6 500 000 kr
Haranäsvägen 14
6 500 000 kr
Varmt välkomna till denna rejäla villa med gångavstånd till havet och stranden nedanför! Utsikten ifrån huset är slående med bukten och bastuholmen i blickfånget.
Denna villa ligger perfekt placerat på slutet på en återvändsgata vilket gör att här är lugnt och fridfullt. Stora sällskapsutrymmen, här finns hela fyra sovrum och med plats för fler då det finns en uthyrningsbar del med ingång via garaget med ett rum med pentry samt badrum! Här finns en luft-luft värmepump från 2022 och ny varmvattenberedare 2023. Dubbelgarage och fina extrautrymmen.
Lyxigt hus när det byggdes och den varma känslan finns kvar i huset, här kan man bo i sitt alldeles egna sommarparadis, men även vintertid så finns det mycket att njuta av här.
Välkomna att boka visning!
6 500 000 kr
204/84 m2
36 100 SEK/año
1 027 m2
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Haranäsvägen 14 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.
Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.
Stor balkong med havsutsikt!
Vackert allrum på övervåningen med havsutsikt
-
Planritning bottenvåning
Planritning övervåning
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Johanna KnutssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés, alemán ...+1Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Entréhall med kapprum
Välkomna in, hall med klinker på golvet och kapprum.
Luft-luftvärmepump från 2022.
Elslinga i golvet i hallen, wc och badrum
02
Gästwc
Gästwc med klinker på golvet och tapet på väggar.
Utrustning: wc, handfat och bidé
Elslinga i golvet.
03
Vardagsrum
Stort luftigt vardagsrum med öppet mot matplatsen och altandörr ut till gaveln av huset med havsutsikt!
Den öppna spisen med insats är avställd hos sotaren och måste provtryckas innan användning för att klargöra funktion.
Trappa upp till andra våning.
04
Stort kök med matplats
Köksinredning med mörkbetsade luckor, kakel ovan laminatbänkskivor.
Här har man också havsutsikt!
Utrustning: kyl och frysskåp från Electrolux, äldre häll från Electro Helios, äldre fläkt AEG, diskmaskin Husqvarna, äldre inbyggnadsugn från Electro Helios,
05
Badrum med badkar
Badrum med klinker på golv samt kakel/träpanel på väggar. Bra med bänkyta, högskåp och underskåp.
Utrustning: badkar, wc, bidé, handfat med kommod samt spegel
Elslinga i golvet.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita tapeter, 2 garderober.
07
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och gröna tapeter, 4 garderober.
Altandörr ut till stenbelagd uteplats.
Dörr in till extra rum som har hyrts ut förr i tiden. Trevligt rum med stora fönster och dörr ut till stenbelagd uteplats. (Detta rum nås även från hall med ingång från dörr vid garaget)
08
Uthyrningsdel eller extra fina utrymmen
Ingång vid garaget, långsmal hall.
Dörr in till tvättstuga, garage, badrum och gästrum
Här har tidigare hyrts ut!
Här finns ett badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat och kaklad dusch.
Rum med tegelgolv, stora fönster med utgång till separat uteplats i vinkel på husets baksida.
Pentry med vask och kyl.
Kamin som måste provtryckas för att klargöra funktion.
(Den har sotats 2020 och brandskyddskontroll 2018 men är ej använd på mycket länge)
(Detta rum nås även från ett av sovrummen)
09
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv, tapet på väggar.
Dörr ut till hall utanför garage mm.
Utrustning: tvättmaskin Cylinda, torkskåp Electro Helios, varmvattenberedare Nibe från 2023, vask och inredning
10
Garage
Bekvämt med vidbyggt dubbelgarage som även nås inifrån huset.
11
Förråd
Vidbyggt förråd som både nås utifrån och inifrån!
12
Övervåning
Härlig övervåning med mycket stort allrum, 2 sovrum, kaklad wc, separat bastu och dusch och en klädkammare.
13
Allrum med balkong och havsutsikt!
Stort allrum med tak i nock, trägolv, tapeter på väggar och träpanel i taket.
Utgång till balkong med havsutsikt och man behöver inte gå ut på balkongen för att få havsutsikt!
Lucka upp till vinden.
14
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar, 2 garderober.
15
Sovrum
Sovrum med trägolv och tapeter på väggar, 2 garderober.
16
Wc med elgolvvärme
Wc med klinker på golv och kaklade väggar. Bra bänkyta och högskåp.
Utrustning: wc, handfat och kommod, spegel, bidé, handdukstork
17
Bastu och dusch
Lyxigt med ett relaxrum, dusch och bastu, plastmatta på golv och väggar i duschen, träpanel i bastun på väggar och tak. Bastun är ej använd på länge.
18
Klädkammare
Klädkammare eller förråd, här finns elsäkringar.
Plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
7 (4 sovrum)
FALKENBERG ISBRYTAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med garage och biytrymmen
1977
35
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft -luftvärmepump
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-30
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats på gaveln av huset, öppen spis (används ej)
Stenbelagd uteplats i vinkel på baksidan av huset
06
Tomt/Servitut
1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 1314 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-29, Senast ändrad: 2007-08-22)
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul det innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning av byggnaden, se protokoll
Nytt taxeringsvärde 2024:
Markvärde: 2 161 000 kr
Byggnadsvärde: 3 985 000 kr
Totalt: 6 146 000 kr
01
4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 958 000 kr
1 670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
26 700 kr/år
4 000 kr/år
4 400 kr/år
1 000 kr/år
10200 kWh/år
36 100 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 625 SEK/año)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 958 000 krMarkvärde
1 670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
26 700 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hansas Bodega
294 m
London Bus Catering
732 m
Seaside Skrea
953 m
Strandens Gatukök
1,01 km
Beach House Skrea Strand
1,21 km
Bläckfisk lekplats
274 m
Camping lekplats
489 m
Nedelca
847 m
Hjortsbergs Förskola
1,08 km
Hjortsbergs förskola
1,1 km
Coop Gallerian
4,08 km
Lidl
4,77 km
X:-tra Arvidstorp
4,85 km
Tempo
9,41 km
World Of Lights AB
14,21 km
Falkenberg Hansagårdsvägen
245 m
Hansagård
303 m
Falkenberg Ridhuset
443 m
Falkenberg Netas väg
635 m
Skrea Ängslyckevägen
738 m
Falkenberg Station
5,14 km
Oskarström station
28,26 km
Modellbahn Legan
29,77 km
Sannarp station
30,7 km
Halmstad C
30,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar240 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,96 km6 min8 min30 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station5,14 km12 min24 min1 tim 28 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Hansagårdsvägen245 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!