1 750 000 kr
Lärbro Tängelgårde 1778
1 750 000 kr
Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla från 1880! Ett vackert putsat trähus med ett avskilt och naturnära läge, långt indraget från större vägar. Här bor du lugnt och ostört på en stor, uppvuxen trädgårdstomt om hela 10 980 m², med gott om utrymme för trädgårdsälskaren.
Bostaden omfattar fyra rum och kök med en flexibel planlösning och två till tre sovrum. På entréplanet finns kök samt två rum, där vardagsrummet har en fungerande kakelugn som bidrar med både värme och genuin karaktär. Det andra rummet kan användas som sovrum eller som ett trivsamt matrum, beroende på behov. En halvtrappa ned ligger pannrum, toalett och en praktisk matkällare. Övervåningen erbjuder ytterligare rum som kan disponeras som två till tre sovrum samt ett duschrum.
På tomten finns en rejäl garagebyggnad på gjuten platta, utrustad med el, trefasuttag och ett användbart loft. Här finns även flera mindre ekonomibyggnader i form av ytterligare ett garage, friggebod, vedbod och ett äldre hönshus. Byggnaderna skapar goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning.
Det här är en fastighet för dig som uppskattar äldre hus med charm och personlig karaktär och som söker en plats där du verkligen kan vara för dig själv. Den generösa tomten, de många komplementbyggnaderna och det rofyllda läget skapar fina förutsättningar att forma ett lantligt boende efter egna önskemål.
I Lärbro samhälle finns mataffär, bensinstation, skola F-6, restauranger och en aktiv hembygdsförening.
Det bör noteras att takhöjden på entréplanet är låg, uppskattat ca 195 cm.
Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten före köpet.
Utgångspris
1 750 000 kr
m2 útiles
aprox. 95 m2
Gastos
32 271 SEK/año
Área parcela
10 980 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Lärbro Tängelgårde 1778.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Lärbro Tängelgårde 1778!]()
Välkommen till Lärbro Tängelgårde 1778!
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Infart med gott om parkeringsyta]()
Infart med gott om parkeringsyta
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum med ståtlig kakelugn]()
Vardagsrum med ståtlig kakelugn
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum / Matrum]()
Sovrum / Matrum
![Sovrum / Matrum, den högra dörren leder till köket]()
Sovrum / Matrum, den högra dörren leder till köket
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Pannrum]()
Pannrum
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Rum med platsbyggd bur för inomhusdjur]()
Rum med platsbyggd bur för inomhusdjur
![Duschrum]()
Duschrum
![Rymlig förvaring på kattvind]()
Rymlig förvaring på kattvind
![Friggebod & damm]()
Friggebod & damm
![Garage vid infarten]()
Garage vid infarten
![Garagets insida]()
Garagets insida
![]()
![Gotland Lärbro Tängelgårde 1:29]()
Gotland Lärbro Tängelgårde 1:29
![Gotland Lärbro Tängelgårde 1:32]()
Gotland Lärbro Tängelgårde 1:32
![]()
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
ca 95 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
4 (3 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO TÄNGELGÅRDE 1:29 & 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1880
1943
34
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåttak med underlagstak av eternit. Omlagt 2010.
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Inge avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen.
2025-01-23
Egen borrad brunn - Ny pump 2023
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd - Utfört 2003
Luft / Luftvärmepump och kakelugn. Vattenburet system finns, oljepanna med elpatron
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: larbrofiber.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 45 m². Träbyggnad med plåtfasad stående på gjuten platta. El finns förberett samt 3-fas, dock ej inkopplat.
Enklare garagebyggnad om ca 17 m². Träbyggnad på gjuten platta.
Friggebod om ca 15 m².
Hönshus.
Enklare vedbod / förråd.
Parkering på infart och i garage.
06
Tomt/Servitut
10980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Tomtarealen fördelar sig över 2 fastigheter.
1:29 - 8 130 m²
1:32 - 2 850 m²
Total storlek - 10 980 m²
07
Övrigt
OBS! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten före köpet. Detta innebär att säljaren fritages allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.
01
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 857 000 kr
630 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
5 000 kr/år
1 156 kr/år
2 041 kr/år
1 500 kr/år
22 574 kr/år
11266 kWh/år
32 271 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 696 SEK/año)
Säljarens faktiska förbrukning
El
2025 - 8 935 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 675 kr / år i fast kostnad för 16 A
2024 - 13 597 kWh
Det finns 9 pantbrev om totalt 496 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 857 000 krMarkvärde
630 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 156 kr/årRenhållning
2 041 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
22 574 kr/årÅrlig elförbrukning
11266 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 271 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 696 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska förbrukningEl
2025 - 8 935 kWh x 1,5 kr/ kWh + 5 675 kr / år i fast kostnad för 16 A
2024 - 13 597 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 496 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gotlandsvåfflan
4,94 km
FÄRÖ Matcha
5,47 km
Lärbro Cafe & Bar
5,48 km
Takeaway 148 i Lärbro
5,49 km
PåÄngen Mat och Bar
5,51 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
5,59 km
Björkdungen förskola
5,63 km
Hellvi förskola och fritids ekonomisk förening
12,51 km
Solklintsskolan
13,04 km
Slite förskola
13,06 km
Tempo
12,32 km
Lidl
30,91 km
Wisby Ost AB
31,93 km
Stora Coop Visby
31,97 km
Stora Coop Goda maten och billigt
31,97 km
Öppet Hus på Gotlandståget
31,97 km
Hangvar Kvie
3,63 km
Staplebacke
3,92 km
Kassle
3,97 km
Vikänden
4,28 km
Flenvikevägen
4,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,22 km2 min2 min12 min
-
Al mar4,44 km10 min27 min-
-
Parada de autobúsHangvar Kvie3,63 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
