1 200 000 kr
Magasinsgatan 16A
1 200 000 kr
Varmt välkommen till Magasinsgatan 16A
Nu finns möjligheten att förvärva en centralt belägen tvåa om 56,5 kvm med närhet till allt som Falun har att erbjuda. Här bor du i ett attraktivt läge mellan Åsgatan och Trotzgatan, med endast en kort promenad till stadskärnan med butiker, restauranger, caféer, kommunikationer och Falu lasarett.
Bostaden erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning med stor potential för nästa ägare att skapa sitt drömhem och sätta sin egen prägel. Du välkomnas in i en hall med avhängningsmöjligheter och vidare till köket med plats för matgrupp. Längre in i bostaden finns en inre hall med garderob som bidrar till goda förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med fina sociala ytor, ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderob samt utgång till balkong, och ett funktionellt badrum.
Till lägenheten hör dessutom både vinds- och källarförråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Ett perfekt boende för dig som söker ett centralt läge och samtidigt vill ha möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Utgångspris
1 200 000 kr
m2 útiles
56.5 m2
Comunidad
4 488 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Maja para más información sobre Magasinsgatan 16A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Maja
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
18
02
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 5 st bilplatser varav 4 st med motorvärmare.
01
4 488 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
165 kr/mån
330 kr/mån
300 kr/mån
795 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3.4073
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +2%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01 är registrerad
01
HSB Brf Källaren i Falun.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Bryggaren 21 i Falun kommun. På fastigheten har under året 1941 uppförts ett hus med adresserna Magasinsgatan 16 och Åsgatan 48. Föreningen innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningens lägenheter fördelas på:
7 st 1 rok
17 st 2 rok
3 st 3 rok.
Föreningen har även ett gästrum på 8 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas försäkringsbolag, i försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB MälarDalarna.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Besiktning av balkonger planeras under kommande år. Utifrån resultaten från den tas beslut om eventuella åtgärder.
Ny uppställningsplats för sopkärl ska uppföras. Sopnedkasten kommer att pluggas igen i samband med detta.
Soprummet omvandlas till annan gemensam lokal.
Ny värmefläkt i torkrummet.
Takbyte.
Målning fasader och detaljer.
Asfaltering.
En förändring av årsavgiften med +2% per 2025-01-01 är registrerad.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2006 Fönsterbyte, treglas
2006 Förstärkning av stammar
2006 Isolering av vind
2007 Rappning av fasad
2008 Byte undercentral
2012 Byte låskolvar
2014 Rappning av fasad
2015 Stamrenovering
2021 Nya entrétak
2021 Ny mangel i tvättstuga
2022 Ommålning tvättrum
2023 Uppdatering av portkodssystem
2023 Byte av badrumsfläktar, återställande till självdrag vid behov
2023 Byte av torktumlare tvättstuga
2024 Byte av tvättmaskiner tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
113 530 kr
Avgift
4 488 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
165 kr/månHushållsström
330 kr/månInternet
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
795 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3.4073Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +2%.En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01 är registrerad
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!
