275 000 kr
Södra Näsberg 4
275 000 kr
Välkommen till Södra Näsberg 4 – en trivsam och naturnära stuga med gott om möjligheter att skapa ditt eget smultronställe. Här möts du av en rofylld miljö där ån porlar sakta förbi intill tomten och den gröna gräsmattan bjuder in till härliga dagar och socialt umgänge utomhus. Stugan omfattar 64 kvm boarea och 35 kvm biarea, fördelat över ett plan samt källare. Här finns idag 2 rum och kök, med ett sovrum. Planlösningen ger samtidigt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar fler sängplatser eller ett separat gästrum. Tomten har en härlig karaktär med hallon- och svartvinbärsbuskar som bidrar till den genuina fritidshuskänslan. På tomten finns även flera praktiska komplementbyggnader som ger gott om förvaring och användbara biytor. Ett gästhus om cirka 15 kvm erbjuder ytterligare utrymme för gäster eller familj. Här finns el indragen och en fotogenkamin som kan bidra med värme och mysiga stunder. På tomten finns även ett kallgarage med jordgolv samt ett uthus med redskapsbod och vedbod, med plats för bland annat åkgräsklippare. För den som vill kombinera lugnet på landet med dagens digitala möjligheter finns fiber framdragen till tomtgränsen.
Här finns alla förutsättningar för att skapa en plats att längta till – oavsett om drömmen är lata sommardagar i trädgården, umgänge med familj och vänner eller ett lugnt fritidsboende nära naturen.
För att skapa trygghet för dig som köpare är huset besiktat. Så fort protokollet är färdigställt kommer denna att finnas under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.
Välkommen till Södra Näsberg 4 – en plats med charm, potential och gott om möjligheter!
Utgångspris
275 000 kr
Útil/construido
64/35 m2
Gastos
15 391 SEK/año
Área parcela
1 245 m2
Habitaciones
2 rum (1-3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Södra Näsberg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Södra Näsberg 4]()
Södra Näsberg 4
![Södra Näsberg 4]()
Södra Näsberg 4
![Södra Näsberg 4]()
Södra Näsberg 4
![Porlande vattendrag belägen på tomtens baksida.]()
Porlande vattendrag belägen på tomtens baksida.
![Mäklare: Christian da Costa]()
Mäklare: Christian da Costa
![Altan]()
Altan
![Entré med vy mot klädkammare till höger och trapp ner till källaren till vänster.]()
Entré med vy mot klädkammare till höger och trapp ner till källaren till vänster.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök med tillhörande matplats]()
Kök med tillhörande matplats
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hobbyrum/alternativt sovrum]()
Hobbyrum/alternativt sovrum
![Mäklare: Christian da Costa]()
Mäklare: Christian da Costa
![Uthus med bl.a. redskapsbod och garage samt även en separat gäststuga i byggnaden längst till höger i bild.]()
Uthus med bl.a. redskapsbod och garage samt även en separat gäststuga i byggnaden längst till höger i bild.
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Mäklare: Christian da Costa]()
Mäklare: Christian da Costa
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
2 (1-3 sovrum)
LJUSDAL LILLBYN 2:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1956
26
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Köksspis av fabrikat "Celus Sparspis" placerad i köket på entréplan:
Brandskyddskontroll utförd 2024-06-19
Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Sotning utförd 2021-10-05
2024-06-19
Vattenförening + egen gammal brunn finns placerad i matkällaren (den senare ej testad). Vattenföreningen utför kontinuerliga prover ca 2 gånger/år.
Trekammarbrunn
Direktverkande el + vedspis i kök samt kamin på källarplan
Elcentral med porslinsproppar.
ca 1956 - tillbyggnad av entréhall samt altanen,
ca 1960 - nybyggnation av garage, gäststuga och uthus,
ca 1978 - tillbyggnad av badrumsdelen,
ca 1986 - renovering av kök,
90-talet - trekammarbrunn,
ca 2010 - parkettgolv i vardagsrummet,
ca 2010 - ommålning av ena kortsidan av huvudbyggnaden, samt
2026 - ny varmvattenberedare.
Panelen på matkällarens ena vägg bör tas bort pga matkällarens ändamål och förutsättningar.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då småhusenheten nyttjas som fritidsboende krävs ingen energideklaration!
04
TV/Internet
Fiber finns enligt säljaren till tomtgräns
05
Uteplats
Altan med tak placerad mot norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus om cirka 15 kvm bestående av en storstuga. El finns indragen till huset som i övrigt värms upp via en fotogenkamin av okänt skick.
- Kallgarage med jordgolv och utan indragen el,
- Uthus med två dörrar där den ena leder till en redskapsbod och den andra en vedbod med plats för bl.a. åkgräsklippare.
Kallgarage med plats för en bil samt därutöver flertalet parkeringsplatser på gårdsplanen.
07
Tomt/Servitut
1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det är en inbjudande tomt du välkomnas in till här på Södra Näsberg 4. Här porlar vattnet sakta förbi från ån intill samtidigt som tomten och dess gräsmatta bjuder in till härligt socialt umgänge utomhus bland de hallon- och svartvinbärsbuskar som karaktäriserar tomtens utformning.
08
Övrigt
Observera att det skriftliga pantbrevet om 4 000 kr som för nuvarande är inskriven i fastigheten ligger under ett dödningsförfarande hos Lantmäteriet. Med andra ord kan inte denna inteckning nyttjas av en köpare vid ett tillträde förens ärendet om dödning av pantbrev är genomförd via Lantmäteriet. Dödningsförfarandet inleddes 2026-08-25.
01
327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
255 000 kr
72 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
2 134 kr/år
300 kr/år
932 kr/år
200 kr/år
92 kr/år
3 939 kr/år
7 794 kr/år
15 391 kr/år
2 453 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 17 844 SEK/año)
Elnätleverantör: Ellevio
Elleverantör: Fortum
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
1
IF
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
255 000 krMarkvärde
72 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
2 134 kr/årVatten och avlopp
300 kr/årRenhållning
932 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
92 kr/årElkostnad
3 939 kr/årHushållsström
7 794 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 391 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 844 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör: EllevioElleverantör: Fortum
Kostnad för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
