2 900 000 kr
Hagen 61
2 900 000 kr
Välkommen till Hagen i Delsbo och ett hem där gammaldags charm möter modern livskvalitet. Beläget på ett öppet och soligt läge, med en glimt av södra Dellen, finner ni detta rymliga hus som bjuder in till både socialt umgänge och ett aktivt liv.
Redan vid entrén möts du av den klassiska glasverandan som sätter tonen för hela hemmet. Från köket kliver du ut i ett härligt inglasat rum – den perfekta platsen för långa middagar under sommarhalvåret med direkt anslutning till trädgården. Vardagsrummet med den vackra kakelugnen sprider både värme och karaktär under kyliga kvällar.
Plats för hela familjen och gäster
Med hela fem sovrum finns här gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller gäster. Huset har ett praktiskt duschrum och värms effektivt upp genom en vedpanna med ackumulatortankar, vilket ger en trygg och ekonomisk drift.
En utemiljö utöver det vanliga
Trädgården är skapad för livsnjutaren. Den öppna terrassen under tak rymmer ett komplett grillkök för sommarens alla fester, och efter maten kan du sjunka ner i den vedeldade badtunnan under stjärnhimlen.
Drömmen för bil- och hobbyentusiasten
Fastigheten är unik i sina förvaringsmöjligheter. Med både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage finns det plats för allt från familjebilar och veteranfordon till verkstad eller omfattande hobbyverksamhet.
Här bor du i en ljus och öppen miljö där varje detalj är tänkt att förhöja vardagen.
Inom promenadavstånd nås en fin badplats vid Södra dellen.
Välkommen med din intresseanmälan.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Klas o Johanna para más información sobre Hagen 61.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Klas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
79 kvm
6 (5 sovrum)
HUDIKSVALL HAGEN 4:13
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare under del av huset.
1909
2008: Ombyggnation av kök.
Vedpanna 2011 med 3 ack.tankar på sammanlagt 1 500 m³.
2011: Tilläggsisolering av bostadshus.
2014: Nybyggnation av garage med plats för 3 bilar. Byggnadsyta ca 65 m².
2017: Nytt badrum i källaren samt nytt duschrum i entréplan. Avloppsstammarna är bytta i våtutrymmena i samband med renoveringen.
2020: Ny dränering, ny 3-kammarbrunn med infiltration, nytt inkommande vatten.
All el är genomgången under de senaste 20 åren.
Fastigheten är fiberansluten.
Bostaden är till stor del renoverad under de senaste 20 åren.
25
Trä/timmer
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme. Vedpanna med 3 ack.tankar på totalt 1 500 l.
Ålder: 15 år
Elen är genomgången under de senaste 20 åren.
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Datum: 2026-05-12
Hans Erlandsson, VVS-&klimatteknik i Hudiksvall AB.
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Öppen terass under tak med stort trädäck samt
grillkök med sommarvatten. Vedeldad badtunna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage för 2 bilar samt ett garage för 3 bilar.
Obs: Friggeboden ingår ej i köpet.
Fastigheten erbjuder både ett 2-bilsgarage och ett 3-bilsgarage. Gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen.
07
Tomt/Servitut
1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planerad tomt med goda solförhållanden.
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från hagen 4:13 i nordvästlig riktning fram till befintligt dike - avlopp
Avtalsservitut: va-ledningar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut va-ledningar mm
08
Övrigt
Dubbelgarage uppfört på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 60 m². Garaget är isolerat men värme saknas.
Trebilsgarage uppfört 2014 på betongplatta med trästomme och under tak av plåt. Byggnadsyta ca 65 m². Del av garaget är isolerat.
Rymlig uteterass med trätrall och delvis under tak. Grillkök med sommarvatten.
Vedeldat badkar där stenplattor binder ihop uteterassen med badet.
Obs: Befintlig friggebod på fastigheten ingår ej i köpet.
01
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
707 000 kr
297 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 500 kr/år
6 073 kr/år
4 951 kr/år
2 350 kr/år
600 kr/år
22 700 kr/år
11350 kWh/år
46 174 kr/år
7 530 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 704 SEK/año)
Uppvärmningskostnaden består utav inköp av långved, ca 27 m³, för vilken säljaren har erlagt ca 350 kr/m³.
Det finns 8 pantbrev om totalt 177 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
707 000 krMarkvärde
297 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
9 500 kr/årFörsäkring
6 073 kr/årVatten och avlopp
4 951 kr/årRenhållning
2 350 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
22 700 kr/årÅrlig elförbrukning
11350 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 704 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden består utav inköp av långved, ca 27 m³, för vilken säljaren har erlagt ca 350 kr/m³.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 177 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Klas o Johanna!