6 495 000 kr
Ölmanäs Ringväg 680
6 495 000 kr
Välkommen till Ölmanäs Ringväg 680 och denna moderna familjevilla om 160 m² i Åsa. Här möts du av ett ljust och luftigt hem i 1 ½ plan (Smålandsvillan) med generösa sällskapsytor, fyra-fem rofyllda sovrum samt en fantastisk, nyanlagd utomhusmiljö som fångar kvällssolen.
Redan i hallen möts du av ljusa väggar och gott om naturligt ljusinsläpp. Vidare in öppnar hemmet upp sig i en social planlösning där vardagsrum och matplats smälter samman på ett trivsamt sätt. Vardagsrummet rymmer enkelt en stor soffgrupp för gemensamma filmkvällar och har en direkt utgång mot uteplatsen. I anslutning ligger det nyrenoverade köket från Vedum med köksö, integrerade vitvaror och gott om förvaring. Även härifrån kliver du rakt ut till trädgården för enkel tillgång till färska örter och kryddor till matlagningen.
Den privata delen av huset är som skapad för den växande barnfamiljen. Entréplanets sovrum har parkettgolv, garderober och plats för dubbelsäng. På övervåningen väntar ett ljust allrum med stora fönsterpartier intill ytterligare tre sovrum med fint dagsljus. Ett av dem har walk-in closet och plats för dubbelsäng medan övriga två lämpar sig utmärkt som barnrum eller arbetsrum med plats för säng och förvaring. Vardagen underlättas av två helkaklade badrum med skön golvvärme. Därtill finns en separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, bra arbetsytor och gott om förvaring.
Utemiljön från 2024 knyter an till sällskapsytorna och bjuder in till skönt umgänge med familj och vänner. För den trädgårdsintresserade finns även fina odlingsmöjligheter. Här är öven förberett för anläggning av vackra sedumtak, både på förrådsbyggnaden och del av altantaket. Den asfalterade uppfarten rymmer flera fordon och är utrustad med elbilsladdare. Huset värms via frånluftsvärmepump och luft/luft-värmepump, kompletterat med installerade solpaneler för ett mer energieffektiv boende.
Ett komplett och bekvämt hem med närhet till både förskolor, skola, vackra naturupplevelser och salta bad. Bara flytt in och bo!
Vi ses på visning.
Högsta bud
6 200 000 kr
Utgångspris
6 495 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
50 181 SEK/año
Área parcela
1 026 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ planshus (Smålandsvillan Kalmar)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cissi para más información sobre Ölmanäs Ringväg 680.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkomna till Ölmanäs Ringväg 680!]()
Välkomna till Ölmanäs Ringväg 680!
![Välordnad uppfart och trädgård]()
Välordnad uppfart och trädgård
![]()
![]()
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![]()
![Köket]()
Köket
![]()
![Härlig köksö med förvaring och vinkyl]()
Härlig köksö med förvaring och vinkyl
![Separat matplats]()
Separat matplats
![]()
![]()
![]()
![Underbar utemiljö]()
Underbar utemiljö
![]()
![]()
![Sovrummet på entréplan]()
Sovrummet på entréplan
![Badrummet]()
Badrummet
![Allrummet en trappa upp]()
Allrummet en trappa upp
![Fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet]()
Fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet
![Badrummet]()
Badrummet
![Ett av de tre sovrummen en trappa upp]()
Ett av de tre sovrummen en trappa upp
![Det andra sovrummet/hemmakontor]()
Det andra sovrummet/hemmakontor
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![]()
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek, BVC och folktandvård]()
Åsa Vårdcentral med apotek, BVC och folktandvård
![Havsnära skön natur]()
Havsnära skön natur
![En av många stränder i Åsa]()
En av många stränder i Åsa
Reserva una valoración gratuita con Cissi
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
KUNGSBACKA ÅSA 3:317
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus (Smålandsvillan Kalmar)
2014 (förvärv 2013)
2017 (ovanvåning)
27
Isolergrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (2026), luft/luft värmepump
Solceller monterade 2022
Jordat
Se Frågelistan under Dokument
03
Energideklaration
33 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-28
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
Finns vid tomtgräns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd (isolerad, ca 15 kvm byggår 2024).
År 2024 byggdes också en underbar utomhusmiljö i anslutning till kök och vardagsrum.
Här finns gott om plats för skönt häng med både familj och vänner.
Förutom stora möjligheter till diverse odling i trädgården, är det även förberett att anlägga sk. sedumtak, på både del av altantak som förrådsbyggnad.
Asfalterad uppfart med plats för flera fordon.
Laddare för elbil finns.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka åsa ga:8
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åsa 3:75 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-07, Senast ändrad: 2023-11-15), Ö59, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-14, Registreringsdatum: 2010-02-17, Senast ändrad: 2010-03-30)
08
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
Se Besiktningsprotokoll under Dokument.
01
5 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 577 000 kr
2 495 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
4 121 kr/år
9 527 kr/år
3 485 kr/år
31 548 kr/år
14000 kWh/år
1 500 kr/år
50 181 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 181 kr/år)
Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.
Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil (--- kWh/år)
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 716 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kommunikationerna är goda med kollektivtrafik nära hemmet, vilket gör det enkelt att pendla.
Närmaste hållplats: Åsa Skolan (Västtrafik.se)
Ca 2 kvm Åsa Station - för pendling med tåg (Hallandstrafiken.se)
Taxeringsvärde
5 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 577 000 krMarkvärde
2 495 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
4 121 kr/årVatten och avlopp
9 527 kr/årRenhållning
3 485 kr/årElkostnad
31 548 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 181 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 181 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätskostnad (Ellevio), hushållsel och uppvärmning.Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil (--- kWh/år)
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 716 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö300 m2 min2 min8 min
-
Al mar1,12 km5 min4 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cissi!
