Haranäsvägen 14
Haranäsvägen 14
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario

En venta

Haranäsvägen 14

Utgångspris

6 500 000 kr


Utgångspris

6 500 000 kr



Näset— Falkenberg

Haranäsvägen 14


En venta
Utgångspris
6 500 000 kr

Näset— Falkenberg

Varmt välkomna till denna rejäla villa med gångavstånd till havet och stranden nedanför! Utsikten ifrån huset är slående med bukten och bastuholmen i blickfånget.
Denna villa ligger perfekt placerat på slutet på en återvändsgata vilket gör att här är lugnt och fridfullt. Stora sällskapsutrymmen, här finns hela fyra sovrum och med plats för fler då det finns en uthyrningsbar del med ingång via garaget med ett rum med pentry samt badrum! Här finns en luft-luft värmepump från 2022 och ny varmvattenberedare 2023. Dubbelgarage och fina extrautrymmen.
Lyxigt hus när det byggdes och den varma känslan finns kvar i huset, här kan man bo i sitt alldeles egna sommarparadis, men även vintertid så finns det mycket att njuta av här.

Välkomna att boka visning!


Utgångspris
6 500 000 kr
Útil/construido
204/84 m2
Gastos
36 100 SEK/año
Área parcela
1 027 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.
Fantastisk utsikt

Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.

Stor balkong med havsutsikt!
Fantastisk utsikt

Här har man första parkett till solnedgångens vackra färger.

Stor balkong

Stor balkong med havsutsikt!

Vackert allrum på övervåningen med havsutsikt
Fina stora sällskapsutrymmen!

Vackert allrum på övervåningen med havsutsikt




Rumsbeskrivning

01
Entréhall med kapprum

Välkomna in, hall med klinker på golvet och kapprum.
Luft-luftvärmepump från 2022.

Elslinga i golvet i hallen, wc och badrum


02
Gästwc

Gästwc med klinker på golvet och tapet på väggar.
Utrustning: wc, handfat och bidé
Elslinga i golvet.


03
Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum med öppet mot matplatsen och altandörr ut till gaveln av huset med havsutsikt!
Den öppna spisen med insats är avställd hos sotaren och måste provtryckas innan användning för att klargöra funktion.
Trappa upp till andra våning.


04
Stort kök med matplats

Köksinredning med mörkbetsade luckor, kakel ovan laminatbänkskivor.
Här har man också havsutsikt!
Utrustning: kyl och frysskåp från Electrolux, äldre häll från Electro Helios, äldre fläkt AEG, diskmaskin Husqvarna, äldre inbyggnadsugn från Electro Helios,


05
Badrum med badkar

Badrum med klinker på golv samt kakel/träpanel på väggar. Bra med bänkyta, högskåp och underskåp.
Utrustning: badkar, wc, bidé, handfat med kommod samt spegel
Elslinga i golvet.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita tapeter, 2 garderober.


07
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och gröna tapeter, 4 garderober.
Altandörr ut till stenbelagd uteplats.

Dörr in till extra rum som har hyrts ut förr i tiden. Trevligt rum med stora fönster och dörr ut till stenbelagd uteplats. (Detta rum nås även från hall med ingång från dörr vid garaget)


08
Uthyrningsdel eller extra fina utrymmen

Ingång vid garaget, långsmal hall.
Dörr in till tvättstuga, garage, badrum och gästrum

Här har tidigare hyrts ut!

Här finns ett badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat och kaklad dusch.

Rum med tegelgolv, stora fönster med utgång till separat uteplats i vinkel på husets baksida.
Pentry med vask och kyl.
Kamin som måste provtryckas för att klargöra funktion.
(Den har sotats 2020 och brandskyddskontroll 2018 men är ej använd på mycket länge)
(Detta rum nås även från ett av sovrummen)


09
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv, tapet på väggar.
Dörr ut till hall utanför garage mm.
Utrustning: tvättmaskin Cylinda, torkskåp Electro Helios, varmvattenberedare Nibe från 2023, vask och inredning


10
Garage

Bekvämt med vidbyggt dubbelgarage som även nås inifrån huset.


11
Förråd

Vidbyggt förråd som både nås utifrån och inifrån!


12
Övervåning

Härlig övervåning med mycket stort allrum, 2 sovrum, kaklad wc, separat bastu och dusch och en klädkammare.


13
Allrum med balkong och havsutsikt!

Stort allrum med tak i nock, trägolv, tapeter på väggar och träpanel i taket.
Utgång till balkong med havsutsikt och man behöver inte gå ut på balkongen för att få havsutsikt!
Lucka upp till vinden.


14
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar, 2 garderober.


15
Sovrum

Sovrum med trägolv och tapeter på väggar, 2 garderober.


16
Wc med elgolvvärme

Wc med klinker på golv och kaklade väggar. Bra bänkyta och högskåp.
Utrustning: wc, handfat och kommod, spegel, bidé, handdukstork


17
Bastu och dusch

Lyxigt med ett relaxrum, dusch och bastu, plastmatta på golv och väggar i duschen, träpanel i bastun på väggar och tak. Bastun är ej använd på länge.


18
Klädkammare

Klädkammare eller förråd, här finns elsäkringar.
Plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG ISBRYTAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med garage och biytrymmen

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft -luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-30

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats på gaveln av huset, öppen spis (används ej)
Stenbelagd uteplats i vinkel på baksidan av huset


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 1314 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-29, Senast ändrad: 2007-08-22)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul det innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning av byggnaden, se protokoll
Nytt taxeringsvärde 2024:
Markvärde: 2 161 000 kr
Byggnadsvärde: 3 985 000 kr
Totalt: 6 146 000 kr


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 958 000 kr

Markvärde

1 670 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

26 700 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 625 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 958 000 kr
Markvärde
1 670 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
26 700 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hansas Bodega

294 m


London Bus Catering

732 m


Seaside Skrea

953 m


Strandens Gatukök

1,01 km


Beach House Skrea Strand

1,21 km


Bläckfisk lekplats

274 m


Camping lekplats

489 m


Nedelca

847 m


Hjortsbergs Förskola

1,08 km


Hjortsbergs förskola

1,1 km


Coop Gallerian

4,08 km


Lidl

4,77 km


X:-tra Arvidstorp

4,85 km


Tempo

9,41 km


World Of Lights AB

14,21 km


Falkenberg Hansagårdsvägen

245 m


Hansagård

303 m


Falkenberg Ridhuset

443 m


Falkenberg Netas väg

635 m


Skrea Ängslyckevägen

738 m


Falkenberg Station

5,14 km


Oskarström station

28,26 km


Modellbahn Legan

29,77 km


Sannarp station

30,7 km


Halmstad C

30,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    240 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,96 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    5,14 km
    12 min
    24 min
    1 tim 28 min
  • Parada de autobús
    Falkenberg Hansagårdsvägen
    245 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.