2 975 000 kr
Lummelunda Kanalen 410
2 975 000 kr
Välkommen till en rymlig villa med stor tomt, gästhus och härlig gårdskänsla i natursköna Lummelunda på västra Gotland. Här erbjuds ett boende med generösa ytor både inne och ute, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med plats för gäster, hobby eller generationsboende.
Huvudbyggnaden erbjuder hela fem sovrum och flera sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Bottenvåningen inrymmer vardagsrum med trägolv och öppen spis som skapar en varm och trivsam känsla. Köket har gott om förvaring och plats för matbord och i anslutning finns både badrum, duschrum och praktisk groventré/tvättstuga. Det finns även 3 bra sovrum.
Ovanvåningen rymmer ytterligare 2 sovrum samt ett allrum med takkupa som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla samt. Vidare finns ett toalettrum och bra förvaring i kattvindar.
Den uppvuxna och lummiga tomten om 4 141 m² erbjuder gott om plats för lek, odling och sommarens alla aktiviteter. På fastigheten finns även garage med förråd, vedbod och ytterligare förvaringsutrymmen som skapar god funktionalitet.
En stor tillgång är det fristående gästhuset om ca 70 m² i tre plan som erbjuder ett komplett extraboende med kök, duschrum, sovrum och allrum – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.
Fastigheten erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att vidareutveckla och sätta sin egen prägel på bostaden. För den som söker ett hus med karaktär och potential finns här alla förutsättningar att skapa ett riktigt drömboende i attraktiv miljö.
Läget i Lummelunda är mycket uppskattat med närhet till hav, natur och vackra promenadstråk samtidigt som Visby nås inom bekvämt pendlingsavstånd.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns under fliken dokument.
Utgångspris
2 975 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
40 479 SEK/año
Área parcela
4 141 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Lummelunda Kanalen 410.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![Finentré]()
Finentré
![Kök]()
Kök
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Tvättstuga / groventré]()
Tvättstuga / groventré
![Duschrum med tvättmaskin]()
Duschrum med tvättmaskin
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Övervåning - Allrum]()
Övervåning - Allrum
![Övervåning - Sovrum 4]()
Övervåning - Sovrum 4
![Övervåning - Sovrum 5]()
Övervåning - Sovrum 5
![Övervåning - Toalett]()
Övervåning - Toalett
![]()
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus / Entréplan - Hall med öppen spis]()
Gästhus / Entréplan - Hall med öppen spis
![Gästhus / Sovrum]()
Gästhus / Sovrum
![Gästhus / Entréplan - Duschrum]()
Gästhus / Entréplan - Duschrum
![Gästhus / Bottenvåning]()
Gästhus / Bottenvåning
![Gästhus / Övervåning]()
Gästhus / Övervåning
![Gästhus / Övervåning]()
Gästhus / Övervåning
![Gästhus / Loft]()
Gästhus / Loft
![]()
![]()
![]()
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
7 (5 sovrum)
GOTLAND LUMMELUNDA KAMBS 1:100
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1981
29
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Mekanisk FTX-system
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration med grannfastigheten
Frånluftsvärmepump med vattenburet system, direktverkande el samt braskamin
20 A
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-16
Claes Johansson, Energibyrån
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Luma fiberförening.
https://lumafiber.se/
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med vidbyggt förråd om ca 46 m².
Uppfört på platta på mark under takpannor med putsad fasad.
- Förråd på platta på mark under plåttak med träpanel med vidbyggt vedförråd.
- Gästhus om ca 70 m² i 4 våningsplan.
¤ Hall med klinkergolv och plats för avhängning. Här finns även en öppen spis och trapphus till botten- och övervåning.
¤ Duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt smart frånluftsfläkt.
¤ Sovrum 1 med heltäckningsmatta.
¤ Förråd
# Kök med trägolv, fint ljusinsläpp genom fönster ifrån tre väderstreck samt infälld belysning i taket.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn samt kyl med frysfack.
* Loft
x Allrum med klinkergolv och putsade vitmålade väggar. Här finns en luft/luft-värmepump och inkommande fiber.
Grusad uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland lummelunda ga:5 - va-anläggning
08
Tomt/Servitut
4141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen lummig trädgårdstomt.
Officialservitut: väg
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt. Köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 424 000 kr
868 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
5 500 kr/år
3 121 kr/år
3 955 kr/år
1 000 kr/år
26 903 kr/år
12725 kWh/år
40 479 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 904 SEK/año)
El
2025 - 12 725 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 13 716 kWh
Det finns 5 pantbrev om totalt 461 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 424 000 krMarkvärde
868 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
3 121 kr/årRenhållning
3 955 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
26 903 kr/årÅrlig elförbrukning
12725 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 479 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 904 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 12 725 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 13 716 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 461 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,87 km7 min11 min48 min
-
Al mar2,09 km7 min11 min49 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
