5 400 000 kr
När Dalbo 466
5 400 000 kr
Välkommen till ditt drömhem på När! Detta Sommarparadis erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och lantlig charm.
Huvudbyggnaden renoverades år 2013 och erbjuder 106 kvadratmeter rymligt boende fördelat på fyra rum och kök. Här finns ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster och flertalet glasdörrar. Luft/luft värmepumpen ser till att du har behaglig temperatur året om, och den generösa altanen på över 60 kvadratmeter blir den ultimata platsen för sommarfester och avkopplande stunder.
Ladugården, som genomgick en totalrenovering 2015, har förvandlats till ett fantastiskt boende med ett stort vardagsrum, ett eget kök och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, torktumlare och bastu. Här finns även utrymme för många sängar om det behövs. Taket pryds av 60 solpaneler från 2022, vilket inte bara ger hållbarhet utan också minskar dina driftskostnader. Här kan man även gå ut på baksidan för att hitta lä och äta middag i solnedgången.
Från och med 2018 kan du även njuta av en uppvärmd pool med havsvatten om 5 x 10 x 1,5 m. Omgärdad av ett inhängat trädäck - den ultimata platsen för sommarro och avkoppling. Poolhuset rymmer teknikrum för filter, uppvärmningssystem och pumpar, samt en varmvattenberedare för uteduschen.
Den stora tomten på 6 943 kvadratmeter ger gott om plats för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete.
Området runt När bjuder på fantastiska möjligheter till avkoppling och äventyr. Med närhet till flera gårdsbutiker, populära badplatser som Herta Strand, Närsviken och närheten till vackra Närsholmen blir det lätt att njuta av allt som Gotland har att erbjuda. När är även ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende, och bekvämligheter. Matbutiker finns inom räckhåll i närheten.
Denna fastighet är perfekt för dig som vill bo bekvämt med den stora familjen eller vänner på Gotland. Detta måste absolut upplevas på plats! Kontakta Oskar för att boka din visning!
Fastigheten säljes med majoriteten utav inventarier kvar, däribland 2 gräsklippare, varav en åk-, massor av verktyg, möbler (bl.a. GAD/Lilla Åland), utemöbler, poolmöbler, sängar och mycket mer. Kontakta Mäklaren för inventarielista
Utgångspris
5 400 000 kr
m2 útiles
aprox. 208 m2
Gastos
46 807 SEK/año
Área parcela
6 943 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre När Dalbo 466.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Ladan]()
Ladan
![Välkommen till När Dalbo!]()
Välkommen till När Dalbo!
![Pool med tillhörande poolhus]()
Pool med tillhörande poolhus
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy ner mot stranden]()
Drönarvy ner mot stranden
![]()
![Här kliver vi in i huvudbyggnaden]()
Här kliver vi in i huvudbyggnaden
![Här möts man av stora ljusa öppna ytor]()
Här möts man av stora ljusa öppna ytor
![]()
![Matplats precis intill köket och utgång till uteplats]()
Matplats precis intill köket och utgång till uteplats
![Kök med plats för en mindre matmöbel och utgång till uteplats]()
Kök med plats för en mindre matmöbel och utgång till uteplats
![Ljus fräsch interiör och rostfria detaljer]()
Ljus fräsch interiör och rostfria detaljer
![]()
![]()
![Vi tar oss vidare till vardagsrummet]()
Vi tar oss vidare till vardagsrummet
![Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck]()
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck
![Här finns det braskamin och utgång till uteplatsen]()
Här finns det braskamin och utgång till uteplatsen
![Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Infällda spotlights i taket och tvättmöjligheter]()
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Infällda spotlights i taket och tvättmöjligheter
![På övervåningen finner vi ett ljust allrum med sociala ytor eller t ex ett litet hemmakontor]()
På övervåningen finner vi ett ljust allrum med sociala ytor eller t ex ett litet hemmakontor
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Gammal kalkstenslada upprustad till ett nytt boende med solceller på taket!]()
Gammal kalkstenslada upprustad till ett nytt boende med solceller på taket!
