1 495 000 kr
Lustigknoppsvägen 4
1 495 000 kr
NYTT SÄNKT PRIS!
Välkommen till en trivsam lägenhet på populära knoppen!
Här bor du högst upp i huset med en grönskande utsikt.
Området är populärt för dess centrala och naturnära omgivning.
Lägenheten besitter en optimal planlösning där stora, öppna ytor, kombinerat med fönsterpartier skapar ett generöst ljusflöde som genomstrålar från ena rummet till det andra.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat, här finner du utgången till bostadens stora balkong, som har en vacker och rofylld utsikt.
Badrummet är stilrent med en populär design där plattor i grå nyans beklär både golv och väggar.
Köket är modernt och tillhandahåller kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis. Här har du även plats för en matgrupp.
Sovrummet är rymligt och har inbyggd förvaring.
Utöver förvaringen i lägenheten medföljer även 2 tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och i husen finns även tvättstuga och torkrum i hus 2, hobbyrum samt ett cykelförråd.
Bostaden är belägen i det attraktiva området Lustigknopp. Här har du närhet till det mesta inom promenad- och cykelavstånd.
Bland annat Faluns stadskärna, där butiker, restauranger och mataffärer erbjuds.
Du har även gångavstånd till Falu lasarett, Högskolan och Lugnets stora idrottsområde.
Området är dessutom uppskattat för sin naturnära känsla med promenadstråk och grönområden runt hörnet.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Wilma para más información sobre Lustigknoppsvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Wilma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
55,5 kvm
2 (1 sovrum)
23
02
Byggnadssätt
Föreningen bildades 1943 och fastigheten, belägen på Kyrkbacken 71 i Falun, uppfördes året därpå, 1944. Den omfattar adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4 och består av totalt 48 lägenheter.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Montering av nya dörrpartier till el-nischer i källare.
- Målning i källare.
- Renovering av yttertak.
- Installation av solceller.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Energideklarationen är utförd av: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 42 p-platser
01
3 959 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
200 kr/mån
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
360 kr/mån
1
Individuell elmätning. Observera att elkostnaden baseras på faktisk förbrukning och kan därmed variera.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.9511
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Bumerangen i Falun
1990 Renovering fasader och balkonger
2001 Relining avlopp
2006 Byte av värmepumpar
2010 Installation av fjärrvärme
2016 Installation av nytt styrsystem för värmeanläggning (fjärrvärme och värmepumpar)
2017 Upplåtelse av fyra nya lägenheter (f.d. lokal)
2018 Byte av lägenhetsdörrar
2020 Fönsterbyten
2020 10 st. nya parkeringsplatser med laddstolpar
2021 Montering av digitala informationstavlor i trapphus
2021 Nytt cykelgarage
2022 Ny trätrappa med förbindelse till "kullen"
2022 1 st. ny parkeringsplats med laddstolpe
2023 Åtgärder avseende radon i källare
2023 Installation av elmätare för IMD för alla lägenheter och lokal
2023 Markarbeten och plantering av rabatter med buskar och träd på grönytan mellan hus 4 och Lustigknoppsvägen
2023 Installation av digital bokningstavla för tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
83 948 kr
01
Avgift
3 959 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenHushållsström
200 kr/månInternetuppkoppling
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-TV
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
360 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Individuell elmätning. Observera att elkostnaden baseras på faktisk förbrukning och kan därmed variera.Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknasoch bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.9511Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Mia
134 m
Smak Kök & Catering Falun AB
342 m
Villa Bergalid
435 m
Pizzeria Akropolis
448 m
Salladsbaren
529 m
Innovitaskolan Falun
486 m
Gullvivan Förskola
507 m
Friskolan Mosaik
577 m
Kristinegymnasiet
608 m
Internationella Engelska Skolan Falun
645 m
Hemköp Falun C
1,12 km
Lidl
1,2 km
Stora Coop Falun
1,63 km
City Gross Falun
4,49 km
Hemköp
5,98 km
Lustigknoppsvägen
101 m
Gahns väg
291 m
Hagagatan
445 m
Hästbergs kyrkogård
586 m
Lasarettet Svärdsjögatan
637 m
Falun Centralstation
1,36 km
Borlänge Centralstation
18,6 km
Djurås station
27,9 km
Insjön TÅG
30,3 km
Gagnef (Tåg)
30,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalun Centralstation1,36 km--
-
Parada de autobúsLustigknoppsvägen101 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wilma!