475 000 kr
Marmabyn 2
475 000 kr
Sedan huset uppfördes 1959 har mycket hänt – både med fastigheten och med den charmiga byn Kårböle. Idag finns här omkring 130 permanentboenden, tillsammans med ett flertal fritidshus. Det är en plats som präglas av gemenskap, trygghet och god grannsämja – något som gjort att nuvarande ägare verkligen tagit platsen till sitt hjärta.
Hemmet har tagits väl om hand genom åren, vilket märks tydligt. Under de senaste åren har flera förbättringar gjorts, bland annat har en rymlig dubbelcarport uppförts, en energieffektiv luftvärmepump installerats och ovanvåningen har till stora delar inretts för att skapa mer användbar boyta. Köket håller en modern standard och med två generösa ackumulatortankar om 500 liter vardera finns det gott om varmvatten – perfekt för både familjeliv och gäster.
Fastigheten används idag som permanentboende och har en mycket attraktiv driftkostnad på cirka 35 000 kronor per år.
Som en extra bonus låter säljarna meddela att följande ingår i köpet: en fyrhjuling av årsmodell 2022 med plogblad, båt samt möbler – vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta av livet här direkt.
Varmt välkommen att upptäcka Marmabyn 2 – ett hem att trivas i.
Utgångspris
475 000 kr
Útil/construido
73/110 m2
Gastos
35 327 SEK/año
Área parcela
1 240 m2
Habitaciones
3 rum (2-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Marmabyn 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Marmabyn 2 (säljarens bild)]()
Marmabyn 2 (säljarens bild)
![Sommarbild på trädgården (säljarens bild)]()
Sommarbild på trädgården (säljarens bild)
![Marmabyn 2]()
Marmabyn 2
![Kök]()
Kök
![Kök med vy mot hall]()
Kök med vy mot hall
![Kök]()
Kök
![Matrum med luftvärmepump]()
Matrum med luftvärmepump
![Vy från matrumsfönstret]()
Vy från matrumsfönstret
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inredd del av övervåningen]()
Inredd del av övervåningen
![Oinredd del av övervåningen]()
Oinredd del av övervåningen
![Soldäck]()
Soldäck
![Kårböle Kyrka]()
Kårböle Kyrka
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning - Entrévåning]()
Planlösning - Entrévåning
![Planlösning - Övervåning]()
Planlösning - Övervåning
![Planlösning - Källarvåning]()
Planlösning - Källarvåning
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
3 (2-4 sovrum)
LJUSDAL KÅRBÖLE 2:60
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1959
24
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Gällande värmepannan (Nibe Alpha Combi) placerad i pannrummet på källarplan:
Sotning genomfördes senast: 2024-02-08, kontrollfristen ligger på 156 veckor.
Brandskyddskontroll genomfördes senast: 2024-10-30
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning. Den information som skorstensfejarmästaren däremot tog upp vid brandskyddskontrollen var att "sotlucka/inspektionslucka saknas på första våningen". Detta har nuvarande ägare nu åtgärdat.
2024-10-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved och elpatron + en luftvärmepump (två ack. tankar finns installerade)
16 A
Från det att nuvarande ägare tog över fastigheten år 2016 har följande renoveringar och förbättringar utförts:
- dubbelcarport (2018),
- installation av luftvärmepump (2019),
- byggt tak över garaget och på så vis tillfört en till carport (2019),
- installation av en elektrisk garageport (2022),
- isolerat vinden samt tillfört och inrett ett nytt rum där (2023), samt
- installation av takstege.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Trådlöst bredband via Wifi från Telia. Nuvarande ägare streamar tv-kanaler via bredband och låter meddela att antenn finns.
Fiber ska finnas till tomtgräns enligt information från säljarna.
05
Uteplats
- Inglasad altan (oisolerad) med infravärme och med direkt anslutning ut till trädgården,
- Soldäck placerad invid husets ena gavel, samt
- Uteplats med skärmvägg på husets framsida med möjlighet att placera trädgårdsmöbler direkt på gräsmattan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns, utöver bostadshuset, en enklare variant av lekstuga samt en dubbelcarport med tillhörande förrådsdel och redskapsbod.
Bra parkeringsmöjligheter finns på fastigheten för flertalet bilar. Därutöver finns även en fristående carport med plats för två bilar samt ett varmgarage i huset med plats för en bil och en tillhörande tillbyggd carport med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Till Marmabyn 2 hör en mysig tomt bestående av en lättskött gräsmatta. Då uteplatserna är många skapas därför perfekta möjligheter till att kunna följa solens gång under dagarna och på så vis kunna njuta av tomten under större delar utav dygnet.
Kårböle 3:77, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-02-19, Senast ändrad: 2023-09-01)
01
232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
170 000 kr
62 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
5 280 kr/år
5 600 kr/år
2 160 kr/år
800 kr/år
180 kr/år
29186 kWh/år
21 307 kr/år
35 327 kr/år
1 740 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 067 SEK/año)
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
170 000 krMarkvärde
62 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
5 280 kr/årVatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
2 160 kr/årSotning
800 kr/årVägav/Snö
180 kr/årÅrlig elförbrukning
29186 kWh/årHushållsström
21 307 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 327 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 067 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
