3 650 000 kr
Brags väg 13
3 650 000 kr
Välkommen till en rymlig och trivsam villa på Brags väg i Falkenberg, med ett attraktivt läge nära centrum, matbutiker, service och lekplats. Här bor du med stadens utbud på bekvämt avstånd, samtidigt som huset erbjuder generösa ytor, en mysig trädgård och fina möjligheter för både vardagsliv och umgänge.
Husets sällskapsytor bjuder in till gemenskap och umgänge. Köket med sin stora matplats blir en naturlig samlingspunkt i vardagen och har utgång till den insynsskyddade uteplatsen, delvis skyddad under tak. Här finns fina möjligheter att njuta av måltider och lediga stunder utomhus. Vidare väntar ett stort och ljust vardagsrum i vinkel, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel,
Två sovrum/arbetsrum finns också på bottenvåningen.
På ovanvåningen finns ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum med dusch. Den franska balkongen bidrar med ljus och en luftig känsla. Bostaden erbjuder gott om utrymme för hela familjen och rum som kan anpassas efter livets olika skeden och behov, vare sig du önskar sovrum, arbetsrum, gästrum eller plats för egna intressen.
Även trädgården har mycket att bjuda på. Den insynsskyddade uteplatsen skapar en ombonad plats för avkoppling och umgänge, och i trädgården finns bland annat äppelträd, blåbär, vindruvor och björnbär. Här finns möjlighet att njuta av grönskan och det som växer i den egna trädgården. Precis utanför huset finns dessutom en mycket fin lekplats med linbana, ett uppskattat inslag för barnfamiljen.
Huset rymmer även badrum med bubbelbad och dusch samt bastu. Förvaringsmöjligheterna är goda med ett vidbyggt förråd som erbjuder plats för förvaring och snickarbod, samt ytterligare ett förråd med utrymme för trädgårdsredskap.
Här erbjuds ett hem med härliga ytor, en trivsam utemiljö och ett centralt läge som gör vardagen smidig. En villa med många användningsmöjligheter och fin potential att sätta sin egen prägel på – och att trivas i under många år framöver.
Varmt välkomna att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Brags väg 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
En härlig insynsskyddad uteplats under tak!
En härlig insynsskyddad uteplats under tak!
Navet i hemmet är denna rymliga matplats i anslutning till köket med gott om plats för sällskap!
Perfekt läge på återvändsgata och med fin lekplats som granne!
-
Bara över häcken så finns här en härlig lekplats för barnen.
Sovrum/arbetsrum med bra förvaring
Sovrum
Sovrum med klädkammare
Bra trappa upp till övervåningen
Stort allrum
Sovrum
Allrummet
Utsikt från övervåningen
Sovrum med utgång till fransk balkong
Sovrum med skrivbordsinredning och utgång till fransk balkong
Badrum med dusch
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5 sovrum)
FALKENBERG RYKTAREN 6
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1973
32
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
2- och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, Direktverkande el samt en kamin
Cirka 1982 förändrades planlösningen på övre plan med fler sovrum och dusch/toalett byggdes. I samband med renoveringen
byggdes takkupan.
1985 byttes hängrännor och stuprör samt utfördes plåtarbeten på takkupan.
1997 lades papptaket om på carporten.
2010 installerades kaminen.
2015 byttes majoriteten av bostadens fönster till nya 3-glas isolerfönster. I samband med detta byttes även samtliga ytterdörrar.
2024 byttes luft-/luftvärmepumpen.
Badrummet på entréplan har renoverats med klinker och kakel. Exakt årtal är okänt
Solfångaren är ej i bruk
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11
Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd till förvaring och snickarbod.
Varmvattenberedaren står här.
Ytterligare ett förråd med plats för trädgårdsredskap.
Asfalterad infart samt carport mellan förråden.
06
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteret mejerskan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-18, Senast ändrad: 2021-03-10)
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning som finns att tillgå.
01
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 557 000 kr
1 013 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
23 000 kr/år
6 000 kr/år
8740 kWh/år
6 500 kr/år
35 500 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 925 SEK/año)
1
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 557 000 krMarkvärde
1 013 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8740 kWh/årVatten, avlopp och renhållning
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 925 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö742 m3 min4 min17 min
-
Al mar1,81 km7 min9 min35 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!