En venta

Hagen 61

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr



Hagen— Delsbo— Hudiksvall

Hagen 61


En venta
Utgångspris
2 900 000 kr

Hudiksvall - Delsbo - Hagen

Välkommen till Hagen i Delsbo och ett hem där gammaldags charm möter modern livskvalitet. Beläget på ett öppet och soligt läge, med en glimt av södra Dellen, finner ni detta rymliga hus som bjuder in till både socialt umgänge och ett aktivt liv.

Redan vid entrén möts du av den klassiska glasverandan som sätter tonen för hela hemmet. Från köket kliver du ut i ett härligt inglasat rum – den perfekta platsen för långa middagar under sommarhalvåret med direkt anslutning till trädgården. Vardagsrummet med den vackra kakelugnen sprider både värme och karaktär under kyliga kvällar.

Plats för hela familjen och gäster
Med hela fem sovrum finns här gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller gäster. Huset har ett praktiskt duschrum och värms effektivt upp genom en vedpanna med ackumulatortankar, vilket ger en trygg och ekonomisk drift.

En utemiljö utöver det vanliga
Trädgården är skapad för livsnjutaren. Den öppna terrassen under tak rymmer ett komplett grillkök för sommarens alla fester, och efter maten kan du sjunka ner i den vedeldade badtunnan under stjärnhimlen.

Drömmen för bil- och hobbyentusiasten
Fastigheten är unik i sina förvaringsmöjligheter. Med både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage finns det plats för allt från familjebilar och veteranfordon till verkstad eller omfattande hobbyverksamhet.

Här bor du i en ljus och öppen miljö där varje detalj är tänkt att förhöja vardagen.

Inom promenadavstånd nås en fin badplats vid Södra dellen.

Välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris
2 900 000 kr

Útil/construido
124/79 m2

Gastos
46 174 SEK/año

Área parcela
1 645 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plan med källare under del av huset,

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

79 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HAGEN 4:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare under del av huset.

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

2008: Ombyggnation av kök.
Vedpanna 2011 med 3 ack.tankar på sammanlagt 1 500 m³.
2011: Tilläggsisolering av bostadshus.
2014: Nybyggnation av garage med plats för 3 bilar. Byggnadsyta ca 65 m².
2017: Nytt badrum i källaren samt nytt duschrum i entréplan. Avloppsstammarna är bytta i våtutrymmena i samband med renoveringen.
2020: Ny dränering, ny 3-kammarbrunn med infiltration, nytt inkommande vatten.
All el är genomgången under de senaste 20 åren.
Fastigheten är fiberansluten.

Om-/tillbyggnadsår

Bostaden är till stor del renoverad under de senaste 20 åren.

Standardpoäng

25

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme. Vedpanna med 3 ack.tankar på totalt 1 500 l.
Ålder: 15 år

El, stammar

Elen är genomgången under de senaste 20 åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-05-12

Besiktningsman

Hans Erlandsson, VVS-&klimatteknik i Hudiksvall AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Öppen terass under tak med stort trädäck samt
grillkök med sommarvatten. Vedeldad badtunna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett garage för 2 bilar samt ett garage för 3 bilar.

Obs: Friggeboden ingår ej i köpet.

Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage. Gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Planerad tomt med goda solförhållanden.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från hagen 4:13 i nordvästlig riktning fram till befintligt dike - avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledningar mm


08
Övrigt

Dubbelgarage uppfört på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 60 m². Garaget är isolerat men värme saknas.

Trebilsgarage uppfört 2014 på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 65 m². Del av garaget är isolerat.

Rymlig uteterass med trätrall och delvis under tak. Grillkök med sommarvatten.

Vedeldat badkar där stenplattor binder ihop uteterassen med badet.

Obs: Befintlig friggebod på fastigheten ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

9 500 kr/år

Försäkring

6 073 kr/år

Vatten och avlopp

4 951 kr/år

Renhållning

2 350 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 700 kr/år

Årlig elförbrukning

11350 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 174 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 530 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 704 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden består utav inköp av långved, ca 27 m³, för vilken säljaren har erlagt ca 350 kr/m³.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 177 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
707 000 kr
Markvärde
297 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
9 500 kr/år
Försäkring
6 073 kr/år
Vatten och avlopp
4 951 kr/år
Renhållning
2 350 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
22 700 kr/år
Årlig elförbrukning
11350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 704 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden består utav inköp av långved, ca 27 m³, för vilken säljaren har erlagt ca 350 kr/m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 177 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Klas o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.