1 895 000 kr
Vargstigen 23
1 895 000 kr
6 MÅNADERS AVGIFT INGÅR I KÖPET!
Radhus i bostadsrättsform där säljaren gör det extra förmånligt för dig som köper genom att betala din månadsavgift i 6 månader efter tillträdet.
Vid denna bostad kan du parkera direkt framför din egen entré.
Här bor du rofyllt, naturnära och nästan nytt!
Andra bra saker är att det är en bostad som med sin moderna planlösning gör livet både enkelt och bekvämt.
Vi tror att du som trivs allra bäst här längtar efter en mer behovsanpassad yta. Du har kanske vuxit ur balkongen men vill fortfarande inte ha en villa med stor trädgård. Eller så vill du ha ett mindre boende men är inte beredd att göra avkall på möjligheten till en rabatt eller en härlig grillkväll.
Med sina 4 rok, två badrum och en solig altan är det här en bostad som uppfyller många önskemål. Vid snö dras skidspår med start bara ett par minuters gång från bostaden och sommartid kan man kliva upp på ett stort nätverk av MTB-trails och backar.
Välkommen att höra av dig för att boka visning!
1 895 000 kr
98 m2
5 000 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Contactar Nina para más información sobre Vargstigen 23 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Entrésidan sommartid - visst längtar man?
Bra uppfart med plats för flera bilar - elbilsladdare ingår.
Läge på återvändsgatan som gränsar till skog och natur.
Altanen med insynsskydd mot grannen
Lagom täppa med möjlighet för både lek och odling
Ljust och praktiskt kök
Köket
Rymlig matplats
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altanen
Bra badrum på bottenvåningen
Badrum BV
Hall
Sovrum 1
Klädkammare med ingång från sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3/kontor
Hall övervåning
Förråd i hallen övervåning
Badrum övervåning
Sommar på altanen
Altan och trädgård
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Nina HolpersAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning:
Hall med klinker, under trappan till övervåningen finns garderober som ingår i köpet.
Kök med ljus matplats vi fönstret mot entrésidan. Köket är både fint och praktiskt - fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Även bra förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har man även utgången till den fina altanen.
Badrummet rymmer tvättmaskin och torkumlare, dusch, wc, tvättställ och fjärrvärmeväxlare. Nuvarande ägare har även skötbord i badrummet.
Övervåning:
Hall
Förråd som byggt till av nuvarande ägare.
Tre st fina sovrum varav ett har egen ingång till rymlig klädkammare.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.
På bottenvåningen är det golvvärme i alla rum medan det på övervåningen är radiatorer.
De fönster som ligger i söderläge har försetts med solfilm som minskar värmeinsläppet sommartid.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Träfasad
3-glasfönster
Yttertak av betongpannor.
Nyttjanderättsavtal på ca 175m² (uppfarten på entrésidan samt gräsyta/altan på baksidan) som tecknas mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
Golvvärme på bottenvåningen.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats för 3 bilar på den egna uppfarten. En p-plats till varje lägenhet ingår på den gemensamma parkeringsplatsen.
Elbilsladdare finns på den egna uppfarten.
06
Övrigt
Fantastiska möjligheter till cykling
På sommaren kan man via banvallen utanför dörren kliva upp på ett jättenätverk av MTB-trails och backar. T.ex. finns en grusväg upp till Bjusanstugan, där man kan ta ett varv runt sjön och sedan dundra ned för berget via grusväg eller trail mot Plättbacken och där avsluta med en pumptrack.
MTB-trails: https://www.trailforks.com/region/borlange/?activitytype=1&z=11.5&lat=60.49039&lon=15.34041&content=trails,labels,nst,region,poi,directory,polygon,waypoint
01
5 000 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
460 kr/mån
50 kr/mån
1 125 kr/mån
1 635 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av köpare.
525 kr
4.7619
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.
01
Hermelinstigen 2.
Föreningen äger marken
Ett kallförråd som ligger vid parkeringen ingår.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 008 730 kr
Avgift
5 000 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenUppvärmning
460 kr/månFörsäkring
50 kr/månHushållsström
1 125 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 635 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
4.7619Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.Adan restaurang & Cafe
1,36 km
Di Fermo
1,8 km
Kök Nyström
1,95 km
Venedig
1,99 km
Didem
2,06 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Fyrklöverns förskola
1,03 km
Förskolan Plogen
1,04 km
Paradisgården Förskola
1,08 km
Trollskogens förskola
1,11 km
Elevhem
1,48 km
Orienta
1,15 km
Lidl
2,5 km
Normal
2,51 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Tempo
2,63 km
Jägarvägen
962 m
Skogsvägen
1,1 km
Harstigen
1,11 km
Tjärna centrum
1,12 km
Båtstavägen
1,23 km
Borlänge Centralstation
2,93 km
Djurås station
14,97 km
Falun Centralstation
18,71 km
Gagnef station
19,9 km
Insjön station
25,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,25 km5 min6 min21 min
-
Estación de ferrocarrilBorlänge Centralstation2,93 km8 min11 min40 min
-
Parada de autobúsJägarvägen962 m6 min5 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Nina!