Próximas ventas

Hälsinggårdsvägen 29D

Utgångspris

1 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 595 000 kr



Hälsinggården— Falun

Hälsinggårdsvägen 29D


Próximas ventas
Utgångspris
1 595 000 kr

Falun - Hälsinggården

Varmt välkommen till Hälsinggårdsvägen 29D

Ni välkomnas av en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, samt ett praktiskt intilliggande förråd. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring och generösa arbetsytor. Det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet vilket skapar en social inbjudande yta för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Härifrån når ni balkongen som vetter in mot innergården – perfekt för eftermiddagskaffe i solen eller sköna kvällar utomhus.

Lägenheten har två sovrum i bra storlek. I hela lägenheten ligger enhetliga ekgolv. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Till lägenheten ingår ett förråd i separat byggnad på gården.

Bostaden är en del av BoKloks genomtänkta boendekoncept framtaget av IKEA och Skanska, där varje kvadratmeter används smart för att ge dig maximal funktion och trivsel. Föreningen tillhandahåller parkeringsplats både med och utan elbilsladdare samt motorvärmare. På den gemensamma innergården finns en härlig pergola med grillplats, boulebana och sandlåda för de små.

Här bor ni i ett attraktivt och lugnt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolan, skolor (Hälsinggårdsskolan & Hälsingbergsskolan), vårdcentral, handelsområdet Origo med livsmedelsbutiken Willys och apotek. Gångavstånd till sjön Runn – perfekt för bad, båtliv och skridskoåkning. Kommunikationer med buss till centrala Falun på 10–15 minuter samt fina gång- och cykelbanor hela vägen in till centrum. Stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, kommunikationer från både Knutpunkten och Falu Centralstation.

Detta är en bostad för er som söker ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen hem!

Utgångspris
1 595 000 kr

m2 útiles
72 m2

Comunidad
6 568 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
2 av 3 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maja para más información sobre Hälsinggårdsvägen 29D.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

D32R


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Hälsinggården 1:410 i Falu Kommun. På fastigheterna finns fyra byggnader med 53 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2022. Fastigheternas adress är Hälsinggårdsvägen 29A - 29E, Hälsinggårdsvägen 31A - 31E, Hälsinggårdsvägen 33A - 33F, Hälsinggårdsvägen 35A - 35F i Falun.

Lägenhetsfördelning:

2 rum och kök = 20 st
3 rum och kök = 24 st
4 rum och kök = 9 st

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 55 st parkeringar med separat kö - 500 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 568 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.976

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Boklok Amazonen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisning

Utförda renoveringar

Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 44 tkr och planerat underhåll för 34 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll” i Årsredovisingen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar parkeringsplatser, cykelparkeringar, miljöhus, förråd, boulebana, grillplats med pergola samt sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
6 568 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.976
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

La Marina Pizzeria

288 m


OKQ8

491 m


ChopChop Asian Express

1,53 km


Café Slussvaktar´n

1,65 km


VillaHerdin

1,66 km


Hälsinggårdsskolan

345 m


Hälsinggårdskolan Särskola

463 m


Vandraren Förskola

492 m


Fotbollsplan Gräs

602 m


Hasselvägens Förskola

607 m


Hemköp

2,74 km


Hemköp Falun C

2,92 km


Stora Coop Falun

3,65 km


City Gross Falun

4,63 km


Lidl

4,66 km


Falun Tulevägen

182 m


Pionjärvägen

245 m


Koppartorget

303 m


Stortäktsvägen

339 m


Haraldsbovägen

616 m


Falun Centralstation

2,43 km


Borlänge Centralstation

18,85 km


Säter station

28,01 km


Djurås station

30,13 km


Hofors station

31,96 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Falun Centralstation
    2,43 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Falun Tulevägen
    182 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.