En venta

Lustigknoppsvägen 4

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Falun

Lustigknoppsvägen 4


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Falun

NYTT SÄNKT PRIS!
Välkommen till en trivsam lägenhet på populära knoppen!

Här bor du högst upp i huset med en grönskande utsikt.
Området är populärt för dess centrala och naturnära omgivning.

Lägenheten besitter en optimal planlösning där stora, öppna ytor, kombinerat med fönsterpartier skapar ett generöst ljusflöde som genomstrålar från ena rummet till det andra.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat, här finner du utgången till bostadens stora balkong, som har en vacker och rofylld utsikt.
Badrummet är stilrent med en populär design där plattor i grå nyans beklär både golv och väggar.
Köket är modernt och tillhandahåller kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis. Här har du även plats för en matgrupp.
Sovrummet är rymligt och har inbyggd förvaring.

Utöver förvaringen i lägenheten medföljer även 2 tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och i husen finns även tvättstuga och torkrum i hus 2, hobbyrum samt ett cykelförråd.

Bostaden är belägen i det attraktiva området Lustigknopp. Här har du närhet till det mesta inom promenad- och cykelavstånd.
Bland annat Faluns stadskärna, där butiker, restauranger och mataffärer erbjuds.
Du har även gångavstånd till Falu lasarett, Högskolan och Lugnets stora idrottsområde.
Området är dessutom uppskattat för sin naturnära känsla med promenadstråk och grönområden runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

m2 útiles
55.5 m2

Comunidad
3 959 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 10 december 18:15 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Wilma para más información sobre Lustigknoppsvägen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

23


02
Byggnadssätt
Allmän information

Föreningen bildades 1943 och fastigheten, belägen på Kyrkbacken 71 i Falun, uppfördes året därpå, 1944. Den omfattar adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4 och består av totalt 48 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Montering av nya dörrpartier till el-nischer i källare.
- Målning i källare.
- Renovering av yttertak.
- Installation av solceller.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30

Besiktningsman

Energideklarationen är utförd av: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 42 p-platser


Ekonomi

01
Avgift

3 959 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Individuell elmätning. Observera att elkostnaden baseras på faktisk förbrukning och kan därmed variera.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.9511

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Bumerangen i Falun

Utförda renoveringar

1990 Renovering fasader och balkonger

2001 Relining avlopp

2006 Byte av värmepumpar

2010 Installation av fjärrvärme

2016 Installation av nytt styrsystem för värmeanläggning (fjärrvärme och värmepumpar)

2017 Upplåtelse av fyra nya lägenheter (f.d. lokal)

2018 Byte av lägenhetsdörrar

2020 Fönsterbyten

2020 10 st. nya parkeringsplatser med laddstolpar

2021 Montering av digitala informationstavlor i trapphus

2021 Nytt cykelgarage

2022 Ny trätrappa med förbindelse till "kullen"

2022 1 st. ny parkeringsplats med laddstolpe

2023 Åtgärder avseende radon i källare

2023 Installation av elmätare för IMD för alla lägenheter och lokal

2023 Markarbeten och plantering av rabatter med buskar och träd på grönytan mellan hus 4 och Lustigknoppsvägen

2023 Installation av digital bokningstavla för tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 948 kr


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
3 959 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsström
200 kr/mån
Internetuppkoppling
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-TV
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
360 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Individuell elmätning. Observera att elkostnaden baseras på faktisk förbrukning och kan därmed variera.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.9511
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza Mia

134 m


Smak Kök & Catering Falun AB

342 m


Villa Bergalid

435 m


Pizzeria Akropolis

448 m


Salladsbaren

529 m


Innovitaskolan Falun

486 m


Gullvivan Förskola

507 m


Friskolan Mosaik

577 m


Kristinegymnasiet

608 m


Internationella Engelska Skolan Falun

645 m


Hemköp Falun C

1,12 km


Lidl

1,2 km


Stora Coop Falun

1,63 km


City Gross Falun

4,49 km


Hemköp

5,98 km


Lustigknoppsvägen

101 m


Gahns väg

291 m


Hagagatan

445 m


Hästbergs kyrkogård

586 m


Lasarettet Svärdsjögatan

637 m


Falun Centralstation

1,36 km


Borlänge Centralstation

18,6 km


Djurås station

27,9 km


Insjön TÅG

30,3 km


Gagnef (Tåg)

30,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Falun Centralstation
    1,36 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Lustigknoppsvägen
    101 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wilma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.