4 250 000 kr
Majorsgatan 2
4 250 000 kr
Välkommen till Majorsgatan 2 – ett välplanerat och flexibelt kedjehus i populärt område i södra Visby. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende om 130 m² med smart planlösning, egen uthyrningsdel och energieffektiva lösningar – perfekt för dig som vill kombinera boende med extra intäktsmöjlighet.
Bostaden erbjuder 4 rum och 2 kök, med möjlighet att göra ett extra sovrum. Huvuddelen av huset rymmer ett luftigt vardagsrum, välhållet kök med matplats samt utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns även badrum, gästtoalett, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Uthyrningsdelen har egen ingång från framsidan och är utrustad med kök, badrum och ett rymligt rum med garderobsvägg. Den passar utmärkt för uthyrning, generationsboende, gäster eller som en avskild arbetsdel.
Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad tomt med altandäck i sydvästläge, inglasat uterum och en uppvärmd pool. På uppfarten finns plats för 1-2 bilar samt elbilsladdare.
Fastigheten har energiklass B och är utrustad med solcellsanläggning, luft/vattenvärmepump och kompletterande luftvärmepump, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett bekvämt boende över tid. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service.
Ett flexibelt, energieffektivt och lättskött boende med många möjligheter – varmt välkommen med din intresseanmälan.
Annonsen uppdateras.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Majorsgatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Välkommen till Majorsgatan 2!
Husets framsida
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
8 kvm
4 (2-3 sovrum)
GOTLAND VISBY VÄRJAN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planskedjehus
1968
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel + tegel
Falsat plåttak
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Elpanna med luft/vattenvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe
Solpaneler 48st. Installerade 2022
25 A
Jordat
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber finns på fastigheten via Gotlandsfiber.
05
Uteplats
Insynsskyddad lummig trädgårdstomt på baksidan i söderläge. Trädäck på baksidan och uppvärmd pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusat på husets framsida där man kan ställa en bil.
Laddstation till elbil.
07
Tomt/Servitut
313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Mindre tomt med gräsmatta, trälagd uteplats på baksidan samt grusad framsida.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Sabeln, värjan, spjutet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-09, Senast ändrad: 2023-08-16), Värjan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-14, Senast ändrad: 1997-02-25)
01
3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 916 000 kr
1 146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 000 kr/år
17 297 kr/år
3 438 kr/år
1 000 kr/år
25 505 kr/år
10330 kWh/år
52 240 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 665 SEK/año)
Inköpt el
2025 - 10 330 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 10 500 kWh.
Produktion från solcellsanläggning
2025 - 16 100 kWh varav säljaren har sålt 10 492 kWh.
För detta har säljaren fått 3 573 kr återbetalt från elnät och elleverantör. OBS! Ej inräknat återbäring genom skatt.
Vatten
2025 - 153 m³.
2024 - 131 m³.
Säljarens förbrukning omfattar laddning av elbil, uppvärmning av pool, två hushåll, samt kylning genom luft/luft värmepump sommartid.
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 561 070 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 916 000 krMarkvärde
1 146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
17 297 kr/årRenhållning
3 438 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
25 505 kr/årÅrlig elförbrukning
10330 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 240 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 665 kr/år)Beskrivning av kostnader
Inköpt el2025 - 10 330 kWh x 1,5 kr + 10 010 kr / år i fast kostnad för 25 A.
2024 - 10 500 kWh.
Produktion från solcellsanläggning
2025 - 16 100 kWh varav säljaren har sålt 10 492 kWh.
För detta har säljaren fått 3 573 kr återbetalt från elnät och elleverantör. OBS! Ej inräknat återbäring genom skatt.
Vatten
2025 - 153 m³.
2024 - 131 m³.
Säljarens förbrukning omfattar laddning av elbil, uppvärmning av pool, två hushåll, samt kylning genom luft/luft värmepump sommartid.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 561 070 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.NOW NOW COMPANY
134 m
I Love Pizza - Visby
473 m
Pastavagnen Ica Wisborg
531 m
Picadeli
545 m
Visby Take Away
547 m
Lyckåkerskolan
100 m
Resursskola Motivet
453 m
Förskolan Myran
479 m
Södervärnskolan
596 m
Gråboskolan
656 m
Stora Coop Visby
1,84 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,84 km
Wisby Ost AB
2,11 km
Lidl
2,55 km
Tempo
23,97 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,45 km
Söderhemsgatan
135 m
Visby Myrstigen
254 m
Kölen
280 m
Stäven
374 m
Vindelbosgatan
473 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,8 km10 min15 min55 min
-
Al mar1,34 km5 min8 min23 min
-
Parada de autobúsSöderhemsgatan135 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!