3 375 000 kr
Lanternevägen 2
3 375 000 kr
Fantastiskt läge intill Bua fiskehamn! Denna charmiga 1-plansvilla med källare ligger på en hörntomt ett stenkast från den pittoreska småbåtshamnen, där både Buabor och besökare njuter av en livlig atmosfär under sommarhalvåret.
Villan på 109 kvm fördelar sig i entréplan på tre sovrum, vardagsrum, rymligt kök med matplats samt ett badrum. Villan har även bra biytor i form av en rymlig källare med bl.a. tvättstuga, gillestuga, matkällare, helkaklat badrum och ett extra rum. Här finns även två förråd och ett hobbyrum vilket ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Via källaren kan man även ta sig ut till garaget med plats för både snickarbänk och en bil.
Slå dig ner vid hamnkanten och njut av god mat och dryck medan du blickar ut över det pulserande båtlivet och de charmiga sjöbodarna. För den badsugne finns det flera alternativ: klippor, flera sandstränder och en badbrygga att välja på. Dessutom ligger den fina Bryggebastun bredvid havet på kort gångavstånd från villan, liksom den natursköna Krogsta fyr - perfekt för härliga promenader.
I Bua bor du med kort avstånd till allt vad vardagen begär såsom förskolor, grundskola, täta kommunikationer samt Buacenter där du hittar apotek, frisör, bibliotek, Pizzeria samt ICA Nära. Intill centret ligger även vårdcentral och folktandvård.
Detta hem är en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt boende i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att göra denna villa till din egen! Välkommen att höra av dig för mer information.
Högsta bud
3 200 000 kr
Utgångspris
3 375 000 kr
Útil/construido
109/137 m2
Gastos
42 374 SEK/año
Área parcela
746 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Lanternevägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Välkommen till Lanternevägen 2! Här bor du med gångavstånd till Bua hamn och havet.
Här erbjuds en trevlig 1-plansvilla med källare, garage och solceller.
Välkomnande entré.
Skyddad baksida med gräsmatta och päronträd.
Här finns även en mindre redskapsbod.
Välkommen in! I hallen är det klinkergolv som övergår i laminatgolv. Här finns en dubbelgarderob.
Rymligt kök med utrymme för matplats.
Här är delvis avdelat mellan kök och matplats.
Skönt ljusinsläpp från två fönster och enhetligt laminatgolv.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
I anslutning till köket finns sovrum 1 som har tre garderober och laminatgolv.
Via hallen når man ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Laminatgolv.
Här finns gott om utrymme för både matplats och soffgrupp.
Perfekt yta för att samla familj och vänner.
Sovrum 2 ligger i anslutning till hallen och har tre platsbyggda garderober samt plastmatta på golvet.
Mellan sovrum 2 och sovrum 3 ligger badrummet. Utrustat med badkar, handfat, toalett och bidé. Här finns även ett skåp vilket ger extra förvaring.
Sovrum 3 har laminatgolv och är det största av sovrummen.
Sovrummet har även en garderobsvägg med totalt sju garderober samt utgång till uterummet.
Inglasat uterum. Ett utrymme som förlänger sommarsäsongen och skyddar mot väder och vind.
Välkomna ner i källaren - ett plan som ger massvis med extra ytor för hobbies och förvaring.
Här finns bland annat ytterligare ett badrum samt ett förråd. Mellan förrådet och badrummet ligger även en matkällare.
I källaren finns ett extra rum som idag nyttjas som gästrum.
Stor gillestuga. Perfekt rum för barnen eller kanske tv-rum?
Här finns även en braskamin. Den har inte använts på flera år och behöver kontrolleras innan användning.
I källaren finns även ett större allrum/hobbyrum.
Här ifrån når man även garaget en trappa upp.
I anslutning till allrummet finns ytterligare ett utrymme. Bra plats för förvaring eller en extra frys/kyl.
Innanför ligger tvättstugan. Här finns vask och tvättmaskin installerat.
I garaget finns plats för en bil samt arbetsbänk.
I närheten finns upplyst motionsslinga och vandringsleder.
I anslutning till motionsslingan finns ett utegym, fotbollsplan och lekplats.
