En venta

Renvägen 6

Utgångspris

3 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 800 000 kr



Hjortsberg— Falkenberg

Renvägen 6


En venta
Utgångspris
3 800 000 kr

Falkenberg - Hjortsberg

Välkommen till ett hem som rymmer hela familjen! Denna generösa villa med vidbyggt garage på Hjortsberg bjuder på gott om plats, trivsam planlösning och ett fantastiskt läge med närhet till både hav, skog och vardagens bekvämligheter. Här bor du i ett område där många stannar länge – just för att det är så omtyckt, lugnt och familjevänligt. Här finns närhet till flertalet lekplatser, gräsyta till fotbollsspel, asfalterad tennisbana och ridhuset precis brevid!

Redan innanför dörren möts du av rymliga ytor och en planlösning som passar perfekt för barnfamiljer. På entréplan finns ett stort luftigt vardagsrum med plats för både matplats och soffa, stort kök, två sovrum, badrum och tvättstuga – allt du behöver i vardagen. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett badrum och ett stort allrum för lek och umgänge. Härifrån når du även en härlig balkong med skjutbara glaspartier, perfekt för lata kvällar.
Uteplatserna gör att du kan njuta av solen hela dagen och härifrån har du dessutom full uppsikt över lekplatsen precis intill – en trygg plats för barnens lekar. I garaget med förråd finns det gott om plats. Här finns även en friggebod.

I trädgården finns det gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa din egen oas!

Utgångspris
3 800 000 kr

m2 útiles
163 m2

Gastos
51 850 SEK/año

Área parcela
685 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Renvägen 6.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Fina uteplatser och trädgård!
Uteplatser

Fina uteplatser och trädgård!

Stort och härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp!
Uteplatser

Fina uteplatser och trädgård!

Vardagrum

Stort och härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp!

På övre plan finns allrum, 2 sorum, badrum och en balkong med skjutbara glaspartier.
Övervåning

På övre plan finns allrum, 2 sorum, badrum och en balkong med skjutbara glaspartier.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG KLÖVEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isoler, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump (äldre)

Renovering omarbetning etc

Ca 2020 monterades ny ytterdörr till garaget.
Ca 2020 monterades tilluftsventiler i samtliga vistelse- och sovrum. Mekaniska hjälpfläktar har även monterats i våtutrymmen.
2023 målades samt tvättades takpannorna. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2024 monterades en begagnad luft/luftvärmepump från 2007


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats på baksidan av huset med utsikt över lekplats och grönområde.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Garage och förråd med dörr ut tillbaksidan - gott om plats för både bil och hobby!


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg hjortsberg ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 1366 mfl inom"hjortsbergsområdet", Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-19, Senast ändrad: 2023-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 207 000 kr

Markvärde

994 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

39 000 kr/år

Försäkring

3 950 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Årlig elförbrukning

16900 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 275 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 466 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 207 000 kr
Markvärde
994 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
39 000 kr/år
Försäkring
3 950 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Årlig elförbrukning
16900 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 275 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 466 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Al mar
    846 m
    4 min
    3 min
    14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.