1 695 000 kr
Spanngatan 20
1 695 000 kr
Välkommen till en mycket väl planerad villa om 5 rok i ett plan.
Med sin luftiga planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs huset både rymligt och lättillgängligt. Är man en familj med flera barn så finns det hela 4 st sovrum. Är man ensam i hushållet blir det ändå inte ödsligt då rummen lätt kan nyttjas till kontor, hobby och gästrum.
På framsidan där solen lyser under dagen finns en fin plats att sitta och njuta av solen precis utanför entrén. På husets baksida är man fri från insyn då tomten gränsar till naturområde. Här finns en altan under tak där man blickar ut över trädgård och grönska.
Ett bra 1-bils garage finns och vidbyggt garaget finns två bra förråd/hobbyrum.
Fasaden är relativt nyligen målad, i övrigt är inga stora renoveringar gjorda. Dock är känslan att detta är ett väl omhändertaget och underhållet hus genom alla år. Nu står det tomt och används bara sporadiskt medan det väntar på nästa ägare.
Priset ger utrymme för uppdateringar och möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
112 m2
Gastos
40 106 SEK/año
Área parcela
1 025 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina para más información sobre Spanngatan 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Lättskött, plan trädgård. Insynsskyddad altan med tak.]()
Lättskött, plan trädgård. Insynsskyddad altan med tak.
![Trivsam bostad i ett plan med naturen som granne]()
Trivsam bostad i ett plan med naturen som granne
![Solig uteplats framför entrén]()
Solig uteplats framför entrén
![Groventré och huvudentré]()
Groventré och huvudentré
![Öppen och ljust direkt man kommer in i hallen]()
Öppen och ljust direkt man kommer in i hallen
![Spaljé mellan matplats och vardagsrum gör att ljuset kommer in från båda håll.]()
Spaljé mellan matplats och vardagsrum gör att ljuset kommer in från båda håll.
![Rymlig matplats i köket]()
Rymlig matplats i köket
![Äldre men fungerande och praktiskt kök]()
Äldre men fungerande och praktiskt kök
![Hallen]()
Hallen
![Vardagsrum med stora fönster. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till altanen.]()
Vardagsrum med stora fönster. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till altanen.
![Vardagsrummet med parkettgolv.]()
Vardagsrummet med parkettgolv.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Badrum]()
Badrum
![Wc-rum]()
Wc-rum
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Altan under tak]()
Altan under tak
![Trädgården med både fruktträd, bärbuskar och grönsaksland. Gräns mot grönområde och Nygårdsravinen.]()
Trädgården med både fruktträd, bärbuskar och grönsaksland. Gräns mot grönområde och Nygårdsravinen.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE UTMARKEN 6
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt men inte ett krav.
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1975
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Eternit
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Uteplats med trädgårdsplattor i soligt söderläge utanför entrén.
Altan med tak på husets baksida - mot trädgården och naturområdet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garaget finns två kallförråd av bra storlek (ca 8 kvm styck).
1-bils garage samt uppställningsplats utanför garaget.
06
Tomt/Servitut
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam trädgårdstomt. Här finns fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Tomten är plan och består i övrigt av gräsmatta. Gräns mot naturreservatet där den fina vandringsleden i Nygårdsravinen finns.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)
01
1 795 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 292 000 kr
503 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
21 000 kr/år
5 706 kr/år
5 200 kr/år
2 500 kr/år
2 100 kr/år
1950 kWh/år
3 600 kr/år
40 106 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 531 SEK/año)
Siffrorna baseras på verkliga kostnader juli-dec 2025 multiplicerat med två.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 157 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 795 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 292 000 krMarkvärde
503 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
5 706 kr/årVatten och avlopp
5 200 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
2 100 kr/årÅrlig elförbrukning
1950 kWh/årHushållsström
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 106 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 531 kr/år)Beskrivning av kostnader
Siffrorna baseras på verkliga kostnader juli-dec 2025 multiplicerat med två.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 157 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!
