¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Oskar Torndahl
Agente inmobiliario
En venta
Lärbro Stora Hammars 2835
Utgångspris
1 900 000 kr
1 900 000 kr
Lärbro Stora Hammars 2835
1 900 000 kr
Välkommen till detta charmiga fritidshus om 75 m² i Lärbro. Med tre rum och kök i ett lugnt läge intill Vägumeviken.
Köket blir hjärtat i hemmet med matplatsen och den värmande kaminen. Bra vardagsrum med soffhörna och ett trevligt burspråk.
Vidare finns en tvättstuga, duschrum och ett kontor. Utomhus sträcker sig den välskötta tomten med sina buskar, barr och lövträd, vilket skapar en rofylld och naturnära miljö. Närmaste grannar är mestadels fritidsboende.
På tomten finner du också en charmig gäststuga om ca 17 m² och en praktisk förrådsbyggnad. Beläget vid en lugn återvändsgata, blir detta hem en plats för rofyllda stunder med minimal trafik. För de som älskar närheten till vattnet finns Vägumeviken och Barlästs badplats bara en kort promenad bort.
Lärbro samhälle erbjuder bekvämligheterna du behöver, inklusive matbutik, bensinstation, förskola, skola (F-6), gym och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
1 900 000 kr
75 m2
24 169 SEK/año
2 177 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar o Eric para más información sobre Lärbro Stora Hammars 2835 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Lärbro Stora Hammars!]()
Välkommen till Lärbro Stora Hammars!
![Här kliver vi in i hallen]()
Här kliver vi in i hallen
![Trevligt kök med matplats och kamin]()
Trevligt kök med matplats och kamin
![Kök]()
Kök
![Kök mot sovrummen]()
Kök mot sovrummen
![Vardagsrum med fint ljusinsläpp]()
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Kontor]()
Kontor
![Duschrum]()
Duschrum
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga med liten köksdel]()
Gäststuga med liten köksdel
![Tomten]()
Tomten
![Husets baksida]()
Husets baksida
![Från vägen sett]()
Från vägen sett
![Förrådsbod]()
Förrådsbod
![Vägumeviken]()
Vägumeviken
![Vägumeviken]()
Vägumeviken
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Hall med plastmatta på golv, avhängningsplats och 4 garderober.
02
Kök
Kök med plastmatta på golv, kamin och matplats invid fönster. Kök med vita släta skåpsluckor och kaklat stänkskydd. Utrustning: Kyl, ho, fläkt, spis och ugn.
03
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv.
04
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och soffhörna samt luft/luftvärmepump
06
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustning: Tvättmaskin, ho, mangel, frys och 4 garderober.
07
Kontor
Kontor med laminatgolv.
08
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, våtrumstapet i dusch. Utrustning: Tvättställ, toalett och dusch med skjutdörrar.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
3 (2 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO STORA HAMMARS 2:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1980
2002 - Tillbyggt
24
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Egen borrad brunn
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med gemensam infiltration för 2 fastigheter.
El - Luftluft värmepump och oljefyllda element som komplement samt kamin
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Canvac
El installerades i byggnaden 1998.
16 A
Jordat
Huset har byggts om och till under åren och haft löpande underhåll.
Större renoveringar som gjorts är:
- 1998 Installerades el
- 2000 Byggdes huset till mot sydöstra sidan och köket installerades
- 2002 Installerades vatten och avlopp
- 2012 - Braskamin
- 2016 Byggdes ett burspråk till mot väst i köket
- 2022 Installerades luft/luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
eftersom detta är ett fritidshus
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Lärbro Fleringe fiberförening, för med info besök: www.larbrofiber.se
05
Uteplats
Trädgårdstomt med buskar, barr- och lövträd samt kungsängsliljor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus i trä uppfört på plintar under plåttak om 18 m²
Förrådsbyggnad i trä uppfört på plintar under plåttak om ca 15 m².
Grusad parkering på infart med 2 bilplatser.
07
Tomt/Servitut
2177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Hammars stora 2:1, Byggnadsplan
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
01
1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
758 000 kr
617 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
3 000 kr/år
4 000 kr/år
1 107 kr/år
2 820 kr/år
800 kr/år
12 442 kr/år
4998 kWh/år
24 169 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 694 SEK/año)
Säljaren har förbrukat:
El 2023 - 4 998 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Ved 2023 - ca 5 m³ x 600kr
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
758 000 krMarkvärde
617 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Uppvärmning
3 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
1 107 kr/årRenhållning
2 820 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
12 442 kr/årÅrlig elförbrukning
4998 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 169 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 694 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El 2023 - 4 998 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Ved 2023 - ca 5 m³ x 600kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slitebaden Bar & Bistro
4,75 km
Solklintens mat & catering
4,77 km
Gamla Slakteriet
4,79 km
Thai Restaurang Slangtornet
4,87 km
Fritidshemmet Piraten
4,82 km
Solklintsskolan
4,83 km
Slite förskola
4,88 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
4,94 km
Björkdungen förskola
5,14 km
Tempo
20,15 km
Lidl
32,81 km
Stora Coop
33,49 km
Wisby Ost AB
34,23 km
Öppet Hus på Gotlandståget
28,56 km
Gisslause
2,86 km
Ridskolan
3,38 km
Österby korset
3,38 km
Slite Närs
3,85 km
Spillings
3,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar465 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,79 km5 min11 min46 min
-
Parada de autobúsGisslause2,86 km6 min17 min1 tim 5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oskar o Eric!
