Próximas ventas

Hemsegatan 6

Guardado



Länna— Visby— Gotland

Hemsegatan 6


Próximas ventas

Gotland - Visby - Länna

Välkommen till denna trevligafunkisvilla med ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt äldre villakvarter. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, vacker trädgård och närhet till såväl stadens puls som natursköna strövområden.

Den uppvuxna och lummiga trädgårdstomten är en grön oas med fruktträd, blomsterprakt och flera härliga uteplatser. Baksidan vetter mot väster och bjuder på sol långt in på kvällen. Från köket nås en altan som blir en naturlig samlingsplats för middagar i kvällssolen. I tomtens norra del finns dessutom en trevlig uteplats under pergola där solen kan avnjutas under större delen av dagen.

Invändigt möts du av rymliga rum med väl tilltagen takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrum och matrum ligger i öppen planlösning, avdelade med skjutdörrar, vilket ger möjlighet att skapa både sociala och mer avskilda miljöer. De två rummen ligger vackert i fil och i matrummet bidrar en vattenmantlad kamin till både värme och atmosfär.

Bostaden erbjuder duschrum på båda våningsplanen och på övervåningen finns tre bra sovrum, varav ett genomgångsrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till Visbys centrala delar och den historiska innerstaden. I närområdet finns flera skolor, från förskola till gymnasium, vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljen. Här bor du även med närhet till trevliga strövområden och grönskande omgivningar som inbjuder till rekreation året om.

Ett hem med karaktär, generösa ytor och en fantastisk trädgård – varmt välkommen att upptäcka allt det har att erbjuda.

Útil/construido
124/71 m2

Gastos
41 893 SEK/año

Área parcela
851 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Hemsegatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY LINNÉAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten) och vattenmantlad kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-08

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan av huset i anslutning till köket. Altanen omgärdas av skyddande staket och ligger i västläge med kvällssol.
Trälagd altan med pergola i tomtens norra del vilket ger sol större delen av dagen.
Balkong över entrén mot gatan i östläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Förrådsdel och verkstad/förråd som har separata ingångar.

Beskrivning, parkering

Infart med parkering för en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen fin trädgårdstomt med lummiga träd, frukträd, blomsterprakt och sköna uteplatser i både sol och skugga.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Linnéan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1911-10-27), Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 545 000 kr

Markvärde

2 175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Vatten och avlopp

7 874 kr/år

Renhållning

2 868 kr/år

Elkostnad

31 151 kr/år

Årlig elförbrukning

16984 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 893 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 318 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2025 - 16 984 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 17 269 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 40 m³.
2024 - 46 m³.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 545 000 kr
Markvärde
2 175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Vatten och avlopp
7 874 kr/år
Renhållning
2 868 kr/år
Elkostnad
31 151 kr/år
Årlig elförbrukning
16984 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 893 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 318 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:
2025 - 16 984 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 17 269 kWh

Vattenförbrukning:
2025 - 40 m³.
2024 - 46 m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.