En venta
Lokrume Aner 132
Utgångspris
3 900 000 kr
3 900 000 kr
Lokrume Aner 132
3 900 000 kr
Välkommen till Lokrume och det 1,5-planshus om 130 m² fördelat på 6 rum och kök, omgiven av lugn och naturskönhet. Här får du inte bara ett hem utan en livsstil!
Den äldre delen av huset kommer från mitten på 1800-talet medan den större delen är från 1935. Bostadshuset bjuder in med trägolv och en värmande braskamin i det rymliga vardagsrummet, ett rejält arbetskök med gott om förvaring och ett väl tilltaget kontor. Tre sovrum på övervåningen ger gott om utrymme för hela familjen. Utomhusutrymmen kompletterar din lantbruksdröm – en ladugård från 1939 för mångsidig användning, stort och bra garage med vedbod och en bra maskinhall. Vacker flygel i före detta snickarverkstad med en stor bakugn från förr. Vidare finns en förrådsbyggnad med en bra matkällare.
I denna försäljningen ingår även den samtaxerade fastigheten Gotland Lokrume Lilla Mörby 1:78, som utgör åker om 1,72 ha.
Här får du inte bara ett hem, utan en unik möjlighet att omfamna lantlivets charm i en lugn omgivning, men ändå en kortare biltur till Visby. Här kan du både bo och ägna dig åt enklare djurhållning.
En kort promenad bort finns det en förskola. Grundskola 1-6 och fritids finns i Fole.
Varmt välkommen på visning!
3 900 000 kr
130/12 m2
62 435 SEK/año
4.2210 ha
6 rum (5 sovrum)
GOTLAND LOKRUME ANER 2:1 och LILLA MÖRBY 1:78
Gård
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar o Eric para más información sobre Lokrume Aner 132 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Framsida med finentré]()
Framsida med finentré
![Här kliver vi in]()
Här kliver vi in
![Åt andra hållet]()
Åt andra hållet
![Här kommer vi in det stora vardagsrummet]()
Här kommer vi in det stora vardagsrummet
![Här finns även en braskamin]()
Här finns även en braskamin
![Här kliver vi in i ett rejält kök]()
Här kliver vi in i ett rejält kök
![Kök med blicken mot den äldre delen av huset / Groventrén]()
Kök med blicken mot den äldre delen av huset / Groventrén
![Kontor / Sovrum]()
Kontor / Sovrum
![Kontor / Sovrum med köket i ryggen]()
Kontor / Sovrum med köket i ryggen
![Här kliver vi in i groventrén i den äldre delen av huset, tvättstuga i första dörren till höger följt av en toalett.]()
Här kliver vi in i groventrén i den äldre delen av huset, tvättstuga i första dörren till höger följt av en toalett.
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Här kommer vi upp på övervåningen]()
Här kommer vi upp på övervåningen
![Från andra hållet, med utgång till balkong till vänster]()
Från andra hållet, med utgång till balkong till vänster
![Sovrum med målat trägolv]()
Sovrum med målat trägolv
![Här kan man komma ut på den ena vinden]()
Här kan man komma ut på den ena vinden
![Förrådsvind]()
Förrådsvind
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum på övervåningen]()
Duschrum på övervåningen
![Drönarvy från vägen]()
Drönarvy från vägen
![Här ser vi ladugården till vänster i bild, följt av garage / vedbod och längst in har vi maskinhallen]()
Här ser vi ladugården till vänster i bild, följt av garage / vedbod och längst in har vi maskinhallen
![Flygel]()
Flygel
![Flygel]()
Flygel
![Flygeln från andra hållet]()
Flygeln från andra hållet
![Flygel]()
Flygel
![Flygeln har även en stor förrådsvind, här har man lagt om taket]()
Flygeln har även en stor förrådsvind, här har man lagt om taket
![Ladugård från 1939]()
Ladugård från 1939
![Ladugård]()
Ladugård
![Traktorgarage]()
Traktorgarage
![2 st boxar]()
2 st boxar
![Garage / Vedbod, Garage närmast och vedboden börjar från den öppna porten]()
Garage / Vedbod, Garage närmast och vedboden börjar från den öppna porten
![Garagedel med plats för 4 bilar]()
Garagedel med plats för 4 bilar
![Vedbod]()
Vedbod
![Maskinhall med plats för 2-3 större fordon]()
Maskinhall med plats för 2-3 större fordon
![Uthus med förvaring, från andra hållet finns även en matkällare.]()
Uthus med förvaring, från andra hållet finns även en matkällare.
![Uthus]()
Uthus
![Paviljong]()
Paviljong
![]()
![Drönarvy]()
Drönarvy
![]()
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Fastighetskarta Lokrume Aner 2:1]()
Fastighetskarta Lokrume Aner 2:1
![Fastighetskarta Lokrume Lilla Mörby 1:78]()
Fastighetskarta Lokrume Lilla Mörby 1:78
![Översikt över båda fastigheterna]()
Översikt över båda fastigheterna
01
Beskrivning
130 kvm
12 kvm
6 (5 sovrum)
GOTLAND LOKRUME ANER 2:1 och LILLA MÖRBY 1:78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1935
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2,2 ha
1,721 ha
3000 kvm
4,221 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla med källare
1935
1935
1 380 000 kr
28
6 rum, varav 5 sovrum
130 kvm
12 kvm
Taxeringsinformationen
BOTTENVÅNING:
- Groventré med plats för avhängning och trappa till källaren.
