En venta

Lanternevägen 2

Utgångspris

3 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 375 000 kr



Bua— Varberg

Lanternevägen 2


En venta
Utgångspris
3 375 000 kr

Varberg - Bua

Fantastiskt läge intill Bua fiskehamn! Denna charmiga 1-plansvilla med källare ligger på en hörntomt ett stenkast från den pittoreska småbåtshamnen, där både Buabor och besökare njuter av en livlig atmosfär under sommarhalvåret.

Villan på 109 kvm fördelar sig i entréplan på tre sovrum, vardagsrum, rymligt kök med matplats samt ett badrum. Villan har även bra biytor i form av en rymlig källare med bl.a. tvättstuga, gillestuga, matkällare, helkaklat badrum och ett extra rum. Här finns även två förråd och ett hobbyrum vilket ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Via källaren kan man även ta sig ut till garaget med plats för både snickarbänk och en bil.

Slå dig ner vid hamnkanten och njut av god mat och dryck medan du blickar ut över det pulserande båtlivet och de charmiga sjöbodarna. För den badsugne finns det flera alternativ: klippor, flera sandstränder och en badbrygga att välja på. Dessutom ligger den fina Bryggebastun bredvid havet på kort gångavstånd från villan, liksom den natursköna Krogsta fyr - perfekt för härliga promenader.
I Bua bor du med kort avstånd till allt vad vardagen begär såsom förskolor, grundskola, täta kommunikationer samt Buacenter där du hittar apotek, frisör, bibliotek, Pizzeria samt ICA Nära. Intill centret ligger även vårdcentral och folktandvård.

Detta hem är en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt boende i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att göra denna villa till din egen! Välkommen att höra av dig för mer information.

Högsta bud
3 200 000 kr
Utgångspris
3 375 000 kr

Útil/construido
109/137 m2

Gastos
42 374 SEK/año

Área parcela
746 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Adam para más información sobre Lanternevägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

137 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BUA 10:104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

På vinden har man lagt golv.
På taket finns solceller som uppskattningsvis genererar ca 12 000 kWh/år.

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad & Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen är inte använd, brandskyddskontrollerad eller sotad på flera år. Kontroll bör göras innan den tas i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: CTC

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns. Enligt Varberg Energi är efteranslutningskostnaden 18 750 kronor inkl. moms. För mer information kontakta Varberg Energi via deras hemsida https://www.varbergenergi.se/privat/tjanster/stadsnat-net-seaside/net-seaside/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till ena sovrummet finns ett inglasat uterum, vilket även har en trappa ner till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Verktygsbod.

Beskrivning, parkering

Parkering är möjligt med en bil i garaget och flertalet bilar på den asfalterade uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg bua ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bua fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-02, Senast ändrad: 2021-11-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 958 000 kr

Markvärde

1 466 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 863 kr/år

Vatten och avlopp

6 838 kr/år

Renhållning

1 257 kr/år

Elkostnad

28 416 kr/år

Årlig elförbrukning

15671 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 374 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 799 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Samtliga driftskostnader avser helåret 2024.

Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. (Bergvärmepannan har värmt huset med elpatron vilket lett till en högre förbrukning än normalt. Detta då köldbärarepumpen (cirkulationspump) i pannan inte fungerat. Den är nu utbytt och pannan är servad vilket bör resultera i en lägre förbrukning.

Renhållning avser fast kostnad samt 26 kg sopor för 4,55 kr/kg.

Vatten och avlopp avser fasta avgifter samt förbrukning på 33 kbm vatten för 29,4 kr/kbm.

Under 2024 har 9098 kWh sålts av den totalt producerade elen.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
1 466 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 863 kr/år
Vatten och avlopp
6 838 kr/år
Renhållning
1 257 kr/år
Elkostnad
28 416 kr/år
Årlig elförbrukning
15671 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 799 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Samtliga driftskostnader avser helåret 2024.

Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. (Bergvärmepannan har värmt huset med elpatron vilket lett till en högre förbrukning än normalt. Detta då köldbärarepumpen (cirkulationspump) i pannan inte fungerat. Den är nu utbytt och pannan är servad vilket bör resultera i en lägre förbrukning.

Renhållning avser fast kostnad samt 26 kg sopor för 4,55 kr/kg.

Vatten och avlopp avser fasta avgifter samt förbrukning på 33 kbm vatten för 29,4 kr/kbm.

Under 2024 har 9098 kWh sålts av den totalt producerade elen.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lollos ställe i Bua

282 m


Yes Pizza i Bua

813 m


Hell yeah BBQ - Catering

1,31 km


Väröbacka Värdshus

4,39 km


Lima Gatukök & Pizzeria

4,47 km


Buaskolan

817 m


Bua förskola

949 m


Fyrens förskola

2,01 km


Förskolan Limbacka

4,52 km


Väröbackaskolan

4,74 km


Fiskhuset i Bua

365 m


ICA Nära Bua

793 m


ICA Nära Zachrisson

4,42 km


Hemköp veddige

13,65 km


Tempo

14,65 km


Coop Västra Vallgatan

16,95 km


Bua hamn

130 m


Bua Bagarevägen

421 m


Bua Pingstkyrkan

607 m


Bua skola

918 m


Bua Videbergsvägen

1,2 km


Derome station

12,48 km


Tofta station

13,42 km


Veddige station

13,88 km


Åsa

13,94 km


Varberg

16,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Al mar
    234 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Bua hamn
    130 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.