhörna, arbetsplats, kökssoffa eller annat i bortre delen av köket. Från köket finns dörren ut till det inglasade uterummet.
Tvättstuga innanför köket. Här finns tvättmaskin (2018) och tvättho med diskbänk. Plastmatta i original på golvet och våttapet på väggarna (även denna i original).
Öppen planlösning mellan kökets matplats och vardagsrummet. Vardagsrummet har en mörk ekparkett på golvet och här finns plats för både soffa och matsalsbord. Vacker öppen spis och stora fönster mot uterummet. Rummet har ett extra fönster som inte är standard för hustypen.
I anslutning till vardagsrummet finns "musikrummet" som såklart även kan användas som sovrum. Vill man öka storleken på vardagsrummet kan man enkelt öppna upp mot detta rum. Samma mörka parkettgolv som i vardagsrummet och tidstypisk kork på väggarna.
Sovrum med parkettgolv i bok och mindre garderob.
Övervåning:
Allrum med plats för exempelvis soffa och tv.
Ljust sovrum med stora fönster.
Badrum med duschkabin, tvättställ med underskåp och wc. Litet utrymme innan själva badrummet ger möjlighet att öka storleken vid en eventuell framtida renovering.
Rymligt sovrum med utgång till den nyrenoverade balkongen i söderläge.
Med egen ingång via uterummet finns ett extra rum. Rummet har tidigare använts som sovrum/gästrum.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
7 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE LÖVKOJAN 18
Ca 1 oktober
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1973
Borlänge energi kommer att dra ny ledning för fjärrvärme in i huset och installera fjärrvärmeskåp i tvättstugan. Arbetet planeras under 2024 och det medför en kostnad på ca 25 000kr.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Mexitegel + trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster( bytta en gång ca 80-tal)
Murad skorsten
Är sotad och godkänd för användning - en köpare behöver dock höra av sig till sotaren för att bestämma sotningsintervall (nuvarande ägare har knappt eldat de senaste åren).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme. (Borlänge energi kommer att dra ny ledning in i huset och installera fjärrvärmeskåp i tvättstugan.)
Löpande underhåll och renoveringar.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-22
Petter Börjesson , Energiexpertis Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns i området men det är inte indraget till villan.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum med öppningsbara skjutpartier.
Balkong i söderläge ca 12kvm - helt ombyggd 2022.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Liten bod/skåp för förvaring av redskap i trädgården.
1-bils garage. kallgarage. Elektrisk garageport från 2007.
I garaget finns ett isolerat utrymme som använts som skafferi.
Ny tjärpapp på garagetaket 2015.
07
Tomt/Servitut
937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Öster om kv ripan inom kvarnsveden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2023-06-01)
Avtalsservitut ledning
01
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 370 000 kr
441 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
26 911 kr/år
6 070 kr/år
4 355 kr/år
2 404 kr/år
400 kr/år
5 396 kr/år
4 209 kr/år
49 745 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 270 SEK/año)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 318 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 370 000 krMarkvärde
441 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
26 911 kr/årFörsäkring
6 070 kr/årVatten och avlopp
4 355 kr/årRenhållning
2 404 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
5 396 kr/årHushållsström
4 209 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 745 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 270 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 318 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Akropolis
548 m
Dala Sushi borlänge
957 m
Helenas restaurang
1 km
Bbq Köket Pizza, Kebab
1,19 km
Viking
1,2 km
Kupolen Borlänge
3,37 km
Mellanrummet
480 m
Youth With A Mission
540 m
Filuren
598 m
Anemonens barnstuga
851 m
Kvarnforsgården Förskola
885 m
Tempo
3,12 km
Normal
3,35 km
Kupolen Borlänge
3,37 km
Lidl
3,59 km
Stora Coop Norra Backa
4,07 km
Barrskogsgatan
128 m
Ringargatan
390 m
Kvarnsvedens idrottsplats
508 m
Axelinas gata
555 m
Kungsljuset
562 m
Borlänge Centralstation
3,62 km
Djurås station
15,13 km
Falun Centralstation
16,71 km
Gagnef station
19,77 km
Insjön station
24,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar719 m3 min5 min16 min
-
Sjö1,2 km5 min8 min26 min
-
Estación de ferrocarrilBorlänge Centralstation3,62 km7 min14 min58 min
-
Parada de autobúsBarrskogsgatan128 m1 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Nina!
