Hemsegatan 6
Välkommen till denna trevligafunkisvilla med ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt äldre villakvarter. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, vacker trädgård och närhet till såväl stadens puls som natursköna strövområden.
Den uppvuxna och lummiga trädgårdstomten är en grön oas med fruktträd, blomsterprakt och flera härliga uteplatser. Baksidan vetter mot väster och bjuder på sol långt in på kvällen. Från köket nås en altan som blir en naturlig samlingsplats för middagar i kvällssolen. I tomtens norra del finns dessutom en trevlig uteplats under pergola där solen kan avnjutas under större delen av dagen.
Invändigt möts du av rymliga rum med väl tilltagen takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrum och matrum ligger i öppen planlösning, avdelade med skjutdörrar, vilket ger möjlighet att skapa både sociala och mer avskilda miljöer. De två rummen ligger vackert i fil och i matrummet bidrar en vattenmantlad kamin till både värme och atmosfär.
Bostaden erbjuder duschrum på båda våningsplanen och på övervåningen finns tre bra sovrum, varav ett genomgångsrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till Visbys centrala delar och den historiska innerstaden. I närområdet finns flera skolor, från förskola till gymnasium, vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljen. Här bor du även med närhet till trevliga strövområden och grönskande omgivningar som inbjuder till rekreation året om.
Ett hem med karaktär, generösa ytor och en fantastisk trädgård – varmt välkommen att upptäcka allt det har att erbjuda.
Útil/construido
124/71 m2
Gastos
41 893 SEK/año
Área parcela
851 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Hemsegatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
5 (3-4 sovrum)
GOTLAND VISBY LINNÉAN 6
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1939
23
Betong
Källare
Trä
Trä
Eternit
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten) och vattenmantlad kamin
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-08
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan av huset i anslutning till köket. Altanen omgärdas av skyddande staket och ligger i västläge med kvällssol.
Trälagd altan med pergola i tomtens norra del vilket ger sol större delen av dagen.
Balkong över entrén mot gatan i östläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Förrådsdel och verkstad/förråd som har separata ingångar.
Infart med parkering för en bil
07
Tomt/Servitut
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen fin trädgårdstomt med lummiga träd, frukträd, blomsterprakt och sköna uteplatser i både sol och skugga.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Linnéan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1911-10-27), Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 545 000 kr
2 175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
7 874 kr/år
2 868 kr/år
31 151 kr/år
16984 kWh/år
41 893 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 318 SEK/año)
Elförbrukning:
2025 - 16 984 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 17 269 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 40 m³.
2024 - 46 m³.
Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 545 000 krMarkvärde
2 175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Vatten och avlopp
7 874 kr/årRenhållning
2 868 kr/årElkostnad
31 151 kr/årÅrlig elförbrukning
16984 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 893 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 318 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 16 984 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 17 269 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 40 m³.
2024 - 46 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!