1 795 000 kr
Blåbärsstigen 29
1 795 000 kr
Detta är ett välskött och varmt hem - här är det hemtrevligt!
Med 4 fina sovrum ett renoverat kök, två fräscha badrum och ett stort ljust vardagsrum finns det plats både i yta och tid att njuta av sitt boende.
Att nuvarande ägare är intresserad av trädgård är lätt att se. Både på husets framsida och baksida är det grönskande och blomstrande - och väldigt njutbart!
Att tomten gränsar mot en skogsdunge gör det extra ljuvligt - inte minst för barnfamiljen - tänk att ha en skogsglänta som närmaste lekplats - vilken dröm!
Huset målades utvändigt 2024 och garage finns i gemensam länga.
Här bor du lugnt och lättskött och trivseln i området är stor.
Välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
[email protected]
070-678 04 48
Utgångspris
1 795 000 kr
Útil/construido
108/20 m2
Gastos
43 944 SEK/año
Área parcela
271 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans radhus i souterräng
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina para más información sobre Blåbärsstigen 29.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Här har vi ett kök med mycket förvaring och mycket bänkyta. Helt nytt 2023. Njut måltiderna vid den trivsamma platsen vid fönstret. Vill man vara många till bordet så finns plats för matsalsbord även i vardagsrummet.
Här har vi ett kök med mycket förvaring och mycket bänkyta. Helt nytt 2023. Njut måltiderna vid den trivsamma platsen vid fönstret. Vill man vara många till bordet så finns plats för matsalsbord även i vardagsrummet.
Det stora vardagsrummen en trappa upp är ljust och lätt att möblera. Här får både soffgrupp och matbord plats. En bröstvägg delar kök och vardagsum och det ger en öppen och ljus känsla där man kan umgås mellan rummen.
Den inglasade altanen är ett extra rum att vistas i från vår till höst. med infravärme kan du njuta utan att frysa. En härlig insynsskyddad plats med bara trädgård och natur i blickfånget.
-
![Huset målades om 2024 och det är en viss nyansskillnad från bilden. Fasaden är nu är det en varmgrå kulör och inga blå fönsterfoder är kvar. Även ny markisväv.]()
Huset målades om 2024 och det är en viss nyansskillnad från bilden. Fasaden är nu är det en varmgrå kulör och inga blå fönsterfoder är kvar. Även ny markisväv.
![Entré till bra hall med dold förvaring i fasta garderober.]()
Entré till bra hall med dold förvaring i fasta garderober.
![Hallen]()
Hallen
![Sovrum 1 på BV]()
Sovrum 1 på BV
![Sovrum 1 på BV]()
Sovrum 1 på BV
![Sovrum 2 på BV - rymligt och ljust]()
Sovrum 2 på BV - rymligt och ljust
![Badrum med badkar på BV]()
Badrum med badkar på BV
![Fin tvättstuga med gott om förvaring]()
Fin tvättstuga med gott om förvaring
![Förråd/klädkammare/kontor på BV]()
Förråd/klädkammare/kontor på BV
![Trappan till övervåningen]()
Trappan till övervåningen
![Nytt kök 2023]()
Nytt kök 2023
![Trivsam matplats vid fönstret]()
Trivsam matplats vid fönstret
![Bra arbetsyta]()
Bra arbetsyta
![Köket]()
Köket
![Fin matplats vid fönstret]()
Fin matplats vid fönstret
![Underbart vardagsrum med stora fönster, ny eldriven markis 2022.]()
Underbart vardagsrum med stora fönster, ny eldriven markis 2022.
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Det ljusa vardagsrummet med öppet mot köket.]()
Det ljusa vardagsrummet med öppet mot köket.
![Vardagsrummet har plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.]()
Vardagsrummet har plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.
![Badrum med dusch på ÖV]()
Badrum med dusch på ÖV
![Sovrum 3 på ÖV]()
Sovrum 3 på ÖV
![Sovrum 4 på ÖV är det stora sovrummet som har utgång direkt till den inglasade altanen på husets baksida.]()
Sovrum 4 på ÖV är det stora sovrummet som har utgång direkt till den inglasade altanen på husets baksida.
![Utgång till den inglasade altanen från stora sovrummet på ÖV. Här finns även garderober med bra inredning och integrerad belysning. Garderoberna ingår i köpet.]()
Utgång till den inglasade altanen från stora sovrummet på ÖV. Här finns även garderober med bra inredning och integrerad belysning. Garderoberna ingår i köpet.
