2 595 000 kr
Dianavägen 15
2 595 000 kr
Rena linjer, stora glaspartier och en planlösning som bjuder in till umgänge. På Jägarnäs väntar ett hus med tydlig funkiskaraktär, modern känsla och gott om plats att göra vardagen till något extra. Här möts det tidstypiska uttrycket och uppdaterade ytor i en kombination som känns både genomtänkt och lätt att tycka om. Lägg därtill att flera av de större renoveringarna såsom värmesystem, badrum och dränering redan är gjorda, så får du ett hem där du kan lägga mindre tid på projekt och mer tid på att faktiskt bo.
Vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. De stora glaspartierna släpper in ljuset och de dubbla glasdörrarna öppnar upp mot altandäcket i söderläge. Här finns alla förutsättningar för sköna sommardagar, spontana grillkvällar och middagar med familj och vänner. Inne bidrar Conturakaminerna med både karaktär och värme när kvällarna blir kyligare. Köket ligger öppet i anslutning till vardagsrummet och har en modern utformning med god maskinell utrustning. På entréplanet finns dessutom två sovrum och ett badrum med dusch. Källarplanet fortsätter på samma tema med ytor som ger huset fler möjligheter. Här finns ytterligare ett sovrum och ett stort allrum som kan användas precis som det är, eller anpassas för dig som hellre vill ha ännu ett sovrum. Här nere finns även ett rejält helkaklat badrum med dusch och bubbelbadkar, en egen bastu, tvättstuga och gott om praktiska utrymmen. Oavsett om du behöver plats för gäster, hemmakontor, filmkvällar eller bara lite extra svängrum finns förutsättningarna här.
En annan sak som gör huset lätt att trivas med är driften. Luft/vattenvärmepumpen ger en bekväm och energieffektiv uppvärmning med låga årskostnader, och under vintern kan du komplettera med en värmande brasa. Till huset hör även ett vidbyggt enkelgarage med fjärrstyrd port.
Utanför väntar en plan trädgårdstomt med gott om gräsytor och plats för både loungemöbler, grill och spontana sommaraktiviteter. Jägarnäs är ett uppskattat område med ett lugnt och trivsamt kvarter, samtidigt som du har nära till sådant som gör vardagen lite bättre. Jägarnäsbadet ligger på bekvämt gång och cykelavstånd, lekplats och fotbollsplan finns precis nedanför Harbacken mellan Jägarnäs och Knutsbo, och både förskolor och Lorensbergaskolan nås smidigt härifrån.
Det här är ett hus för dig som gillar känslan av funkis, vill ha moderna ytor och uppskattar att de stora bitarna redan finns på plats. Ett hem med karaktär, utrymme att växa i och en bekvämlighet som gör att du kan flytta in och börja njuta. Första villan, nästa kapitel eller ett nytt hem för familjen, här finns mycket att tycka om.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Carl para más información sobre Dianavägen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Carl
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
93 kvm
5 (3-4 sovrum)
LUDVIKA JAKTLYCKAN 6
02
Byggnadssätt
1planshus med källare
1965
39
Betong
Källare
Trä
Trä
Tegel- och träfasad
Plåt, dubbelfalsad bandtäckt (från 1999)
3-glasfönster med isolerruta och 2-glasfönster i källaren
Självdrag med mekanisk frånluft från kök och badrum
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump samt kamin
2013 - Nydragning av el och indragning av fiber
2013 - Ombyggnation av kök och badrum på entréplan
2013 - Komplettering och byte av radiatorer
2013 - Delvis nya fönster och insättning av dubbeldörr i vardagsrum
2013 - Slipning och behandling av trägolv i källaren
2013 - Ytskiktsrenovering med nya innerväggar och tak i källaren (sovrum och allrum)
2013 - Ytskiktsrenovering entréplan
2013 - Installation av centraldammsugare
2013 - Omdränering av husgrund (ej dränerat under garagedel)
2013 - Byte av fasadträ, takrännor och täckplåtar
2013 - Installation av luft/vattenvärmepump
2014 - Tilläggsisolering vind (ekofiber lösull)
2014 - Installation av radonfläkt, förebyggande
2016 - Renovering av badrum på källarplan
2025 - Ommålning fasad
2026 - Ytskiktsrenovering hall
2026 - Byte av golv och ytskikts i kök
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset
05
Tomt/Servitut
715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2025-03-26)
Jägarnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2024-04-09), Jägarnäsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-04, Registreringsdatum: 2009-12-15)
01
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 153 000 kr
277 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 650 kr/år
6 150 kr/år
4 050 kr/år
500 kr/år
31 600 kr/år
12650 kWh/år
46 950 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 375 SEK/año)
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 153 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 650 kr/årVatten och avlopp
6 150 kr/årRenhållning
4 050 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
31 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 375 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Carl!