Próximas ventas

Majorsgatan 2

Utgångspris

4 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 250 000 kr



Visby - Söder— Visby— Gotland

Majorsgatan 2


Próximas ventas
Utgångspris
4 250 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Söder

Välkommen till Majorsgatan 2 – ett välplanerat och flexibelt kedjehus i populärt område i södra Visby. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende om 130 m² med smart planlösning, egen uthyrningsdel och energieffektiva lösningar – perfekt för dig som vill kombinera boende med extra intäktsmöjlighet.

Bostaden erbjuder 4 rum och 2 kök, med möjlighet att göra ett extra sovrum. Huvuddelen av huset rymmer ett luftigt vardagsrum, välhållet kök med matplats samt utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns även badrum, gästtoalett, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Uthyrningsdelen har egen ingång från framsidan och är utrustad med kök, badrum och ett rymligt rum med garderobsvägg. Den passar utmärkt för uthyrning, generationsboende, gäster eller som en avskild arbetsdel.

Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad tomt med altandäck i sydvästläge, inglasat uterum och en uppvärmd pool. På uppfarten finns plats för 1-2 bilar samt elbilsladdare.

Fastigheten har energiklass B och är utrustad med solcellsanläggning, luft/vattenvärmepump och kompletterande luftvärmepump, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett bekvämt boende över tid. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service.

Ett flexibelt, energieffektivt och lättskött boende med många möjligheter – varmt välkommen med din intresseanmälan.

Annonsen uppdateras.

Utgångspris
4 250 000 kr

Útil/construido
130/8 m2

Gastos
52 240 SEK/año

Área parcela
313 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planskedjehus

Tipo
Casa de cadena

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Oskar para más información sobre Majorsgatan 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

8 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY VÄRJAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planskedjehus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel + tegel

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna med luft/vattenvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Solpaneler 48st. Installerade 2022

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på fastigheten via Gotlandsfiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad lummig trädgårdstomt på baksidan i söderläge. Trädäck på baksidan och uppvärmd pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusat på husets framsida där man kan ställa en bil.
Laddstation till elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Mindre tomt med gräsmatta, trälagd uteplats på baksidan samt grusad framsida.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Sabeln, värjan, spjutet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-09, Senast ändrad: 2023-08-16), Värjan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-14, Senast ändrad: 1997-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 916 000 kr

Markvärde

1 146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

17 297 kr/år

Renhållning

3 438 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

25 505 kr/år

Årlig elförbrukning

10330 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 665 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Inköpt el
2025 - 10 330 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 10 500 kWh.

Produktion från solcellsanläggning
2025 - 16 100 kWh varav säljaren har sålt 10 492 kWh.
För detta har säljaren fått 3 573 kr återbetalt från elnät och elleverantör. OBS! Ej inräknat återbäring genom skatt.


Vatten
2025 - 153 m³.
2024 - 131 m³.

Säljarens förbrukning omfattar laddning av elbil, uppvärmning av pool, två hushåll, samt kylning genom luft/luft värmepump sommartid.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 561 070 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 916 000 kr
Markvärde
1 146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
17 297 kr/år
Renhållning
3 438 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
25 505 kr/år
Årlig elförbrukning
10330 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 240 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 665 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Inköpt el
2025 - 10 330 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 10 500 kWh.

Produktion från solcellsanläggning
2025 - 16 100 kWh varav säljaren har sålt 10 492 kWh.
För detta har säljaren fått 3 573 kr återbetalt från elnät och elleverantör. OBS! Ej inräknat återbäring genom skatt.


Vatten
2025 - 153 m³.
2024 - 131 m³.

Säljarens förbrukning omfattar laddning av elbil, uppvärmning av pool, två hushåll, samt kylning genom luft/luft värmepump sommartid.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 561 070 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

NOW NOW COMPANY

134 m


I Love Pizza - Visby

473 m


Pastavagnen Ica Wisborg

531 m


Picadeli

545 m


Visby Take Away

547 m


Lyckåkerskolan

100 m


Resursskola Motivet

453 m


Förskolan Myran

479 m


Södervärnskolan

596 m


Gråboskolan

656 m


Stora Coop Visby

1,84 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,84 km


Wisby Ost AB

2,11 km


Lidl

2,55 km


Tempo

23,97 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,45 km


Söderhemsgatan

135 m


Visby Myrstigen

254 m


Kölen

280 m


Stäven

374 m


Vindelbosgatan

473 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,8 km
    10 min
    15 min
    55 min
  • Al mar
    1,34 km
    5 min
    8 min
    23 min
  • Parada de autobús
    Söderhemsgatan
    135 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.