![Altanen på husets baksida - perfekt plats att njuta från morgon till kväll och från vår till höst.]()
Altanen på husets baksida - perfekt plats att njuta från morgon till kväll och från vår till höst.
![Uteplats på entrésidan.]()
Uteplats på entrésidan.
![Fin trädgårdsdamm]()
Fin trädgårdsdamm
![Vinter med upplyst plattsättning fram till entrén (privat bild)]()
Vinter med upplyst plattsättning fram till entrén (privat bild)
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
![Privat bild från trädgården]()
Privat bild från trädgården
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE BAGGEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus i souterräng
1978
Vind med ca 50 m² golvyta.
28
Platta på mark
Trä
Träfasad, målad senast 2024
Betongpannor, taket är rengjort och dåliga pannor byttes 2023.
Plåt (nya hängrännor 2022 och nya stuprör vid entrén 2024
2-glasfönster. Omkittade och nya fönsterbläck 2024.
Elstyrd markis vid vardagsrumsfönstren
Mekanisk frånluft med separat ventilationskanal även från köket.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning utförd 20260316-20260330
Mätvärde mindre än 50 q/m3 för både bottenplan och 1 trappa upp.
Fjärrvärme
Uppvärmning och vatten är gemensamt för samfälligheten. Vatten betalas per egen förbrukning.
Utvändig målning 2024.
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-23
Petter Börjesson Energiexpertis Sverige AB
04
TV/Internet
Kabel-tv med 20 kanaler
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Uteplats på entrésidan.
Inglasad altan med infravärme på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga som ingår i samfälligheten. Motorvärmare finns.
Marken kring garage sköts av samfälligheten. Här finns även gästparkeringar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borlänge Baggen Ga:3, Borlänge Kycklingen Ga:2
08
Tomt/Servitut
271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omsorgsfullt anlagd trädgård både på entrésidan och på baksidan upp mot skogsbrynet. I trädgården finns bland annat blomsterrabatter, liten damm, bärbuskar och stenläggningar. Vattenutkastare finns på båda sidor om huset.
Officialservitut: Väg
Yttre Medväga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760928)
Borlänge yttre medväga s:3
01
770 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
615 000 kr
155 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
14 000 kr/år
504 kr/år
5 520 kr/år
2 400 kr/år
1422 kWh/år
5 640 kr/år
15 640 kr/år
240 kr/år
43 944 kr/år
I kostnad för samfälligheten 15 640 kr/år ingår avgift för varmvatten 360 kr/mån, dagvatten och spillvatten 600 kr /år, medlemsavgift 15 000 kr/år (underhåll för garage, kanalpaket via Telenor, gräsklippning, underhåll och snöröjning av gemensamma ytor). Även uppvärmningen debiteras via samfälligheten efter egen förbrukning. Här har denna kostnad angivits som en separat post.
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Taxeringsvärde
770 000 kr (Fastställt avseende år 2018)Byggnadsvärde
615 000 krMarkvärde
155 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
504 kr/årVatten och avlopp
5 520 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
1422 kWh/årHushållsström
5 640 kr/årSamfällighet
15 640 kr/årStadsnät
240 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 944 kr/årBeskrivning av kostnader
I kostnad för samfälligheten 15 640 kr/år ingår avgift för varmvatten 360 kr/mån, dagvatten och spillvatten 600 kr /år, medlemsavgift 15 000 kr/år (underhåll för garage, kanalpaket via Telenor, gräsklippning, underhåll och snöröjning av gemensamma ytor). Även uppvärmningen debiteras via samfälligheten efter egen förbrukning. Här har denna kostnad angivits som en separat post.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Viking
1,4 km
Helenas Restaurang i Borlänge
1,6 km
Dala Sushi
1,65 km
Akropolis
2,06 km
Königsee
2,79 km
Medväga förskola
380 m
Kvarnsvedens skola
1,6 km
Kvarnforsgården Förskola
1,76 km
Bullerforsvägens lekplats
1,85 km
Forssaklackskolan
2,09 km
ICA Supermarket
1,55 km
Coop Forssa
2,94 km
Hemköp
3,86 km
Tempo
3,95 km
Normal
4,41 km
Uppfartsvägen
218 m
Medvägen
449 m
Övre Medväga
602 m
Gerbergsgärdet nedre
842 m
Haggården Borlänge
890 m
Borlänge Centralstation
4,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBorlänge Centralstation4,43 km11 min20 min1 tim 12 min
-
Parada de autobúsUppfartsvägen218 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!
