1 495 000 kr
Blystigen 13A
1 495 000 kr
Välkommen till Blystigen 13A
Här erbjuds möjligheten att förvärva en mycket hemtrevlig tvårumslägenhet i markplan på familjevänliga Galgberget. Ett inbjudande hem om 52 välplanerade kvadratmeter med fina ytskikt och parkettgolv som löper genom hela lägenheten!
Bostaden välkomnar med en praktisk hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom hatthylla och garderob. Badrummet är fräscht och rymligt och utrustat med tvättmaskin.
Vidare öppnar bostaden upp sig med en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där det finns gott om plats för såväl matgrupp som soffgrupp och TV-möbel. Genom den helglasade dörren nås altanen med plats för soffgrupp eller bord och stolar. Härifrån tar ni er vidare ut till den stenlagda uteplatsen med utrymme för loungegrupp och grill. Här kan ni njuta av den sköna eftermiddagssolen – en riktigt härlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och i direkt anslutning finns en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt en parkeringsplats med motorvärmare. På gården finns en separat förrådsbyggnad med tillhörande kallförråd. Föreningen tillhandahåller även odlingslotter för sina medlemmar.
På Galgberget bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, grundskola, lekparker, promenadstråk och natur. Ett rikt utbud av aktiviteter finns dessutom inom promenad- och cykelavstånd, med bland annat golfbana, fotbollsplaner, elljusspår, slalombacke och ridhus. Till Falu centrum är det cirka tre kilometer och via fina cykelvägar tar ni er enkelt in till stan – perfekt för er som gärna tar cykeln till jobbet. Området erbjuder även goda bussförbindelser.
Varmt välkommen hem!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Maja para más información sobre Blystigen 13A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Maja
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
-
Odlingslott
I anslutning till fastigheten finns fina odlingsmöjligheter i pallkragar på grusbelagd yta som vi medlemmar tillsammans anlade sommaren 2023.
Odlingslott
I anslutning till fastigheten finns fina odlingsmöjligheter i pallkragar på grusbelagd yta som vi medlemmar tillsammans anlade sommaren 2023.
Härlig uteplats på baksidan
På uteplatsen på baksidan finns både trädäck och stensatt uteplats med eftermiddagssol. Gott om plats för nära och kära. Det finns två rabatter och trevlig gräsmatta.
Nära till natur och skog
Galgberget är fantastiskt att bo på. Runt knuten hittar du härlig natur med skog och små ängar. Ett par hundra meter bort ligger Samueldals golfbana med elljusspår runt om.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
C3
02
Byggnadssätt
2011
Typ av värmesystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09
Anders Runström, Dantek Konsult AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 25 biluppställningsplatser på fastigheten varav 20 med motorvärmare. Två st laddboxar, tillsammans fyra laddpunkter för elbilar finns i föreningen.
01
4 577 kr/mån
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats
112 kr/mån
2201 kWh/år
200 kr/mån
312 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,70370
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF BoKlok Tallbacken.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade 2011 fastigheten Nedre Gruvriset 33:281 i Falun kommun. Föreningens fastighet består av fyra flerbostadshus med totalt 20 bostadsrätter.
Lägenhetsfördelning:
4 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, finns i särskild, till varje huskropp hörande förrådsbyggnad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Dalarnas försäkringsbolag. I försäkringen ingår också ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.
Fastighetsförvaltning
ABJ Boförvaltning AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen.
Trädgårdsskötsel och snöröjning har utförts av Riksbyggen.
Privatbostadsföretag (äkta)
399 718 kr
Avgift
4 577 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplatsFörsäkring
112 kr/månÅrlig elförbrukning
2201 kWh/årHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
312 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,70370Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Galgbergets Restaurang & Pizzeria
272 m
Sodexo AB Lokstallet Restaurang
817 m
Lokets Matsal
817 m
Samuelsdals Pensionat
883 m
Piccolo Mondo Pizzeria
1,21 km
Tingsvägen Förskola
101 m
Förskolan Guldgruvan
184 m
Zinkstigen Dagis
189 m
Gruvrisskolan
245 m
Guldstigen förskola
410 m
City Gross Falun
1,57 km
Stora Coop Falun
1,91 km
Hemköp Falun C
2,07 km
Lidl
4,05 km
Hemköp
5,67 km
Galgberget
68 m
Falun Gruvrisskolan
173 m
Guldstigen
396 m
Nämndemansvägen
455 m
Falun Samuelsdal
607 m
Falun Centralstation
1,98 km
Borlänge Centralstation
15,99 km
Djurås station
27,05 km
Säter station
27,62 km
Gagnef (Tåg)
29,98 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalun Centralstation1,98 km7 min8 min38 min
-
Parada de autobúsGalgberget68 m6 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!