En venta

Rosenvägen 4

Utgångspris

895 000 kr

Guardado

Utgångspris

895 000 kr



Strömsbruk— Nordanstig

Rosenvägen 4


En venta
Utgångspris
895 000 kr

Nordanstig - Strömsbruk

Välkommen till denna välskötta funkisvilla i Strömsbruk – en bostad som möter charm och funktion på bästa sätt.
Belägen i ett trivsamt och lugnt område utan genomfartstrafik, erbjuder denna villa både avkoppling och närhet till naturen.

Inne i huset möts du av en öppen planlösning på entréplan, där det renoverade köket och vardagsrummet smälter samman i en social umgängesyta. Vardagsrummet är dessutom utrustat med en kamin samt dubbeldörrar ut till altanen. En trappa upp finns hall med utgång till balkong, två sovrum samt en nyinredd toalett.
Källaren erbjuder ett extra rum i form av en gillestuga med luftvärmepump, tvättstuga, duschrum, förvaringsutrymmen och en härlig bastu.

Det här är ett boende med många unika detaljer såsom riktiga fönsterluckor som ger ett både klassiskt och charmigt intryck, samt en grekisk touch som ger en medelhavsinspirerad känsla till hela hemmet.
Här bor du högt och vackert, med en lättskött trädgård som bjuder på gräsmatta, fruktträd, buskar och blomsterfyllda rabatter – perfekt för både lek och vila.
Tack vare det höga läget når solen trädgården under hela dagen.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
895 000 kr

Útil/construido
85/45 m2

Gastos
44 134 SEK/año

Área parcela
989 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SKOGSBACKEN 1:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Putsad fasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2+1-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar, kamin samt elelement

Renovering omarbetning etc

De senaste 1,5 åren har man bland annat renoverat kök, ytskikt, byggt en toalett på övre plan samt bytt många av fönstren samt altan/balkongdörr till moderna 3-glasfönster. Servisledningar från gatan och in till huset är moderna plastledningar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-01-29


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tack vare det höga läget finns flera tänkbara och soliga uteplatsmöjligheter. Bland annat nås en uteplats från dubbeldörrarna av glas i matrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med garageplats för en bil/förråd.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på egen uppfart och i garagebyggnad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig strömsbruk ga:14


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2023-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

289 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 035 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 399 kr/år

Vägav/Snö

1 700 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 134 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 880 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 014 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
289 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 035 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
1 399 kr/år
Vägav/Snö
1 700 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 134 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 880 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 014 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria tre kronor

458 m


Strömsbruks Pizzeria

460 m


Café & Restaurang Måsen

4,04 km


Kalahari i Harmånger

8,33 km


Ban Ban Thai mat

8,63 km


Stallbackens Förskola

489 m


Stocka Skola

3,18 km


Fritidshemmet

8,45 km


Malsta förskola

8,48 km


Malsta skola

8,52 km


SHAN YOMA Asian Market

18 km


Lidl

18,59 km


Stora Coop Hudiksvall

18,6 km


Hemköp Hudiksvall

18,78 km


Hemköp

40,67 km


Strömsbruk Ringvägen

211 m


Strömsbruk Skogsvägen

247 m


Strömsbruk

536 m


Strömsbruk Påboda

968 m


Sågtäkten

1,03 km


Hudiksvalls station

19,03 km


Gnarp station

21,55 km


Iggesund jvstn

27,36 km


Njurundabommen station

45,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    604 m
    5 min
    5 min
    26 min
  • Al mar
    649 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Strömsbruk Ringvägen
    211 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.