En venta

Brags väg 13

Utgångspris

3 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 650 000 kr



Arvidstorp— Falkenberg

Brags väg 13


En venta
Utgångspris
3 650 000 kr

Falkenberg - Arvidstorp

Välkommen till en rymlig och trivsam villa på Brags väg i Falkenberg, med ett attraktivt läge nära centrum, matbutiker, service och lekplats. Här bor du med stadens utbud på bekvämt avstånd, samtidigt som huset erbjuder generösa ytor, en mysig trädgård och fina möjligheter för både vardagsliv och umgänge.
Husets sällskapsytor bjuder in till gemenskap och umgänge. Köket med sin stora matplats blir en naturlig samlingspunkt i vardagen och har utgång till den insynsskyddade uteplatsen, delvis skyddad under tak. Här finns fina möjligheter att njuta av måltider och lediga stunder utomhus. Vidare väntar ett stort och ljust vardagsrum i vinkel, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel,
Två sovrum/arbetsrum finns också på bottenvåningen.

På ovanvåningen finns ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum med dusch. Den franska balkongen bidrar med ljus och en luftig känsla. Bostaden erbjuder gott om utrymme för hela familjen och rum som kan anpassas efter livets olika skeden och behov, vare sig du önskar sovrum, arbetsrum, gästrum eller plats för egna intressen.
Även trädgården har mycket att bjuda på. Den insynsskyddade uteplatsen skapar en ombonad plats för avkoppling och umgänge, och i trädgården finns bland annat äppelträd, blåbär, vindruvor och björnbär. Här finns möjlighet att njuta av grönskan och det som växer i den egna trädgården. Precis utanför huset finns dessutom en mycket fin lekplats med linbana, ett uppskattat inslag för barnfamiljen.

Huset rymmer även badrum med bubbelbad och dusch samt bastu. Förvaringsmöjligheterna är goda med ett vidbyggt förråd som erbjuder plats för förvaring och snickarbod, samt ytterligare ett förråd med utrymme för trädgårdsredskap.
Här erbjuds ett hem med härliga ytor, en trivsam utemiljö och ett centralt läge som gör vardagen smidig. En villa med många användningsmöjligheter och fin potential att sätta sin egen prägel på – och att trivas i under många år framöver.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
3 650 000 kr

m2 útiles
202 m2

Gastos
35 500 SEK/año

Área parcela
853 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 15 november 14:45 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Brags väg 13.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


En härlig insynsskyddad uteplats under tak!
Uteplatsen

En härlig insynsskyddad uteplats under tak!

Navet i hemmet är denna rymliga matplats i anslutning till köket med gott om plats för sällskap!
Uteplatsen

En härlig insynsskyddad uteplats under tak!

Matplatsen

Navet i hemmet är denna rymliga matplats i anslutning till köket med gott om plats för sällskap!

Perfekt läge på återvändsgata och med fin lekplats som granne!
Lekplats

Perfekt läge på återvändsgata och med fin lekplats som granne!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG RYKTAREN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, Direktverkande el samt en kamin

Renovering omarbetning etc

Cirka 1982 förändrades planlösningen på övre plan med fler sovrum och dusch/toalett byggdes. I samband med renoveringen
byggdes takkupan.
1985 byttes hängrännor och stuprör samt utfördes plåtarbeten på takkupan.
1997 lades papptaket om på carporten.
2010 installerades kaminen.
2015 byttes majoriteten av bostadens fönster till nya 3-glas isolerfönster. I samband med detta byttes även samtliga ytterdörrar.
2024 byttes luft-/luftvärmepumpen.
Badrummet på entréplan har renoverats med klinker och kakel. Exakt årtal är okänt

Fel och brister

Solfångaren är ej i bruk


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd till förvaring och snickarbod.
Varmvattenberedaren står här.

Ytterligare ett förråd med plats för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart samt carport mellan förråden.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvarteret mejerskan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-18, Senast ändrad: 2021-03-10)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning som finns att tillgå.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 557 000 kr

Markvärde

1 013 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8740 kWh/år

Vatten, avlopp och renhållning

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 925 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 557 000 kr
Markvärde
1 013 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8740 kWh/år
Vatten, avlopp och renhållning
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    742 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    1,81 km
    7 min
    9 min
    35 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.