Den pittoreska småbåtshamnen och de röda små sjöbodarna.
Nya badbryggan nere vid hamnen är väldigt populär.
Bryggebastun i Bua som man kan hyra och njuta av bastu samt bad med vänner och familj.
Promenera ner för ett dopp i det blå vid Krogstaviken.
Vid vackra Krogsta Fyr njuter du av magiska röda solnedgångar.
Båle Beach är en familjevänlig långgrund sandstrand.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG BUA 10:104
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1973
På vinden har man lagt golv.
På taket finns solceller som uppskattningsvis genererar ca 12 000 kWh/år.
31
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegelstensfasad & Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Kaminen är inte använd, brandskyddskontrollerad eller sotad på flera år. Kontroll bör göras innan den tas i bruk.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: CTC
Delvis jordat
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns. Enligt Varberg Energi är efteranslutningskostnaden 18 750 kronor inkl. moms. För mer information kontakta Varberg Energi via deras hemsida https://www.varbergenergi.se/privat/tjanster/stadsnat-net-seaside/net-seaside/
05
Uteplats
I anslutning till ena sovrummet finns ett inglasat uterum, vilket även har en trappa ner till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verktygsbod.
Parkering är möjligt med en bil i garaget och flertalet bilar på den asfalterade uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg bua ga:5
08
Tomt/Servitut
746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bua fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-02, Senast ändrad: 2021-11-04)
01
3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 958 000 kr
1 466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 863 kr/år
6 838 kr/år
1 257 kr/år
28 416 kr/år
15671 kWh/år
42 374 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 799 SEK/año)
Samtliga driftskostnader avser helåret 2024.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. (Bergvärmepannan har värmt huset med elpatron vilket lett till en högre förbrukning än normalt. Detta då köldbärarepumpen (cirkulationspump) i pannan inte fungerat. Den är nu utbytt och pannan är servad vilket bör resultera i en lägre förbrukning.
Renhållning avser fast kostnad samt 26 kg sopor för 4,55 kr/kg.
Vatten och avlopp avser fasta avgifter samt förbrukning på 33 kbm vatten för 29,4 kr/kbm.
Under 2024 har 9098 kWh sålts av den totalt producerade elen.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 958 000 krMarkvärde
1 466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 863 kr/årVatten och avlopp
6 838 kr/årRenhållning
1 257 kr/årElkostnad
28 416 kr/årÅrlig elförbrukning
15671 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 374 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 799 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Samtliga driftskostnader avser helåret 2024.Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. (Bergvärmepannan har värmt huset med elpatron vilket lett till en högre förbrukning än normalt. Detta då köldbärarepumpen (cirkulationspump) i pannan inte fungerat. Den är nu utbytt och pannan är servad vilket bör resultera i en lägre förbrukning.
Renhållning avser fast kostnad samt 26 kg sopor för 4,55 kr/kg.
Vatten och avlopp avser fasta avgifter samt förbrukning på 33 kbm vatten för 29,4 kr/kbm.
Under 2024 har 9098 kWh sålts av den totalt producerade elen.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 165 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lollos ställe i Bua
282 m
Yes Pizza i Bua
813 m
Hell yeah BBQ - Catering
1,31 km
Väröbacka Värdshus
4,39 km
Lima Gatukök & Pizzeria
4,47 km
Buaskolan
817 m
Bua förskola
949 m
Fyrens förskola
2,01 km
Förskolan Limbacka
4,52 km
Väröbackaskolan
4,74 km
Fiskhuset i Bua
365 m
ICA Nära Bua
793 m
ICA Nära Zachrisson
4,42 km
Hemköp veddige
13,65 km
Tempo
14,65 km
Coop Västra Vallgatan
16,95 km
Bua hamn
130 m
Bua Bagarevägen
421 m
Bua Pingstkyrkan
607 m
Bua skola
918 m
Bua Videbergsvägen
1,2 km
Derome station
12,48 km
Tofta station
13,42 km
Veddige station
13,88 km
Åsa
13,94 km
Varberg
16,54 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Al mar234 m1 min1 min3 min
-
Parada de autobúsBua hamn130 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!