![Vardagsrummet är stort och har gott om plats för sociala ytor]()
Vardagsrummet är stort och har gott om plats för sociala ytor
![Vardagsrum med slipat betonggolv. Öppet upp till nock och med braskamin samt utgång. Skönt ljusinsläpp via stora fönster]()
Vardagsrum med slipat betonggolv. Öppet upp till nock och med braskamin samt utgång. Skönt ljusinsläpp via stora fönster
![Genomgångsrum med sängplats]()
Genomgångsrum med sängplats
![Kaklat duschrum med bastu och tvätthörna]()
Kaklat duschrum med bastu och tvätthörna
![Bastu]()
Bastu
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Entré i köket]()
Entré i köket
![Har man mycket besök kan man även sova här]()
Har man mycket besök kan man även sova här
![Sovrum]()
Sovrum
![På ladans baksida kan man söka lä och äta middag i solnedgången]()
På ladans baksida kan man söka lä och äta middag i solnedgången
![Kvällsbild på Ladan]()
Kvällsbild på Ladan
![Friggebod]()
Friggebod
![Lekstuga]()
Lekstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Närsholmen]()
Närsholmen
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Ladan]()
Ladan
![Ladan]()
Ladan
01
Beskrivning
ca 208 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)
6 (3 sovrum)
GOTLAND NÄR DALBO 1:46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1975
36
Krypgrund - fuktisolerad och med automatavfuktning
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn - god vattentillgång
3-kammarbrunn med infiltration för 2 hushåll från 2016
Luft-luft värmepump och kamin. Oljefyllda element som komplement.
På fastigheten finns även 2st 3-fas uttag.
25 A
Samtliga ledningar bytta 2013
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej eftersom detta är ett fritidshus.
04
TV/Internet
Fastigheten är anslutet till öppet fibernät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kalkstenslada under plåttak om ca 102 m². Ursprungligt byggår okänt, totalrenoverat år 2015. Solceller installerade på taket 2022 totalt 60 paneler. Genomsnittlig helårsproduktion: 18 496 kWh. Maxkapacitet 20,9 kW.
- Vardagsrum med öppet upp till nock, braskamin, luft-luft värmepump, betonggolv, putsade väggar och vitmålat innertak i av träpanel.
- Genomgångsrum / Sovrum med heltäckningsmatta
- Duschrum med delvis kaklade väggar och delvis putsade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el) och bastu med el-aggregat.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
- Arbetskök med putsade väggar samt luft-luft värmepump, putsade väggar och spotlights i taket.
Utrustning: Kyl, induktionshäll med 2 plattor och diskmaskin.
- Sovrum med spotlights i tak.
I denna byggnad finns även ett mindre garage / verkstad som nås utifrån, samt en vedbod / cykelförråd.
Gäststuga under plåttak, med liggande träpanel, ståendes på plintar med trälagd uteplats och pergola. - Byggår 2013
- Platsbyggd kabyss med våningssäng
- Vrå med kylskåp och hyllor
Runt hörnet finns ett praktiskt utekök med varmvatten.
Poolhus uppfört på plintar med liggande träpanel under plåttak.
- Teknikrum med sandfilter och övrig poolutrustning och förvaringshyllor samt varmvattenberedare till utedusch på baksidan. Runt hörnet står värmepumpen till den uppvärmda poolen.
- Förråd.
Lekstuga uppförd i trä på plint under plåttak. - Byggår 2017
Utedass uppförd i trä på plint under plåttak. - Byggår 2017
Jordkällare - renoverad år 2013
06
Tomt/Servitut
6943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Ledningsrätt - Fiberkabel
07
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
Fastigheten säljs med majoriteten av möbler och inventarier kvar.
01
2 641 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 638 000 kr
1 003 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 700 kr/år
2 018 kr/år
3 907 kr/år
500 kr/år
35 682 kr/år
26238 kWh/år
46 807 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 232 SEK/año)
El
Inköpt el
2025
17 115 kWh x 1,50 kr/kWh + 10 010 kr för 25 A i fast kostnad.
Solceller
2025
Produktion - 18 148 kWh
Överskott / såld el - 9 025
Total förbrukning 2025 - 26 238 kWh
Elkostnad är baserad på mängd el som köpts in (17 115 kWh) då stor del av förbrukningen produceras i solcellsanläggningen.
I förbrukningen ingår hela fastigheten med uppvärmning av husen samt kyla på sommaren.
Poolen är uppvärmd till 30 grader från maj - sep.
Fullvärdesförsäkring hos Folksam
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 641 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 638 000 krMarkvärde
1 003 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
2 018 kr/årRenhållning
3 907 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
35 682 kr/årÅrlig elförbrukning
26238 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 807 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 232 kr/år)Beskrivning av kostnader
ElInköpt el
2025
17 115 kWh x 1,50 kr/kWh + 10 010 kr för 25 A i fast kostnad.
Solceller
2025
Produktion - 18 148 kWh
Överskott / såld el - 9 025
Total förbrukning 2025 - 26 238 kWh
Elkostnad är baserad på mängd el som köpts in (17 115 kWh) då stor del av förbrukningen produceras i solcellsanläggningen.
I förbrukningen ingår hela fastigheten med uppvärmning av husen samt kyla på sommaren.
Poolen är uppvärmd till 30 grader från maj - sep.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring hos FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
