Torkelsvägen 5 & 16
Historiens vingslag gör sig påtaglig här på gården Torkels. Som en fura står gården stadigt på den plats den troligtvis har stått på ända sedan sekelskiftet 1600/1700-talet. Här har många generationer följt efter varann. Fötts, blomstrats och åldrats. Många fotsteg har lämnat sina avtryck på gårdstunet. Tidiga morgnar med skötsel av gårdens djur och sena kvällar om somrarna med hässjning ute på täckten. Här har många slitsamma år i jordbruket avverkats. Men även minst lika många älskvärda år. För en del individer långt innan dig har gården varit en plats att kalla sitt "hem". En plats där nu nya fotsteg ska trampas av andra själar som får prägla gårdens utseende och där nya drömmar ska få bli till verklighet.
Några fördelar med bostaden:
- bostadshuset tillhörande Torkelsvägen 5 är besiktad för att skapa trygghet till dig som spekulant och köpare,
- två boningshus vilket ger upphov till intäktsmöjligheter vid eventuell uthyrning,
- uterummet i österläge, samt
- stor tomt om nästan 1 hektar som skapar en insynsskyddad tomt att vistas på.
Välkommen till Torkelsvägen 5 & 16 och denna oas att snart kunna kalla ditt hem!
Útil/construido
119/14 m2
Gastos
53 026 SEK/año
Área parcela
9 771 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Torkelsvägen 5 & 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Gården Torkel med anor från sekelskiftet 1600/1700-talet.]()
Gården Torkel med anor från sekelskiftet 1600/1700-talet.
![Det ena av de två bostadshus som finns på gården - Torkelsvägen 5.]()
Det ena av de två bostadshus som finns på gården - Torkelsvägen 5.
![Ytan är signumet i detta kök. Både generöst med arbetsbänkar, men även skåp och uytrymme för matplats - Torkelsvägen 5.]()
Ytan är signumet i detta kök. Både generöst med arbetsbänkar, men även skåp och uytrymme för matplats - Torkelsvägen 5.
![Matplats i kök - Torkelsvägen 5.]()
Matplats i kök - Torkelsvägen 5.
![Köket erbjuder dessutom dubbla kombinerade kylar och frysar - Torkelsvägen 5.]()
Köket erbjuder dessutom dubbla kombinerade kylar och frysar - Torkelsvägen 5.
![Kök - Torkelsvägen 5.]()
Kök - Torkelsvägen 5.
![Kök - Torkelsvägen 5.]()
Kök - Torkelsvägen 5.
![Sovrum invid kök med pannrum till vänster samt utgång till uterum rakt fram - Torkelsvägen 5.]()
Sovrum invid kök med pannrum till vänster samt utgång till uterum rakt fram - Torkelsvägen 5.
![Uterum - Torkelsvägen 5.]()
Uterum - Torkelsvägen 5.
![Från uterummet kan du med enkelhet ta dig ut till baksidan av huset och dess tomt som vetter mot åkrarna som omgärdar gården - Torkelsvägen 5.]()
Från uterummet kan du med enkelhet ta dig ut till baksidan av huset och dess tomt som vetter mot åkrarna som omgärdar gården - Torkelsvägen 5.
![Vardagsrum - Torkelsvägen 5.]()
Vardagsrum - Torkelsvägen 5.
![Duschrum med WC - Torkelsvägen 5.]()
Duschrum med WC - Torkelsvägen 5.
![Dischrum med WC - Torkelsvägen 5.]()
Dischrum med WC - Torkelsvägen 5.
![Inre hall - Torkelsvägen 5.]()
Inre hall - Torkelsvägen 5.
![Detaljbild från den inre hallen - Torkelsvägen 5.]()
Detaljbild från den inre hallen - Torkelsvägen 5.
![Entréhall - Torkelsvägen 5.]()
Entréhall - Torkelsvägen 5.
![Allrum på ovanvåningen - Torkelsvägen 5.]()
Allrum på ovanvåningen - Torkelsvägen 5.
