En venta

Lasarettsgatan 32

Utgångspris

1 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 600 000 kr

Slotte— Ljusdal

Lasarettsgatan 32

En venta

Utgångspris

1 600 000 kr

Ljusdal - Slotte

Här har inget lämnats åt slumpen. Här bjuds du in till social samvaro samtidigt som bostadens sovrum är placerade i en mer privat del av huset. Allt för att skapa ett hållbart, praktiskt och framför allt ett härligt hem att leva i många år framöver! Här får du gångavstånd till allt det som härliga Ljusdal har att erbjuda, och samtidigt ges du möjlighet att bo i ett område som känns som en egen bubbla. Husets läge möjliggör nämligen ett enklare boendeliv i och med närheten till så väl förskolor, grundskolor, gymnasium, mataffärer och centrala Ljusdal med all tänkbar service, utbud och kommunikationer.

Några fördelar med bostaden:
- huset är besiktat för att skapa trygghet till dig som spekulant och köpare.
- garaget med dess direkta anslutning in till huset möjliggör ett bekvämare boendeliv.
- fjärrvärmen som kompletteras med en luftvärmepump samt två eldstäder ger huset en stabil driftsäkerhet och en bättre uppvärmning som i förlängningen leder till en lägre boendekostnad.
- att villan är genomgående renoverad gör att du här kan prioritera om fokuset till att inte behöva renovera utan endast bo och leva.
- hörntomten och dess yta skapar en privat plats att vistas på.

Lasarettsgatan 32 är platsen att kalla hem för många år framöver.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Útil/construido

105/112 m2

Gastos

67 996 SEK/año

Área parcela

1 354 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

Enplanshus med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 12 december 16:30 — 17:30

Öppen visning

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Christian para más información sobre Lasarettsgatan 32.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Ljusdal

Christian da Costa

Agente inmobiliario

070-273 52 22

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL SLOTTE 19:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källargrund

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden i vardagsrummet på entréplan:
Brandskyddskontroll genomfördes senast 2025-03-26. Brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Sotning genomfördes senast 2023-04-20. Kontrollfristen ligger på 312 veckor.

Eldstaden i gillestugan på källarplan:
Brandskyddskontroll bör göras innan denna eldstad tas i bruk igen.

Skorsten, senast provtryckt

2025-03-26

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + luftvärmepump (luft/luft) + två eldstäder

Renovering omarbetning etc

2018/2019 - nytt badrum
2018/2019 - nya tapeter och nya golv i laminat i flertalet rum
2020/2021 - nytt kök
2021/2022 - fasadmålat huset
2025 - nytt badrum i källarplan
2025 - målning av väggar i vissa rum på källarplanet samt även målning av väggar i hallen på entréplanet

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak i söderläge med fin utsikt mot bergen. Till altanen finns också två infravärmare installerade som gör det behagligt att vistas här under de kyligare månaderna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- En enklare variant av växthus.
- Äldre lekstuga som idag mer används som redskapsbod.
- Ett ej färdigställt uthus i mindre storlek. El finns inte indraget, väggarna är isolerade men dock ej innertaket. Möjlighet finns till att inreda denna byggnad till ett gästhus.

Beskrivning, parkering

Garage med direkt anslutning från husets källardel. Därutöver finns även plats för två bilar på garageuppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1354 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lasarettsgatan 32 bjuder in till en lättskött hörntomt med plats för både lek och umgänge. Tomtens placering på en höjd gör att du här både får en fin utsikt och bra läge. Arealen uppgår till hela 1 354 kvm och karaktäriseras av en vidsträckt gräsmatta, ett grönsaksland, diverse buskar och en enklare variant av växthus.

Planbestämmelser

Bofinken, grävlingen, slotteområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-05, Senast ändrad: 2023-07-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 708 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 384 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

25 448 kr/år

Försäkring

6 129 kr/år

Vatten och avlopp

22 047 kr/år

Renhållning

1 968 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

12 054 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 070 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 905 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 708 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 384 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

25 448 kr/år

Försäkring

6 129 kr/år

Vatten och avlopp

22 047 kr/år

Renhållning

1 968 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

12 054 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 070 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 905 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Pinsa

270 m

Michels Restaurang

272 m

Bowlingbistron

346 m

Jit:s Thai Mat

360 m

OKQ8

427 m

Galaxens Förskola

352 m

Naturbruk Slottegymnasiet Ljusdal

572 m

Personalkooperativet Linfröet

588 m

Föräldrakooperativet Ugglan

599 m

Buffelns förskola

613 m

Stora Coop Ljusdal

1,16 km

Lidl

1,21 km

Hemköp

23,32 km

Tempo

36,89 km

Rattgatan

260 m

Enbergsgatan

264 m

Ljusdal sjukhuset

343 m

Verkstadsskolevägen

349 m

Kläppa skola

404 m

Ljusdal station

825 m

Järvsö jvstn

12,77 km

Vallsta jvstn

36,95 km

Arbrå station

42,05 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

875 m

3 min

3 min

13 min
Estación de ferrocarril
Ljusdal station

825 m

-

-
Parada de autobús
Rattgatan

260 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!

Boka visning

Mäklarhuset Ljusdal