895 000 kr
Rosenvägen 4
895 000 kr
Välkommen till denna välskötta funkisvilla i Strömsbruk – en bostad som möter charm och funktion på bästa sätt.
Belägen i ett trivsamt och lugnt område utan genomfartstrafik, erbjuder denna villa både avkoppling och närhet till naturen.
Inne i huset möts du av en öppen planlösning på entréplan, där det renoverade köket och vardagsrummet smälter samman i en social umgängesyta. Vardagsrummet är dessutom utrustat med en kamin samt dubbeldörrar ut till altanen. En trappa upp finns hall med utgång till balkong, två sovrum samt en nyinredd toalett.
Källaren erbjuder ett extra rum i form av en gillestuga med luftvärmepump, tvättstuga, duschrum, förvaringsutrymmen och en härlig bastu.
Det här är ett boende med många unika detaljer såsom riktiga fönsterluckor som ger ett både klassiskt och charmigt intryck, samt en grekisk touch som ger en medelhavsinspirerad känsla till hela hemmet.
Här bor du högt och vackert, med en lättskött trädgård som bjuder på gräsmatta, fruktträd, buskar och blomsterfyllda rabatter – perfekt för både lek och vila.
Tack vare det höga läget når solen trädgården under hela dagen.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan o Johanna para más información sobre Rosenvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Köket är renoverat med delar som sparats av det gamla köket. Trivsamt men samtidigt modernt!
På entréplan finns en wc med toalett och handfat
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
3 (2 sovrum)
NORDANSTIG SKOGSBACKEN 1:23
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1936
27
Källare
Trä
Putsad fasad
Plåt
3-glasfönster samt 2+1-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Två luftvärmepumpar, kamin samt elelement
De senaste 1,5 åren har man bland annat renoverat kök, ytskikt, byggt en toalett på övre plan samt bytt många av fönstren samt altan/balkongdörr till moderna 3-glasfönster. Servisledningar från gatan och in till huset är moderna plastledningar.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2025-01-29
04
Uteplats
Tack vare det höga läget finns flera tänkbara och soliga uteplatsmöjligheter. Bland annat nås en uteplats från dubbeldörrarna av glas i matrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdsbyggnad med garageplats för en bil/förråd.
Gott om plats för parkering på egen uppfart och i garagebyggnad.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig strömsbruk ga:14
07
Tomt/Servitut
989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2023-08-14)
01
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
289 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
5 000 kr/år
12 035 kr/år
4 000 kr/år
1 399 kr/år
1 700 kr/år
20 000 kr/år
11000 kWh/år
44 134 kr/år
2 880 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 014 SEK/año)
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
289 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
12 035 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
1 399 kr/årVägav/Snö
1 700 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 880 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 014 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria tre kronor
458 m
Strömsbruks Pizzeria
460 m
Café & Restaurang Måsen
4,04 km
Kalahari i Harmånger
8,33 km
Ban Ban Thai mat
8,63 km
Stallbackens Förskola
489 m
Stocka Skola
3,18 km
Fritidshemmet
8,45 km
Malsta förskola
8,48 km
Malsta skola
8,52 km
SHAN YOMA Asian Market
18 km
Lidl
18,59 km
Stora Coop Hudiksvall
18,6 km
Hemköp Hudiksvall
18,78 km
Hemköp
40,67 km
Strömsbruk Ringvägen
211 m
Strömsbruk Skogsvägen
247 m
Strömsbruk
536 m
Strömsbruk Påboda
968 m
Sågtäkten
1,03 km
Hudiksvalls station
19,03 km
Gnarp station
21,55 km
Iggesund jvstn
27,36 km
Njurundabommen station
45,04 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö604 m5 min5 min26 min
-
Al mar649 m2 min3 min11 min
-
Parada de autobúsStrömsbruk Ringvägen211 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Johanna!