![Ett av övervåningens två sovrum - Torkelsvägen 5.]()
Ett av övervåningens två sovrum - Torkelsvägen 5.
![Utsikt från sovrum på övervåningen - Torkelsvägen 5.]()
Utsikt från sovrum på övervåningen - Torkelsvägen 5.
![Sovrum på övervåningen med vy mot allrummet - Torkelsvägen 5.]()
Sovrum på övervåningen med vy mot allrummet - Torkelsvägen 5.
![Sovrum på övervåningen som idag fungerar som gästrum - Torkelsvägen 5.]()
Sovrum på övervåningen som idag fungerar som gästrum - Torkelsvägen 5.
![Torkelsvägen 16]()
Torkelsvägen 16
![Brokvist tillhörande Torkelsvägen 16]()
Brokvist tillhörande Torkelsvägen 16
![Lada med två våningar placerad på gårdens baksida.]()
Lada med två våningar placerad på gårdens baksida.
![Uthuslänga med tillhörande vedbod, garage och förrådsbodar.]()
Uthuslänga med tillhörande vedbod, garage och förrådsbodar.
![Baksidan av Torkelsvägen 5 med vy mot logen och ekonomibyggnaden.]()
Baksidan av Torkelsvägen 5 med vy mot logen och ekonomibyggnaden.
![Baksidan av gården Torkels.]()
Baksidan av gården Torkels.
![Torkelsvägen 16 (säljarens bild).]()
Torkelsvägen 16 (säljarens bild).
![Torkelsvägen 16 (säljarens bild).]()
Torkelsvägen 16 (säljarens bild).
![Torkelsvägen 16 (säljarens bild).]()
Torkelsvägen 16 (säljarens bild).
![Torkelsvägen 5 (säljarens bild).]()
Torkelsvägen 5 (säljarens bild).
![Ladugårdsbyggnad ihopbyggd med Torkelsvägen 5 (säljarens bild).]()
Ladugårdsbyggnad ihopbyggd med Torkelsvägen 5 (säljarens bild).
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Planlösning - Entrévåning]()
Planlösning - Entrévåning
![Planlösning - Övervåning]()
Planlösning - Övervåning
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
5 (3 sovrum)
LJUSDAL LILLBYN 6:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1702 + 1802
28
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel + plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning- och brandskyddskontroll - Torkelsvägen 16:
Kakelugn i vardagsrummet har en kontrollfrist om 312 veckor.
Senast sotad: 2017-05-04.
Brandskyddskontroll utförd: 2023-07-14. Inga avvikelser eller noteringar framkom vid kontrollen.
Sotning- och brandskyddskontroll - Torkelsvägen 5:
Värmepanna (Veto BK-28) i pannrummet har en kontrollfrist om 312 veckor.
Senast sotad: 2025-09-24.
Brandskyddskontroll utförd: 2024-06-05. Inga avvikelser eller noteringar framkom vid kontrollen.
2024-06-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved och/eller el (ackumulatortank om 500 L) (Gott skick på panna enligt sotaren vid senaste sotningen hösten 2025.)
Ålder: Elpatron(2009) + cirkulationspump (2025)
16 A
Delvis jordat
SÄLJARENS ORD OM BOSTADEN:
"Torkelsgården är en charmig gård i ett trevligt område med närhet till natur, skidspår och även skoterled. Det har ett centralt läge men ändock avskilt.
Gården har bland annat varit en f.d. hästgård där det finns möjlighet att ha lite egna smådjur.
Möjlighet finns också till att hyra ut 2 Rok i den äldre byggnaden."
