¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Johanna Knutsson
Agente inmobiliario
En venta
Övra Århult 110
Utgångspris
1 250 000 kr
1 250 000 kr
Övra Århult 110
1 250 000 kr
Några kilometer söder om Ätran i det falkenbergska inlandet ligger denna 1,5-plansvilla med källare. Boendet är på 106 kvm och används som fritidshus men går givetvis lika bra att bo i året om. Den lagom generösa tomten, med sina 1628 kvm, gör att möjligheterna till att verkligen leva på och av landet är stora och med skog och mark tätt inpå kan detta definitivt vara tillfället att ta tag i sina bo-på-landet-drömmar!
Här är nyligen gjort nytt avlopp, grävt vattenbrunn, ny infart, installerat luft-luftvärmepump (vattenburet system finns), tagit fram trägolven och målat/tapetserat och moderniserat köket.
Förutom den uppenbara närheten till naturen har man även nära till bl.a. Ätran med livsmedelsbutik, idrottsanläggning, skola och förskola och givetvis även till otaliga sjöar i det halländska inlandet, Gekås och mycket mycket mer.
Varmt välkommen på visning!
1 250 000 kr
106/65 m2
17 408 SEK/año
1 628 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna para más información sobre Övra Århult 110.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Snyggt kök med rymlig matplats
Snyggt kök med rymlig matplats
Fastighet med bla ny vattenbrunn, avlopp och ny infart
Fria vidder
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Johanna KnutssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés, alemán ...+1Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ingång på gaveln av huset.
Hall med slipat trägolv och ljusa väggar.
02
Kök med matrum
Kök och matrum för sig.
Målat ljust trägolv och väggarna är målade i mörkgrön färg.
Svart stenbänkskiva samt svart laminatbänkskiva.
Målade svarta köksluckor.
Spis ca 4 år, köksfläkt 2022 - aluminum fettfilter med inbyggd motor som leder bort oset till kanalen i skorstenen. Diskmaskin 40 cm från Bosch, 3-4 gammal. Kyl /frys ca 15 år gammal.
Luft-luftvärmepumpen är placerad här.
03
Sovrum
Innanför köket finns ett rum med trägolv och härligt grönmålade väggar samt en matchande fondtapet.
Fint elementskydd.
04
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och spegelskåp.
05
Hall
Husets andra ingång / hall. Här finner man trappan till andra våningen. Hallen har trägolv.
Äldre städskåp.
Här når man även uterummet.
06
Vardagsrum
Även vardagsrummet har trägolv som är slipat och lackat.
Målade väggar, tak och lister.
Fina elementskydd.
07
Övervåning
Upp från trappan kommer vi till ovanvåningens hall. Trägolv och ljusa tapeter. I taket finns charmiga målade takbjälkar.
08
Sovrum
Sovrummet har trägolv och väggarna har ljusa tapeter. I sovrummet finns 2 garderober, den ena har en lucka med stege upp till vinden, den andra är en klädgarderob.
09
Sovrum
Stora sovrummet har också trägolv och vita tapeter på väggarna. Här finns även 2 stora vindsförråd som används till förvaring.
10
Källare
Trappa ner till källaren från hallen samt utgång till trädgården på baksidan av huset.
Svale med betonggolv.
Garderob med trädgårdsredskap samlade.
11
Tvättstuga
Klinker på golvet.
Frysbox, badkar och toppmatad tvättmaskin.
12
Förråd
Förrådsrum med betonggolv.
13
Verkstad
Verkstad med betonggolv.
14
Matkällare
Matkällare med hyllor på väggarna, betonggolv.
15
Pannrum
Pannrum med betonggolv.
Panna från 1974, vedeldning används samt elpatron.
Separat varmvattenberedare.
16
Förråd
Förråd innanför pannrummet med betonggolv.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG ÖVRA ÅRHULT 1:5
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1950
24
Källare
Trä
Trä
Trä och plåt
Betongpannor
2-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Grävd brunn, ny 2022
Avloppsbrunn med infiltration, nytt 2022
Panna med vedeldning samt elpatron. Luft-lutfvärmepump
2022, nytt avlopp och vattenbrunn, ny infart och gräsyta. Dränering av 3 sidor på huset.
Luft-luftvärmepump samt köksfläkt 2022
Slipning av trägolv, bottenvåning 2022.
Renovering av köket 2023-24.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns på granntomten.
05
Uteplats
Uterum med skjutbara dörrar och en del fasta fönster. Utgång till träaltan och ut i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Infarten till fastigheten är ändrad och nya parkeringsplatser är ordnade
07
Tomt/Servitut
1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10 åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
01
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
408 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
10 508 kr/år
3 500 kr/år
1 800 kr/år
500 kr/år
4000 kWh/år
1 100 kr/år
17 408 kr/år
4 208 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 21 616 SEK/año)
Bostadens används som fritidshus därav de låga driftskostnaderna
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 807 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
408 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
10 508 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årRenhållning
1 800 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årSlamtömning, 1 gång per år
1 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 408 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 616 kr/år)Beskrivning av kostnader
Bostadens används som fritidshus därav de låga driftskostnadernaAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 807 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ätrans Restaurang
2,55 km
Ätranskolans kök och matsal
3,12 km
Ugglebowärdshus
6,28 km
MTS Fegenkiosken
6,31 km
Restaurang Valvet
13,22 km
Förskolan Laxen ekonomisk förening
2,64 km
Ätranskolan
3,07 km
Sök Berg
8,44 km
Kinnareds skola
12,9 km
Apelskolan Ullaredsområdet
13,36 km
X:-tra
29,75 km
Tempo
32,08 km
Hemköp
32,57 km
Lidl
33,08 km
Coop Gallerian
34,27 km
Ätran Gunnarpsvägen
2,48 km
Ätran Stationsvägen
2,61 km
Knarrhultsvägen
2,75 km
Ätran
2,8 km
Ätranskolan
3,08 km
Kinnared station
13,1 km
Torup Station
17,96 km
Landeryd station
20,23 km
Smålandstenar station
29,91 km
Oskarström station
32,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar554 m12 min22 min1 tim 30 min
-
Sjö765 m2 min2 min13 min
-
Parada de autobúsÄtran Gunnarpsvägen2,48 km6 min15 min1 tim 4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna!