- Tvättstuga med halvkaklade väggar och klinkergolv
- Gästtoalett med halvkaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: Toalett, tvättställ, handdukstork (el).
- Arbetsrum / Äldre kök.
- Drängkammare / Sovrum
- Finentré med vackert trägolv och trappa till övervåning.
- Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och öppen spis med insats.
- Kök med matplats och trägolv. Gott om skåpförvaring. Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, bänkdiskmaskin, separat kyl och frys.
- Kontor med vacker fiskbensparkett.
ÖVERVÅNING:
- Hall med trägolv och utgång till balkong samt trappa till vind.
- Sovrum 1 med trägolv
- Sovrum 2 med målat trägolv och garderober. Dörr till vind över utbyggnad.
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och takfönster. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch med glasvägg, handdukstork (el)
- Sovrum 3 med trägolv och garderob bakom skjutdörrar
KÄLLARE:
- Pannrum
- Matkällare
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar: 20 A
Utförd datum: 2023-12-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 55 kWh/m²
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån
Ventilation: Självdrag
Fastigheten är ansluten till sockenfiber, https://fl-fiber.se.
Fristående trälagd uteplats med pergola.
Balkong med utgång från hallen. Markis finns.
Parkering på gårdsplan och i garage.
05
Ekonomibyggnad - Flygel
96 kvm
Enklare
Flygelbyggnad av trä under nyare plåttak på halva delen. Denna byggnad utgör före detta snickarverkstad med en stor bakugn från förr (eldningsförbud). Här finns även ett loft med golv. Idag används denna byggnad som förråd. På utsidan sitter även en elbilsladdare.
06
Ekonomibyggnad - Ladugård
1939
111 000 kr
167 kvm
Enklare
Kalksten- och träbyggnad på gjuten platta under plåttak. Denna inrymmer traktorgarage, hönshus, och 2 boxar samt ett stort höloft.
07
Ekonomibyggnad - Garage / Vedbod
162 kvm
Enklare
Garagebyggnad med vedbod, träbyggnad på gjuten platta under plåttak. Ena delen utgör garage med ca 4 bilplatser och andra delen är idag en vedbod.
08
Ekonomibyggnad - Maskinhall
77 kvm
Bättre
Maskinhall av lättbetong under plåttak, betonggolv. Här finns 3 portar och rymmer 2-3 större fordon.
09
Ekonomibyggnad - Förråd / Uthus
32 kvm
Förråd / Uthus av trä under plåttak med en del betonggolv men mestadels jordgolv. Här finns ett loft med golv samt en matkällare.
10
Övriga uppgifter
Det är två fastigheter som kommer att säljas. Storlek per fastighet:
LOKRUME ANER 2:1 - 25 000 m²
LOKRUME LILLA MÖRBY 1:78 - 17 210 m² = Åkermark, denna är för närvarande utarrenderad t.o.m 2024-12-31.
11
Tomt/Servitut
4,221 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut - Avlopp, Avtalsservitut - Avlopp
Avtalsnyttjanderätt Kommunikationsledning
12
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
2 129 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 491 000 kr
638 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
6 649 kr/år
1 117 kr/år
4 755 kr/år
1 500 kr/år
24716 kWh/år
44 214 kr/år
4 200 kr/år
62 435 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 722 SEK/año)
Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 24 716 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad
2021 - 27 980 kWh
3
Gårdsförsäkring via Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 129 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 491 000 krMarkvärde
638 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
6 649 kr/årVatten och avlopp
1 117 kr/årRenhållning
4 755 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
24716 kWh/årHushållsström
44 214 kr/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 435 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 722 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2022 - 24 716 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad
2021 - 27 980 kWh
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Gårdsförsäkring via Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grannar & Vapendragare
5,88 km
Thairauken
6,18 km
Tingstäde Grill & Vandrarhem
6,19 km
Tingstäde Grill
6,24 km
N:a masters grill
10,27 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
368 m
Fritidshemmet Folegaisten
4,31 km
Fole skola Slite rektorsområde
4,31 km
Hejnum
4,76 km
Förskolan Lunden i Väskinde
7,6 km
Tempo
12,66 km
Lidl
14,61 km
Stora Coop
15,39 km
Wisby Ost AB
16,05 km
Ågatan
39,25 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,75 km
Hammars
2,43 km
Mörby
2,85 km
Ekes
2,95 km
Martebo vägskäl
2,97 km
Kvie
3,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar3,14 km5 min13 min57 min
-
Parada de autobúsHammars2,43 km4 min10 min41 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oskar o Eric!