- elpatron (2009)
- fasadmålning av bostadshuset, Torkelsvägen 5 (2018)
- nyinstallerat kök från 80-talet i ena lägenheten i det f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2011)
- fasadmålning (falurödfärg) av f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2018)
- ny tvättmaskin (2019)
- nytt laminatgolv i kök, hall och 2 sovrum (2022/2023)
- målning av väggar i kök, hall och 2 sovrum (2022/2023)
- ny köksö, bänkskivor, diskho med blandare och ny diskmaskin (2023)
- nytt tak på bostadshuset (2023)
- hemmabyggt växthus (2023)
- ny ytterdörr (2024)
- målning av sovrum 3 (2025)
- ny cirkulationspump 2025
- nyrenoverat badrum samt hall i ena lägenheten i det f.d. boningshuset, Torkelsvägen 16 (2025)
03
Energideklaration
186 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-14
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Torkelsvägen 5: har en balkong i norrläge, ett oisolerat uterum i österläge samt en större uteplats på framsidan med markis i västerläge.
Torkelsvägen 16: här nyttjas tomten som uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- bostadshus uppförd runt år 1802 ihopbyggd med ekonomibyggnad. I ekonomibyggnaden finns ett bland annat ett fårhus, grisstall, loge med snickarverkstad, f.d. kostall, vindsutrymmen, f.d. kök till bostadshuset samt diverse övriga förrådsutrymmen.
- ett äldre bostadshus uppförd runt år 1702 med två lägenheter (en beboelig om 2 Rok samt en obeboelig om 1 Rok) samt en tillhörande jordkällare.
- timrad äldre lada i två våningar.
- äldre uthuslänga med vedbod, två bodar samt kallgarage med betongplatta och plats för en bil.
- växthus.
Kallgarage med betongplatta och plats för en bil finns beläget i uthuslängan. Därutöver finns plats för flertalet bilar på gårdsplanen.
07
Tomt/Servitut
9771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det är en i allra högsta grad inbjudande tomt du välkomnas till när du strosar runt på gården Torkels. Med en variation av både gräsmatta och skogstomt präglas båda ytor av en drömlik utsikt över nejder och åkrar som omgärdar trakten. Här finns både blomsterrabatter, buskar och träd som på ett fint sätt ramar in gården.
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
01
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
677 000 kr
370 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 104 kr/år
11 507 kr/år
3 281 kr/år
805 kr/år
1 700 kr/år
28 629 kr/år
19802 kWh/år
53 026 kr/år
7 853 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 879 SEK/año)
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
Torkelsvägen 5: Vedeldning med ved från egen tomt vinterhalvår, elpatron för varmvatten sommarhalvår.
Torkelsvägen 16: Underhållsvärme samt frostvakt intill inkommande vattenrör vintertid.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 946 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
677 000 krMarkvärde
370 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 104 kr/årVatten och avlopp
11 507 kr/årRenhållning
3 281 kr/årSotning
805 kr/årVägav/Snö
1 700 kr/årElkostnad
28 629 kr/årÅrlig elförbrukning
19802 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 879 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.Torkelsvägen 5: Vedeldning med ved från egen tomt vinterhalvår, elpatron för varmvatten sommarhalvår.
Torkelsvägen 16: Underhållsvärme samt frostvakt intill inkommande vattenrör vintertid.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 946 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Harris Gatukök
754 m
Delins
865 m
Pizzeria & grill
1 km
OKQ8
1,08 km
Arnes Gatukök
1,16 km
Änglagårdens Förskola i Färila
711 m
Äventyret Färila
776 m
Förskolan Propellern
906 m
Föne personalkooperativ Solstrålen ek för
4,78 km
Korskrogens förskola
4,8 km
Lidl
14,08 km
Stora Coop Ljusdal
14,17 km
Hemköp
37,86 km
Tempo
41,42 km
Färila busstation
767 m
Färila Lillbyängarna
840 m
Färila hälsocentral
853 m
Färila Skolvägen
964 m
Färila Svedja
1,1 km
Ljusdal station
14,4 km
Järvsö jvstn
19,68 km
Vallsta jvstn
41,54 km
Arbrå station
45,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,07 km3 min5 min17 min
-
Parada de autobúsFärila busstation767 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
